Ce duplex inversé de trois pièces calme et lumineux situé au cinquième et dernier étage par escalier d'une copropriété pleine de charme du 19e siècle du quartier du Marais. Localisation entre la rue des Tournelles et la rue Jean Beausire et à deux pas de la place des Vosges.
L'entrée au niveau inférieur propose un bureau, une très agréable chambre aux belles proportions avec grands placards et vue dégagée sur cour intérieure arborée, une salle d'eau avec fenêtre, espace buanderie et toilettes ; la pièce à vivre avec cuisine ouverte orientée est/ouest agrémentée d'une cheminée fonctionnelle est située au niveau supérieur et offre une vue dégagée sur la cour intérieure. L'étage est équipé de la climatisation pour votre confort.
Parking possible à proximité.
Appartement coup de cœur, au charme authentique et chaleureux.
Ce duplex inversé lumineux de trois pièces (68 m² habitables et 65 m² loi Carrez) est situé au cinquième et dernier étage par escalier d'une copropriété du 19e siècle du quartier du Marais. L'entrée s'effectue par un bureau desservant sur le même niveau une chambre aux belles proportions avec vue dégagée sur cour intérieure arborée, une salle d'eau avec fenêtre, espace buanderie et toilettes ; accessible par escalier, une pièce à vivre orientée est/ouest agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et d'une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine ouverte. Cet espace est équipé de la climatisation pour votre confort.
Un coup de cœur au charme authentique et chaleureux.
Superficies :
- bureau 12 m2
- chambre 22 m2
- pièce à vivre 25 m2
- salle d'eau 5 m2
Fenêtres changées sauf dans le salon. Double vitrage bois pour la chambre.
Porte d'entrée blindée.
Chauffage individuel au gaz
À deux pas de Bastille et des métros ligne 1, ligne 5 et ligne 8, bus 20, 29, 65, 69, 87, 91.
Idéal comme pied-à-terre mais pas seulement, car ce bien propose deux pièces principales de belle superficie (pièce de vie et chambre) et agréablement distribuées, ainsi qu'un bureau.
PARKING POSSIBLE :
Propriétaire d’un box fermé (autour de 12m2 je crois, pour une petite voiture) dans le parking situé au 2nd sous-sol du 12bis rue Amelot, et locataire d’une place dans le double-box jouxtant celui dont je suis propriétaire (pour une voiture de taille moyenne, la mienne étant une Audi Q3).
L’accès au garage est très aisé (hauteur max de 1m80). Le box dont je suis propriétaire est situé contre un mur (voir photo), c’est pourquoi il ne faut pas un grand véhicule pour s’y garer.
Le quartier de l'Arsenal forme un triangle entre le quai Henri IV le long de la Seine, le bassin de l'Arsenal et le boulevard Henri IV.
Il est délimité par le quai Henri IV au sud, la rue Saint-Paul et la rue de Turenne à l'ouest, la rue du Pas-de-la-Mule et la place des Vosges au nord, le boulevard Beaumarchais, la place de la Bastille et le boulevard Bourdon à l'est.
À voir dans le secteur :
La place de la Bastille ;
Le Pont de Sully : reliant les 4e et 5e arrondissements, le pont que nous empruntons aujourd’hui a été construit en 1876 (après plusieurs destructions) ;
L’hôtel Lambert : construit au 17e siècle, il est classé monument historique en 1862 ;
Le Quai Henri IV ;
Le Pavillon de l’Arsenal ;
Le Bassin de l’Arsenal : comprenant le Jardin de l’Arsenal ;
Le couvent des Célestins : détruit et aujourd’hui remplacé par la caserne des Célestins.
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Copropriété de 81 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1320€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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