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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Grassac (16380) - Charente

82 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 464 m²

82 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 464 m²

  • 82 m2
  • 464 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Agréable maison de village au calme

  • 82 m2
  • 464 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A19292LNL16

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Description du bien vendu

Agréable maison de village mitoyenne au cœur du bourg, rénovée avec terrain de 464 m2. Elle offre deux chambres lumineuses et peut en accueillir une troisième grâce à des travaux.
Cette maison de village de 82 m2 se situe au coeur du bourg, proche d'une école, de la mairie et d'une salle polyvalente où ont lieu des activités pour adultes et enfants, une église datant du 12ème siècle. Un bus scolaire conduit les enfants à l'école maternelle ou CM1/CM2 dans les villages voisins.

Exposée plein sud, mais qui conserve sa fraîcheur l'été, la maison offre deux chambres lumineuses et peut en accueillir une troisième dans la petite grange donnant sur le jardin de 437m2.

Devant la maison, une courette et jardin de 27m2 vous accueillent.
L'entrée donne sur une cuisine aménagée de 28 m2 qui peut accueillir l’espace repas avec son appréciable insert à bois.
Un salon avec une belle hauteur sous plafond de 23 m2, conduit à un dégagement de 2m20 qui dessert des toilettes indépendantes et la salle d’eau de 8m2, très lumineuse.
A l’étage, un bel escalier en bois emmène aux deux chambres lumineuses et aux toilettes. La première chambre de 10m2 comporte un grand placard à deux portes coulissantes.
La seconde chambre de 11m2 offre grand dressing de 2,30m2.
Le sol de l’étage est du beau parquet en bon état.
La maison dispose d’un espace de stationnement et de deux granges attenantes : une grange de 45m2 dans laquelle la partie salle d'eau et wc a été crée, dont la toiture, les poutres en bois et les murs en pierre sont en très bon état.
La seconde grange de 9m2 porte une toiture neuve et donne sur le jardin d’environ 500 m2.
Cette grange peut faire l’objet de travaux pour réaliser une chambre agréable avec vue sur le jardin.
Le jardin de 437m2 carré arboré promet des siestes à l’ombre et des barbecues entre famille et amis.

Le chauffage se fait grâce à l'insert à bois et des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Toutes les fenêtres comportent du double vitrage.

Toutes les mesures sont approximatives


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Agréable maison de village mitoyenne au cœur du bourg, rénovée avec terrain de 464 m2. Elle offre deux chambres lumineuses et peut en accueillir une troisième grâce à des travaux.
Cette maison de village de 82 m2 se situe au coeur du bourg, proche d'une école, de la mairie et d'une salle polyvalente où ont lieu des activités pour adultes et enfants, une église datant du 12ème siècle. Un bus scolaire conduit les enfants à l'école maternelle ou CM1/CM2 dans les villages voisins.

Exposée plein sud, mais qui conserve sa fraîcheur l'été, la maison offre deux chambres lumineuses et peut en accueillir une troisième dans la petite grange donnant sur le jardin de 437m2.

Devant la maison, une courette et jardin de 27m2 vous accueillent.
L'entrée donne sur une cuisine aménagée de 28 m2 qui peut accueillir l’espace repas avec son appréciable insert à bois.
Un salon avec une belle hauteur sous plafond de 23 m2, conduit à un dégagement de 2m20 qui dessert des toilettes indépendantes et la salle d’eau de 8m2, très lumineuse.
A l’étage, un bel escalier en bois emmène aux deux chambres lumineuses et aux toilettes. La première chambre de 10m2 comporte un grand placard à deux portes coulissantes.
La seconde chambre de 11m2 offre grand dressing de 2,30m2.
Le sol de l’étage est du beau parquet en bon état.
La maison dispose d’un espace de stationnement et de deux granges attenantes : une grange de 45m2 dans laquelle la partie salle d'eau et wc a été crée, dont la toiture, les poutres en bois et les murs en pierre sont en très bon état.
La seconde grange de 9m2 porte une toiture neuve et donne sur le jardin d’environ 500 m2.
Cette grange peut faire l’objet de travaux pour réaliser une chambre agréable avec vue sur le jardin.
Le jardin de 437m2 carré arboré promet des siestes à l’ombre et des barbecues entre famille et amis.

Le chauffage se fait grâce à l'insert à bois et des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Toutes les fenêtres comportent du double vitrage.

Toutes les mesures sont approximatives


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19292LNL16

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Grassac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
213
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
6

74% des
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*source FNAIM

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