Cette maison construite dans les années 1970 offre un logement spacieux sur deux étages et est entourée d'un joli jardin et de nombreux espaces extérieurs pour manger ou se détendre. La propriété est sans vis à vis
Elle est idéalement située entre les deux charmantes villes de Nogaro et Riscle avec toutes leurs commodités dans cette belle région du Sud-Ouest de la France.
Au rez-de-chaussée
Il y a une cuisine équipée avec cuisinière (16,5m2), un grand salon/salle à manger lumineux et aéré avec portes-fenêtres donnant sur l'extérieur (28,7m2), une chambre double au rez-de-chaussée (10m2) avec salle de bains attenante et un bureau (12,3m2).
Au premier étage, il y a 3 autres chambres doubles (11m2, 10.5m2 et 12m2) et une salle de douche avec WC.
Il y a un atelier accessible par des escaliers extérieurs au premier étage qui pourrait être utilisé pour créer une salle de bain supplémentaire ou autre chose.
A l'extérieur, il y a une grande cuisine d'été couverte avec un barbecue intégré, une buanderie et une grande salle à manger, deux autres terrasses couvertes pour manger ou se détendre, un garage et un abri de voiture complètent les espaces de vie extérieurs. Le grand jardin comporte de nombreux arbres matures et est entouré par la campagne.
Le chauffage central est au fioul. La maison est équipée de double vitrage mais pas en totalité.
SITUATION
NOGARO - 5 minutes toutes commodités
RISCLE - 10 minutes toutes commodités
AIRE SUR L'ADOUR - 15 minutes toutes commodités
AIRPORTS - Tarbes/Lourdes 1hr 10mins
Pau 1hr Bordeaux 1hr 45mins Toulouse 1hr 45mins
COTE - Capbreton 1h30mins
ESPAGNE - San Sebastian 2h15
SKI - Cauterets 1h50
Choses à faire dans la région :
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des "portes ouvertes" et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides, découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic : Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallane, Tillac & Golf de Guinlet, Eauze)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Shopping à Brocantes et Vide Greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année
Ski/Snowboard
Détente au Balnea Spa à Loudenville avec ses piscines thermales en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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