A vendre dans le centre de la célèbre station de ski de Tignes, un appartement très bien aménagé "ski in-ski out" comprenant une cuisine moderne ouverte et bien équipée et un salon/salle à manger donnant sur le balcon. Deux chambres de bonne taille donnant toutes deux sur des balconies. Il y a une salle de bain moderne séparée et un WC séparé. L'appartement est orienté sud-ouest et nord-est et offre une vue sur les montagnes. Il y a un casier à skis.
Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir un superbe appartement de 2 chambres à coucher, récemment modernisé, avec des finitions de très haut niveau pour 6 personnes, dans la station de ski de Tignes, Lavachet, la Mecque du ski. Situé dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous pouvez profiter d'un terrain de ski avec plus de 300 km de pistes, réparties entre 1,550m et 3,450m d'altitude, donc la neige sûre.
L'appartement est accessible skis aux pieds, avec une courte descente en ski jusqu'aux télésièges des Paquis ou des Chaudannes, et un retour en ski à l'appartement est possible depuis le domaine skiable de la Tovière.
Tignes est un paradis des sports d'hiver, offrant tout ce qu'il faut pour skier, faire du snowboard, du ski de randonnée, des balades en bas des pistes, du skidoo, un vol en ULM, du snow tubing et même de la plongée sous glace (pas pour les âmes sensibles). Il y a de nombreux restaurants et bars pour tous les goûts (et tous les budgets), tant sur les pistes qu'à l'intérieur et autour de la station. Toutes les cuisines et tous les âges sont représentés.
L'été à Tignes attire également les amateurs d'activités. Vous pouvez profiter des activités nautiques sur le lac telles que le Stand Up Paddle Boarding, le canoë, le Pedal'eau, le Zorbing et les glissades d'eau extrêmes. Le volley-ball et le football de plage, le basket-ball, le parapente, le parc à vélos, la via ferrata et le vélo de montagne avec de nombreux télésièges équipés d'un porte-vélo pour vous permettre de vous élever. Il y a un practice de golf, un club house et un restaurant, ainsi qu'un terrain de golf de 18 trous, le plus haut d'Europe à 2100 m d'altitude.
L'appartement est situé dans une résidence à l'écart des routes principales. Toutes les commodités sont à proximité, notamment une supérette, des restaurants et des magasins de matériel de ski. L'appartement est orienté à sud, avec des vues sur les pistes de ski, et la chambre principale donne sur le balcon orienté à sud.
L'appartement se trouve au 2ème étage et l'on accède au couloir où se trouvent de nombreux placards de rangement. Le hall mène à la cuisine ouverte, à la salle à manger et au salon.
La cuisine équipée est moderne et élégante. Elle comprend un lave-vaisselle intégré, une plaque de cuisson électrique, un four électrique et un four à micro-ondes, ainsi que de nombreux placards de rangement et un sol stratifié moderne.
La salle à manger se trouve dans le salon, où l'on peut s'asseoir confortablement. La pièce est lumineuse et aérée, avec des fenêtres à double exposition.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été récemment remplacées par le propriétaire avec des unités modernes de qualité. Cela permet d'économiser des frais lorsque la copropriété décide de remplacer les fenêtres et les portes extérieures dans le cadre de la rénovation globale de la résidence.
Le salon donne sur le balcon orienté sud par des portes-fenêtres en verre, avec une vue imprenable sur le télésiège des Paquis et le glacier de la Grande Motte.
La chambre principale donne sur le couloir et offre de grandes armoires encastrées contemporaines, des murs et un plafond en bois modernes et une sortie sur le balcon avant grâce à des portes-fenêtres en verre.
La salle de bains familiale, située à côté du couloir, comprend une baignoire avec douche, des murs partiellement carrelés et un évier en céramique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau dans tout l'appartement, la plupart ayant été remplacés par des appareils modernes. Les interrupteurs électriques et les prises de courant ont tous été remplacés par des équipements modernes.
Un WC séparé est équipé d'une grande étagère.
Au bout du couloir se trouve la deuxième chambre, qui est de bonne taille. Elle dispose d'armoires modernes encastrées, de murs et d'un plafond lambrissés et de portes-fenêtres en verre qui donnent sur le balcon arrière, orienté nord, avec vue sur la montagne Sassiere.
Il y a un casier à skis privé et une cave sera prévue lors de la rénovation de la résidence.
Un parking commun pour environ 120 voitures est disponible à l'extérieur et à proximité de l'appartement et il y a un parking souterrain public sécurisé très proche.
Co Pro / Frais de gestion annuels de l'immeuble : 1169.88€
Taxe Foncière : € pa
Taxe d'Habitation : € pa
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1169.88€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
