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Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

600 m² - 14 pièces - 8 chbres - ext. 80 m²

600 m² - 14 pièces - 8 chbres - ext. 80 m²

545 000 €

Référence : A19398AGU11

  • 600 m2
  • 80 m2
  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Luxueuse Maison de Maître dotée d’une piscine intérieure située dans un village recherché du Minervois.

  • 600 m2
  • 80 m2
  • 14 pièces
  • 8 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du village viticole d'Azille, dans le Minervois, cette prestigieuse propriété de 600m2 est habitable de suite. Elle est somptueusement répartie sur 3 niveaux, dispose d'une piscine intérieure, de 2 vastes garages et d'un magnifique jardin, parfait pour les réceptions en plein air. Dès l'entrée dans cette demeure, vous serez captivé par le spacieux couloir et ses hauts plafonds. À votre droite, vous trouverez une élégante chambre à gauche du couloir, vous trouverez un bureau avec de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière.

En continuant au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon doté d’un bar et d’une table de billard et une salle de séjour qui dispose d'une élégante cheminée, de magnifiques sols en parquet massif, une grande salle à manger mais également une salle de bain ainsi qu’une cuisine donnant sur une terrasse et un jardinet, deux grands garages dont l'un est suffisamment spacieux pour créer un appartement séparé. Les possibilités sont infinies.

Le jardin dispose d'une magnifique fontaine, un grand préau et une piscine (au sel) intérieure chauffée. La pièce dispose d’un système de déshumidification. Enfin, une cave pour les amateurs de vin.

En montant l'élégant escalier qui mène au premier étage, vous trouverez une magnifique salle de bain dotée d’un sauna à infrarouge, une douche, une cheminée et une télévision spécial anti-humidité et un wc. Le premier étage dispose également de 3 splendides chambres dont l’une possède sa propre salle de bain.

Au deuxième étage vous disposerez d’une suite familiale composée de 2 chambres ainsi qu’une salle de bain.

Toujours à cet étage, un salon agréable et cozy, une suite disposant d’une chambre, une salle de bain ainsi qu’un grand dressing.

Cet étage comporte une autre chambre avec une salle de bains, un grand dressing et dispose également de la climatisation comme le reste des pièces de la maison.

Ce qui rend cette propriété vraiment atypique c’est sa tour du 14ème siècle, qui pourrait facilement être convertie en une pièce supplémentaire, ou simplement utilisée comme salle de jeux pour les enfants ou comme rangement.

Cette propriété serait parfaite pour toute personne intéressée à gérer son propre B&B ou Chambre d'Hôtes. La plupart des meubles de la maison sont négociables.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec un charme fou dans le sud de la France, ne cherchez pas plus loin !

L'histoire d'Azille est fascinante. C'est un village médiéval très populaire de l'Aude au cœur duquel se trouve la belle église du 14ème siècle. C'est une communauté très amicale dotée d’une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, un bureau de poste, deux coiffeurs, un bar, un autre bar à vin, un salon de thé, une galerie d'art et un restaurant français traditionnel récemment ouvert. Le Canal du Midi n'est qu'à 5 minutes. L'aéroports de Carcassonne (35 minutes). Béziers (45 minutes). A environ 45 minutes des plages et à 1 heure 15 minutes de Toulouse. L'aéroport de Perpignan est accessible en 50 minutes. Oh, et vous pouvez être en Espagne en une heure et demie ! Cette charmante maison est prête à être habitée. Apportez simplement votre valise et venez profiter de la vie dans le sud de la France.

Des photos supplémentaires, des plans et une vidéo sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19398AGU11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Chambres d'hôtes

Description

Au cœur du village viticole d'Azille, dans le Minervois, cette prestigieuse propriété de 600m2 est habitable de suite. Elle est somptueusement répartie sur 3 niveaux, dispose d'une piscine intérieure, de 2 vastes garages et d'un magnifique jardin, parfait pour les réceptions en plein air. Dès l'entrée dans cette demeure, vous serez captivé par le spacieux couloir et ses hauts plafonds. À votre droite, vous trouverez une élégante chambre à gauche du couloir, vous trouverez un bureau avec de grandes portes-fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière.

En continuant au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon doté d’un bar et d’une table de billard et une salle de séjour qui dispose d'une élégante cheminée, de magnifiques sols en parquet massif, une grande salle à manger mais également une salle de bain ainsi qu’une cuisine donnant sur une terrasse et un jardinet, deux grands garages dont l'un est suffisamment spacieux pour créer un appartement séparé. Les possibilités sont infinies.

Le jardin dispose d'une magnifique fontaine, un grand préau et une piscine (au sel) intérieure chauffée. La pièce dispose d’un système de déshumidification. Enfin, une cave pour les amateurs de vin.

En montant l'élégant escalier qui mène au premier étage, vous trouverez une magnifique salle de bain dotée d’un sauna à infrarouge, une douche, une cheminée et une télévision spécial anti-humidité et un wc. Le premier étage dispose également de 3 splendides chambres dont l’une possède sa propre salle de bain.

Au deuxième étage vous disposerez d’une suite familiale composée de 2 chambres ainsi qu’une salle de bain.

Toujours à cet étage, un salon agréable et cozy, une suite disposant d’une chambre, une salle de bain ainsi qu’un grand dressing.

Cet étage comporte une autre chambre avec une salle de bains, un grand dressing et dispose également de la climatisation comme le reste des pièces de la maison.

Ce qui rend cette propriété vraiment atypique c’est sa tour du 14ème siècle, qui pourrait facilement être convertie en une pièce supplémentaire, ou simplement utilisée comme salle de jeux pour les enfants ou comme rangement.

Cette propriété serait parfaite pour toute personne intéressée à gérer son propre B&B ou Chambre d'Hôtes. La plupart des meubles de la maison sont négociables.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère avec un charme fou dans le sud de la France, ne cherchez pas plus loin !

L'histoire d'Azille est fascinante. C'est un village médiéval très populaire de l'Aude au cœur duquel se trouve la belle église du 14ème siècle. C'est une communauté très amicale dotée d’une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un bureau de tabac, un bureau de poste, deux coiffeurs, un bar, un autre bar à vin, un salon de thé, une galerie d'art et un restaurant français traditionnel récemment ouvert. Le Canal du Midi n'est qu'à 5 minutes. L'aéroports de Carcassonne (35 minutes). Béziers (45 minutes). A environ 45 minutes des plages et à 1 heure 15 minutes de Toulouse. L'aéroport de Perpignan est accessible en 50 minutes. Oh, et vous pouvez être en Espagne en une heure et demie ! Cette charmante maison est prête à être habitée. Apportez simplement votre valise et venez profiter de la vie dans le sud de la France.

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LOCALISATION

Ville Azille

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 545 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 6 406 €

Financement à partir de
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siret : 751731183

Andrew GUCK sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4120 € et 5670 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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