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Appartement à vendre à Paris (75014) - Paris

106.25 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4 m²

106.25 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4 m²

970 000 € (HAI)

Référence : A19432AAD75

  • 106.25 m2
  • 4 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75014 MONTSOURIS, bel apt 106m2 5P(T5), balcon, traversant & calme, dans imm sécurisé de 2004 avec asc et prkg

  • 106.25 m2
  • 4 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 14e - MONTSOURIS - 5 pièces (T5) - 106m²+balcon 4m² - DPE D - Voir visite 360° et photos. À seulement 3 min du Parc Montsouris, au cœur d'une charmante impasse pavée, cet appartement familial lumineux et calme de 106m², avec balcon orienté Sud, est situé au 1er étage d'un immeuble moderne (2004) avec ascenseur accessible PMR. Sans vis-à-vis et traversant S/N, ce bien offre de superbes volumes et un potentiel à votre goût. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour (35m²) incluant un bureau (ou 4e chambre), avec parquet en chêne et trois portes-fenêtres double vitrage ouvrant sur le balcon, parfait pour des moments conviviaux. Les chambres, paisibles, donnent sur une cour arborée, complétées par deux salles de bains/d'eau, une buanderie et un dressing. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces de la place Coluche, il bénéficie d'un environnement serein. Face au village Reille, ancien couvent de 3700m², offre un espace vert exceptionnel Détail surfaces :
- Appartement (lot n°213) --> Pondération 106,25m2 ou 9,393€/m2 ;
- Total habitables --> 106,25m2 ou Carrez 106,25m2
- Plus balcon S --> 4m2
- Cave n°23
- Total tantièmes --> 265 / 10000
- 1 parking (lot n°207) - potentiel locatif 155€/mois --> rendement 8%


Placement :
Potentiel locatif d'environ 2,528€/mois (Ref. Drihl) ≈ rendement 3,19%

Divers : Appartement à redécorer, modulable, exposé S/N, belle adresse, caractéristiques d'origine avec parquet en chêne, nombreux placards et rangements, 1er étage (rdc surélevé) sur 5 étages, immeuble sécurisé par Digicode et porte blindée, fibre optique haut-débit, chauffage individuel électrique. Pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charges 254€ par mois, taxe foncière 2239€ / an, idéal famille première acquisition ou pied à terre. Au rez-de-jardin une cave complète ce bien Possibilité d'acheter 1 place de parking pour 25K€.

Au cœur du quartier administratif de Montsouris à proximité du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, cet immeuble de 5 étages sur RDC a été bâti en 2004, abrite 1 bâtiment avec ascenseur et dénombre 34 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1451m2 situé à 850m de la station Glacière (L6) et 900m de la station Cité Universitaire (RER B). Sectorisé Collège Jean Moulin à 900m et à 950m de la Cité Internationale Universitaire de Paris. Station Velib' à 2 pas.

Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit contenant de l'Amiante. Absence d'indices d'infestation de termites. Électricité aux normes. Pas d’installation de gaz. Performance énergétique 223 D et climatique 11 C.

14ème arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux de plaisir comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel à beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre Bar Américain 'La Coupole'. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par son réalisateur résident, Agnès Varda. Il comprend également le Parc Romantique de Montsouris et le Cimetière du Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique françaises et étrangères, qui avait fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de RER ‘Cité Universitaire’, La Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la Fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des Catacombes de Paris et le Musée Jean Moulin.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A19432AAD75

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Paris 14e - MONTSOURIS - 5 pièces (T5) - 106m²+balcon 4m² - DPE D - Voir visite 360° et photos. À seulement 3 min du Parc Montsouris, au cœur d'une charmante impasse pavée, cet appartement familial lumineux et calme de 106m², avec balcon orienté Sud, est situé au 1er étage d'un immeuble moderne (2004) avec ascenseur accessible PMR. Sans vis-à-vis et traversant S/N, ce bien offre de superbes volumes et un potentiel à votre goût. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour (35m²) incluant un bureau (ou 4e chambre), avec parquet en chêne et trois portes-fenêtres double vitrage ouvrant sur le balcon, parfait pour des moments conviviaux. Les chambres, paisibles, donnent sur une cour arborée, complétées par deux salles de bains/d'eau, une buanderie et un dressing. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces de la place Coluche, il bénéficie d'un environnement serein. Face au village Reille, ancien couvent de 3700m², offre un espace vert exceptionnel Détail surfaces :
- Appartement (lot n°213) --> Pondération 106,25m2 ou 9,393€/m2 ;
- Total habitables --> 106,25m2 ou Carrez 106,25m2
- Plus balcon S --> 4m2
- Cave n°23
- Total tantièmes --> 265 / 10000
- 1 parking (lot n°207) - potentiel locatif 155€/mois --> rendement 8%


Placement :
Potentiel locatif d'environ 2,528€/mois (Ref. Drihl) ≈ rendement 3,19%

Divers : Appartement à redécorer, modulable, exposé S/N, belle adresse, caractéristiques d'origine avec parquet en chêne, nombreux placards et rangements, 1er étage (rdc surélevé) sur 5 étages, immeuble sécurisé par Digicode et porte blindée, fibre optique haut-débit, chauffage individuel électrique. Pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charges 254€ par mois, taxe foncière 2239€ / an, idéal famille première acquisition ou pied à terre. Au rez-de-jardin une cave complète ce bien Possibilité d'acheter 1 place de parking pour 25K€.

Au cœur du quartier administratif de Montsouris à proximité du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, cet immeuble de 5 étages sur RDC a été bâti en 2004, abrite 1 bâtiment avec ascenseur et dénombre 34 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1451m2 situé à 850m de la station Glacière (L6) et 900m de la station Cité Universitaire (RER B). Sectorisé Collège Jean Moulin à 900m et à 950m de la Cité Internationale Universitaire de Paris. Station Velib' à 2 pas.

Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit contenant de l'Amiante. Absence d'indices d'infestation de termites. Électricité aux normes. Pas d’installation de gaz. Performance énergétique 223 D et climatique 11 C.

14ème arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux de plaisir comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel à beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre Bar Américain 'La Coupole'. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par son réalisateur résident, Agnès Varda. Il comprend également le Parc Romantique de Montsouris et le Cimetière du Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique françaises et étrangères, qui avait fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de RER ‘Cité Universitaire’, La Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la Fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des Catacombes de Paris et le Musée Jean Moulin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paris

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 970 000 €

Honoraires en % 3% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 940 000 €

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Taxe foncière environ 1 567 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Annabelle Dreyfus

Conseiller Leggett

siret : 947947891

Annabelle Dreyfus sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Annabelle Dreyfus

Classe Energie
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

970 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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