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Maison à vendre à Mialet (24450) - Dordogne

198 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 4661 m²

198 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 4661 m²

339 200 € (HAI)

Référence : A19464SGE24

  • 198 m2
  • 4661 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété située dans un hameau tranquille avec 4 chambres, vue imprenable, grands espaces de vie.

  • 198 m2
  • 4661 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il se trouve à seulement 4 km du village de Mialet, dans le nord de la Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités locales dont vous aurez besoin. L'aéroport international de Limoges se trouve à 45 km. Le village dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un mini supermarché, d'un bureau de poste, d'un salon de coiffure, d'un bar et d'un petit marché hebdomadaire. Cette propriété a été construite en 2005 et comme vous le verrez, elle a besoin de quelques finitions. Cependant, il s'agit d'une maison très élégante située dans une position privilégiée et qui offrira une vie de famille très confortable,
Vous entrez dans la propriété par un grand hall d'entrée. A droite se trouve une salle à manger de 34,75m2 et à l'arrière il y a de la place pour une cuisine de 12,18m2 (actuellement cette zone est utilisée comme salle à manger). A côté se trouve une buanderie de 7,56m2 et un WC de 1,85m2.
A gauche du hall se trouve le salon, d'une superficie de 22,06m2. Il y a 3 chambres à coucher de 16,3m2, 15m2 et 14m2 et un espace pour une salle de bain de 7,34m2. Les raccordements d'eau et d'évacuation sont donc ceux de la salle de bain, mais il s'agit d'une pièce vide sans salle de bain installée.
Depuis le couloir, vous avez accès à la première terrasse couverte de 38,64 m2 avec une vue imprenable sur la campagne.
En bas se trouve la cuisine de 17,42m2, un cellier de 8,3m2, une chaufferie de 11,14m2, une chambre de 13,57m2, une salle d'eau de 6,94m2 et un accès à la deuxième terrasse couverte de 38,64m2. Il y a également un accès interne au grand garage avec de la place pour au moins 4 voitures 106,72m2. Cet espace en bas pourrait être utilisé comme un gîte ou une annexe pour les parents et est tout sur un seul niveau.
A l'extérieur, il y a un grand jardin avec des arbres matures et des arbustes.
La propriété a besoin d'être enduite ou revêtue à l'extérieur. De plus, il y a la salle de bain et peut-être une autre cuisine à installer.
Elle est équipée de double vitrage et de volets. La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'électricité mais pas au réseau d'assainissement. Elle dispose d'une Fosse Septique.
La propriété dispose d'un chauffage par le sol avec une chaudière à fuel.
Le vendeur utilise actuellement la cuisine et la salle de bains à l'étage inférieur.

Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19464SGE24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Il se trouve à seulement 4 km du village de Mialet, dans le nord de la Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités locales dont vous aurez besoin. L'aéroport international de Limoges se trouve à 45 km. Le village dispose d'une école, d'une boulangerie, d'un mini supermarché, d'un bureau de poste, d'un salon de coiffure, d'un bar et d'un petit marché hebdomadaire. Cette propriété a été construite en 2005 et comme vous le verrez, elle a besoin de quelques finitions. Cependant, il s'agit d'une maison très élégante située dans une position privilégiée et qui offrira une vie de famille très confortable,
Vous entrez dans la propriété par un grand hall d'entrée. A droite se trouve une salle à manger de 34,75m2 et à l'arrière il y a de la place pour une cuisine de 12,18m2 (actuellement cette zone est utilisée comme salle à manger). A côté se trouve une buanderie de 7,56m2 et un WC de 1,85m2.
A gauche du hall se trouve le salon, d'une superficie de 22,06m2. Il y a 3 chambres à coucher de 16,3m2, 15m2 et 14m2 et un espace pour une salle de bain de 7,34m2. Les raccordements d'eau et d'évacuation sont donc ceux de la salle de bain, mais il s'agit d'une pièce vide sans salle de bain installée.
Depuis le couloir, vous avez accès à la première terrasse couverte de 38,64 m2 avec une vue imprenable sur la campagne.
En bas se trouve la cuisine de 17,42m2, un cellier de 8,3m2, une chaufferie de 11,14m2, une chambre de 13,57m2, une salle d'eau de 6,94m2 et un accès à la deuxième terrasse couverte de 38,64m2. Il y a également un accès interne au grand garage avec de la place pour au moins 4 voitures 106,72m2. Cet espace en bas pourrait être utilisé comme un gîte ou une annexe pour les parents et est tout sur un seul niveau.
A l'extérieur, il y a un grand jardin avec des arbres matures et des arbustes.
La propriété a besoin d'être enduite ou revêtue à l'extérieur. De plus, il y a la salle de bain et peut-être une autre cuisine à installer.
Elle est équipée de double vitrage et de volets. La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'électricité mais pas au réseau d'assainissement. Elle dispose d'une Fosse Septique.
La propriété dispose d'un chauffage par le sol avec une chaudière à fuel.
Le vendeur utilise actuellement la cuisine et la salle de bains à l'étage inférieur.

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LOCALISATION

Ville Mialet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 339 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 320 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 797648219

Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sophie GREEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2500 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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