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Maison à vendre à Chef-Boutonne (79110) - Deux-Sèvres

211 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1265 m²

211 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1265 m²

288 900 € (HAI)

Référence : A19478PBE79

  • 211 m2
  • 1265 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison au bord d'une rivière dans un environnement calme.

  • 211 m2
  • 1265 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Échappez-vous vers votre propre oasis privée avec cette magnifique propriété en bord de rivière ! Récemment rénovée avec des finitions de qualité, cette belle maison dispose de trois chambres spacieuses, ce qui en la retraite idéale pour les familles ou les groupes d'amis. L'intérieur lumineux et aéré est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et relaxante tout au long de la journée.

Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son emplacement. Nichée le long des rives tranquilles d'une rivière pittoresque, vous vous réveillerez chaque matin aux sons apaisants de l'eau et des pépiements d'oiseaux. Et pour ceux qui aiment la pêche, cette propriété est un véritable rêve devenu réalité ! Sortez simplement par la porte arrière et lancez votre ligne dans les eaux cristallines regorgeant de poissons. Rez-de-chaussée de la maison principale :

Salon : 23,5 m²
Deuxième salon : 20 m²
Salle à manger : 17,7 m²
Cuisine : 24,5 m²
Chambre : 15,3 m²
Salle d'eau avec toilettes : 14,7 m²
Buanderie : 6,2 m²
Toilettes
Garage : 33,1 m²

Premier étage :
Palier : 13 m²
Chambre : 26,2 m²
Salle d'eau avec toilettes : 13 m²
Chambre avec dressing : 28,8 m²

Extérieur :
Jardin : 1 265 m²
Plusieurs petites structures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19478PBE79

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Échappez-vous vers votre propre oasis privée avec cette magnifique propriété en bord de rivière ! Récemment rénovée avec des finitions de qualité, cette belle maison dispose de trois chambres spacieuses, ce qui en la retraite idéale pour les familles ou les groupes d'amis. L'intérieur lumineux et aéré est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et relaxante tout au long de la journée.

Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son emplacement. Nichée le long des rives tranquilles d'une rivière pittoresque, vous vous réveillerez chaque matin aux sons apaisants de l'eau et des pépiements d'oiseaux. Et pour ceux qui aiment la pêche, cette propriété est un véritable rêve devenu réalité ! Sortez simplement par la porte arrière et lancez votre ligne dans les eaux cristallines regorgeant de poissons. Rez-de-chaussée de la maison principale :

Salon : 23,5 m²
Deuxième salon : 20 m²
Salle à manger : 17,7 m²
Cuisine : 24,5 m²
Chambre : 15,3 m²
Salle d'eau avec toilettes : 14,7 m²
Buanderie : 6,2 m²
Toilettes
Garage : 33,1 m²

Premier étage :
Palier : 13 m²
Chambre : 26,2 m²
Salle d'eau avec toilettes : 13 m²
Chambre avec dressing : 28,8 m²

Extérieur :
Jardin : 1 265 m²
Plusieurs petites structures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chef-Boutonne

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Garage

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 288 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 270 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE - Conseiller Leggett

Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
262
kWh/m2.an
émissions
39
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3830 € et 5240 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
26239
39
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3830 € et 5240 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

288 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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