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Maison à Pont-Melvez (22390) - Côtes-d'Armor

96.05 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2493 m²

96.05 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2493 m²

  • 96.05 m2
  • 2493 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle longère en pierre avec terrain dans un endroit calme

  • 96.05 m2
  • 2493 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A19509EDA22

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Liz DACK

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Description du bien vendu

Cette belle propriété ferait une maison familiale idéale. En plus d'une grande cuisine et d'une salle à manger/salon de bonne taille au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie, qui pourrait facilement être convertie en une deuxième salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres doubles, dont l'une est actuellement utilisée comme second salon, ainsi qu'une chambre un peu plus petite qui ferait une chambre d'enfant idéale ou un bureau. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par une cuisinière à bois dans la cuisine, mais dans les chambres les moins utilisées, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Il y a également un ballon d'eau chaude pour l'été lorsque la cuisinière n'est pas utilisée. À l'extérieur, vous trouverez une belle pièce de jardin ainsi qu'un terrain de bonne taille avec des vues magnifiques sur la campagne, qui accueille actuellement des poules, des chèvres, des canards, etc. ainsi qu'un petit verger.
Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Rez-de-chaussée :

Cuisine avec cuisinière et porte donnant sur le jardin avant - 20,62 m²
Salle à manger/salon avec poêle à bois et porte d'entrée - 34,57 m²
Buanderie - 9,92 m²

À l'étage :

Chambre avec radiateur et placard intégré - 17,30 m²
Palier avec radiateur
Chambre avec convecteur électrique - 9,23 m²
Chambre d'enfant/bureau avec convecteur électrique - 8,76 m²
Chambre (actuellement utilisée comme second salon) avec 2 convecteurs - 16,22 m²

À l'extérieur :

Abri de jardin - 13,54 m²

Distances (toutes approximatives) :

Pont-Melvez - 4,1 km
Bulat-Pestivien - 8,3 km
Callac - 14,9 km
Guingamp - 19,1 km
Aéroport de Brest - 97 km
Port ferry de Roscoff - 73,5 km
Plage de Plestin-les-Grèves - 40,1 km


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette belle propriété ferait une maison familiale idéale. En plus d'une grande cuisine et d'une salle à manger/salon de bonne taille au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie, qui pourrait facilement être convertie en une deuxième salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres doubles, dont l'une est actuellement utilisée comme second salon, ainsi qu'une chambre un peu plus petite qui ferait une chambre d'enfant idéale ou un bureau. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par une cuisinière à bois dans la cuisine, mais dans les chambres les moins utilisées, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Il y a également un ballon d'eau chaude pour l'été lorsque la cuisinière n'est pas utilisée. À l'extérieur, vous trouverez une belle pièce de jardin ainsi qu'un terrain de bonne taille avec des vues magnifiques sur la campagne, qui accueille actuellement des poules, des chèvres, des canards, etc. ainsi qu'un petit verger.
Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Rez-de-chaussée :

Cuisine avec cuisinière et porte donnant sur le jardin avant - 20,62 m²
Salle à manger/salon avec poêle à bois et porte d'entrée - 34,57 m²
Buanderie - 9,92 m²

À l'étage :

Chambre avec radiateur et placard intégré - 17,30 m²
Palier avec radiateur
Chambre avec convecteur électrique - 9,23 m²
Chambre d'enfant/bureau avec convecteur électrique - 8,76 m²
Chambre (actuellement utilisée comme second salon) avec 2 convecteurs - 16,22 m²

À l'extérieur :

Abri de jardin - 13,54 m²

Distances (toutes approximatives) :

Pont-Melvez - 4,1 km
Bulat-Pestivien - 8,3 km
Callac - 14,9 km
Guingamp - 19,1 km
Aéroport de Brest - 97 km
Port ferry de Roscoff - 73,5 km
Plage de Plestin-les-Grèves - 40,1 km


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19509EDA22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Pont-Melvez

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
305
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1290 € et 1800 € pour 2021

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