Chalet de ski moderne et luxueux, au cœur du 4e plus grand domaine skiable de France.
Grands espaces sociaux ouverts, avec vue panoramique sur la vallée de la Maurienne. Feu de bois. Cuisine moderne et entièrement équipée. 5 grandes chambres avec salle de bains et toilette privée, WIFI haut débit et télévisions. Dortoir pour 6 personnes avec salle de bains privative et lits individuels en cabine.
Grande salle de cinéma avec système son spatial Bose.
Spa avec espace social, sauna et grande piscine intérieure. Local à skis avec casiers à skis et sèche-chaussures.
Stationnement sur place et garage double. Internet haut débit partout. Situé dans la station de ski de La Toussuire à 4 minutes à pied du centre du village. 31O km de ski alpin. Accès en 30 min au domaine du 3 Vallées.
Ce chalet de luxe coche toutes les cases, pour soit un chalet alpin privé ou un investissement parfaitement placé au cœur des Alpes.
Son emplacement au sein de la station de ski de La Toussuire, est parfait pour accéder au domaine skiable mais aussi à tous les restaurants et services que le village a à offrir. Le tout à 3-4 minutes à pied.
Sa construction, en 2013, a donné lieu à un style très moderne et un espace de vie ouvert qui répond aux strictes réglementations d'économie d'énergie RT2012.
Avec le luxe à l'esprit, les propriétaires ont atteint un niveau de confort rarement disponible. Un grand espace de vie ouvert, un feu de bois traditionnel, de grandes chambres équipées et un spa offrent un niveau de vie de haut niveau.
L'étage d'entrée offre les premiers espaces communs avec un local à skis chauffé avec sèche-chaussures, puis mène à la pièce principale. La construction du chalet et en particulier de ce premier étage vise à capter les vues incroyables de cette position dominante au sein de la station. La pièce principale englobe tout le luxe moderne attendu pour un grand chalet de ce type. Intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon... L'espace semble vaste et ouvert car les grandes fenêtres et le balcon étendent l'espace bien au-delà des murs.
La cuisine est conçue pour répondre aux besoins de la grande capacité du chalet, avec des doubles cuisinières, des réfrigérateurs et des zones de préparation entourant un îlot central. La finition et le style sont incomparables.
Un bar à petit-déjeuner sépare la cuisine de la salle à manger, éclairée par les portes-fenêtres environnantes qui mènent directement au grand balcon. La salle à manger offre facilement de la place pour une table assez grande pour accueillir 16 personnes.
Le salon accueille actuellement de grands canapés devant un feu de bois moderne comme élément central. Un téléviseur à écran plat surdimensionné est parfaitement installé dans le mur.
Le premier étage offre 3 grandes chambres en suite avec lits "king size" et beaucoup d'espace pour de grands canapés et coiffeuses. Toutes les salles de bains privatives sont équipées de doubles vasques et de grands miroirs. Les chambres du premier étage ont toutes de hauts plafonds exposant la structure traditionnelle et ajoutant à l'espace ouvert. Chaque chambre dispose également d'un balcon privé individuel.
Le chalet est construit contre une pente dont l'architecte a profité pour créer le deuxième ensemble de chambres à l'étage en dessous de l'espace de vie principal. Deux autres chambres avec salle de bains privative offrent beaucoup d'espace et de lumière, dont 1 avec un grand balcon-terrasse couvert, suffisamment grand pour un espace très relaxant et confortable duquel profiter l'après-midi, entre amis. Un dortoir intelligemment aménagé se trouve également à cet étage avec 6 cabines individuelles et élégantes. Avec lits superposés et un balcon privé avec salle de bains privative.
Une grande salle de cinéma, avec son spatial BOSE, complète cet étage inférieur.
En descendant les escaliers jusqu'au dernier étage inférieur, vous accédez à l'espace spa qui a été élégamment conçu avec une finition alpine traditionnelle, mélangeant la pierre et le bois nordique récupéré. L'éclairage et l'esthétique sont sans aucun doute un facteur clé de détente dans ce chalet et présentent parfaitement cet espace spa, son sauna et sa piscine. Il est rare de trouver une propriété aussi bien pensée, avec de telles caractéristiques de luxe.
Un garage double à cet étage inférieur est accessible par une petite route à gauche de la propriété. Il offre un parking sécurisé et à l'abri.
Le chalet dispose d'Internet haut débit partout et de volets électriques aux fenêtres. Les normes élevées d'isolation de ce bâtiment moderne limitent considérablement la consommation d'énergie. Une chaudière au fioul fournit sans effort toute la chaleur nécessaire à la propriété et aux installations.
Partout dans la propriété, une grande attention a été portée pour assurer un haut niveau de finition. Des commandes de chauffage, un éclairage intelligent et des moquettes luxueuses dans les chambres offrent un très haut niveau de confort.
En tant qu'opportunité d'investissement, ce chalet offre un rendement locatif de haut niveau avec sa grande capacité et ses finitions luxueuses, une opportunité rare pour les clients de ce secteur.
La Toussuire, située à 1 750 m d'altitude, est l'une des 6 stations qui composent le domaine skiable des Sybelles et le 4e plus grand domaine skiable relié de France. Le domaine skiable atteint un très respectable 2 620 m avec 68 remontées mécaniques. Il y en a pour tous les goûts et pour tous les niveaux, des pistes pittoresques bordées d'arbres aux pistes noires difficiles et des hors-pistes renommés. L'été, la station propose une multitude d'activités pour tous les âges et de sensations fortes.
Situé à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare ferroviaire, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide.
La Toussuire n'est qu'une des stations de ski de la Maurienne. 17 autres stations de ski à moins de 30-50 minutes en voiture, y compris un accès aux 3 Vallées par Orelle, offrent des opportunités l'hiver et l'été pour toutes les générations, ainsi que des pistes cyclables légendaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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