A vendre, dans le centre de la célèbre station de ski de Tignes, un appartement très bien aménagé comprenant une cuisine moderne ouverte et bien équipée et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée au sud. Deux chambres de bonne taille donnant toutes deux sur leurs propres terrasses. Il y a une salle de bain moderne séparée et un WC séparé. En plus de l'appartement, il y a un casier à skis et deux caves de stockage. L'appartement est orienté sud-est.
Une belle opportunité d'acquérir un superbe appartement de 2 chambres, récemment modernisé, avec des finitions de très haut niveau pour 6 personnes, dans la station de ski de Tignes, Lavachet, la Mecque du ski. Situé dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous pouvez profiter d'un terrain de ski avec plus de 300 km de pistes, réparties entre 1,550m et 3,450m d'altitude, donc la neige sûre.
L'appartement de ski n'est qu'à une courte distance de ski des télésièges des Paquis ou des Chaudannes.
Tignes est un paradis des sports d'hiver, offrant tout ce qu'il faut pour skier, faire du snowboard, du ski de randonnée, des balades en bas des pistes, du skidoo, un vol en ULM, du snow tubing et même de la plongée sous glace (qui n'est pas pour les âmes sensibles). Il y a de nombreux restaurants et bars pour tous les goûts (et tous les budgets), tant sur les pistes qu'à l'intérieur et autour de la station. Toutes les cuisines et tous les âges sont représentés.
L'été à Tignes attire également les amateurs d'activités. Vous pouvez profiter des activités nautiques sur le lac telles que le Stand Up Paddle Boarding, le canoë, le Pedal'eau, le Zorbing et les glissades d'eau extrêmes. Le volley-ball et le football de plage, le basket-ball, le parapente, le parc à vélos, la via ferrata et le vélo de montagne avec de nombreux télésièges équipés d'un porte-vélo pour vous permettre de vous élever. Il y a un practice de golf, un club house et un restaurant, ainsi qu'un terrain de golf de 18 trous, le plus haut d'Europe à 2100 m d'altitude.
L'appartement est situé dans une résidence à l'écart des routes principales. Toutes les commodités sont à proximité, notamment une supérette, des restaurants et des magasins de matériel de ski. L'appartement est orienté sud-est et dispose de 3 terrasses.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, avec un élégant mur décoratif en pierre, qui mène à la cuisine ouverte, à la salle à manger et au salon.
La cuisine équipée est moderne et élégante. Elle dispose d'un lave-vaisselle intégré, d'une plaque de cuisson électrique, d'un four électrique et d'un four à micro-ondes, ainsi que de généreux placards de rangement et d'un sol stratifié moderne.
Une table de salle à manger de type bar à petit déjeuner sépare la cuisine du salon, où se trouve un coin salon confortable. La pièce est très lumineuse et aérée, avec des fenêtres à double exposition et une élégante fenêtre triangulaire à l'extrémité de la pièce.
Le salon donne sur le balcon orienté au sud grâce à une porte-fenêtre vitrée.
La chambre principale donne sur le couloir et possède sa propre terrasse orientée à l'est, à laquelle on accède par une porte-fenêtre en verre.
La salle de bains familiale, située à côté du couloir, se compose d'une baignoire avec douche, de murs partiellement carrelés et d'un évier en céramique.
Un WC séparé dispose de deux meubles de rangement.
La deuxième chambre double est de bonne taille et dispose d'un joli mur en bois. Une porte-fenêtre donne accès à la troisième terrasse, orientée à l'est.
Le chauffage est assuré par des radiateurs dans tout l'appartement.
L'appartement dispose d'un casier à skis privé, d'une cave et d'un cellier.
Un parking commun sur la route est disponible immédiatement à l'extérieur de la résidence et un parking public souterrain sécurisé se trouve à proximité.
Co Pro / Frais de gestion annuels de l'immeuble : 3220€ env. par an.
Taxe fonciere / Property Tax : 1106€ pa
Taxe d'habitation : 231€ par an
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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3220€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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