Ce chalet de ski de 3 chambres récemment rénové est prêt à être emménagé à Saint Gervais.
Au RDJ, l'espace de vie est très ensoleillé et offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. La cuisine moderne est élégante et fonctionnelle. Il y a également une salle de douche et un WC à ce niveau.
À l'étage, la première chambre spacieuse peut accueillir un grand lit double et un grand canapé, ainsi que de nombreux rangements. Les baies vitrées donnent sur un balcon qui est partagé avec la deuxième chambre et qui offre une belle vue sur les montagnes.
Les deuxième et troisième chambres sont idéales pour des lits doubles ou superposés. À ce niveau se trouve une salle de bains avec une baignoire spa, deux lavabos, un WC et un lave-linge.
Au RDC, on trouve un grand garage, un local à skis et, depuis l'extérieur, l'accès à un appartement indépendant avec un grand espace salon/couchage, une cuisine intégrée et une salle de douche avec WC, idéal pour un revenu locatif.
Terrain de 1500m2
Ce magnifique chalet de ski à Saint Gervais les Bains vient d'être entièrement rénové par les propriétaires actuels, avec notamment une nouvelle toiture. L'emplacement est extrêmement paisible et les vues sont magnifiques tout en étant à quelques minutes en voiture du village de Saint Gervais les Bains (3,3 km) et de la remontée mécanique la plus proche (3,1 km) qui donne un accès direct au Domaine Evasion Mont Blanc, le troisième plus grand domaine skiable de France avec 440 km de pistes.
La propriété est aménagée comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Grand garage
-Rangement / local à skis
-Entrée indépendante depuis l'extérieur pour un appartement studio avec séjour/couchage avec radiateurs électriques et poêle à bois, cuisine équipée et salle d'eau.
-Parking pour 2 à 3 voitures.
Rez de jardin :
-Grand jardin avec terrasse
-Parking supplémentaire pour 1-2 voitures
-Porte d'entrée menant à une cuisine moderne entièrement équipée avec vue sur la chaîne des Fiz.
Grande salle à manger avec poêle à bois et deux séries de portes-fenêtres donnant sur le balcon ensoleillé et la terrasse avec vue sur les montagnes.
Grand salon avec portes-fenêtres donnant sur le balcon.
-Ce niveau offre également une salle de douche et un WC séparé.
-Le garage est également accessible depuis ce niveau par un escalier intérieur.
Au 1er étage :
-La première chambre est très grande et peut accueillir un grand lit double, un grand canapé et de nombreux rangements. Les portes fenêtres donnent sur un balcon qui est partagé avec la deuxième chambre et qui offre une belle vue sur les montagnes.
-La deuxième chambre est grande et dispose actuellement d'un lit double, d'un lit simple et d'un lit d'enfant. Les portes fenêtres donnent sur le balcon.
-La troisième chambre serait idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Il y a un grand espace sous les combles dans cette pièce pour le stockage ou un lit supplémentaire.
-La grande salle de bains familiale est équipée d'une baignoire spa, de deux lavabos, de toilettes et d'un lave-linge.
Le chalet se trouve sur un grand terrain de 1500m2 et offre de nombreuses possibilités pour les nouveaux propriétaires de concevoir un espace de vie extérieur exceptionnel. Il est également possible de construire un mazot (petit chalet alpin en bois) dans la partie inférieure du jardin (sous réserve de l'autorisation de la mairie).
LA VILLE ET LA STATION
Située au cœur du Domaine Evasion Mont-Blanc, le 3ème plus grand domaine skiable de France avec 445 km de pistes, 5 snowparks dont les pistes de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais les Bains. En plus des installations de ski de première classe, il y a de nombreuses possibilités de profiter des magnifiques paysages alpins et des grands espaces, quelle que soit la saison. Saint Gervais est une véritable ville ouverte toute l'année avec son marché hebdomadaire, son spa et constitue un excellent point de départ pour la randonnée, l'alpinisme, le canyoning, le VTT et d'autres activités de plein air. La ville dispose de plusieurs courts de tennis et les terrains de golf de Chamonix et de Megève sont facilement accessibles en voiture.
Avec un nouvel hôtel 5 étoiles et un autre hôtel 4 étoiles qui vient d'ouvrir cette année, deux restaurants classés par le guide Michelin et une multitude d'autres bars, cafés et restaurants, il est facile de comprendre pourquoi Saint Gervais les Bains est la ville la plus vendue par Leggett en France depuis 2015.
Le Tramway du Mont Blanc, situé à proximité, est un chemin de fer à crémaillère vieux de 100 ans qui vous emmènera vers de nombreuses randonnées. Les plus aventureux pourront passer la nuit dans de nombreux refuges de montagne.
TRANSPORT / ACCÈS
Genève à environ 60 km (environ 1 heure)
Service régulier de bus pour Genève
Train Leman Express de Genève à St Gervais Paris 600km - environ 6 heures
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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