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Maison à vendre à Noyant-Villages (49490) - Maine-et-Loire

180 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,39 ha

180 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,39 ha

267 500 € (HAI)

Référence : A19582DBR49

  • 180 m2
  • 1,39 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison 3-4 chambres, Maison d'amis et Studio séparé dans une belle situation avec terrain et vue.

  • 180 m2
  • 1,39 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison principale :
Rez de Chaussée : Bureau, Salon avec Cheminée, WC Salle de bains, Arrière Cuisine, Cuisine aménagée. En etage: 3 chambres WC
2eme Maison, à usage Gite composée :
Cuisine-salle à manger, Salon, salle de bains chambre. en étage : Palier, Chambre.
3ème bâtiment à usage Gite composé : Une pièce de vie, salle d'eau, chambre.
Dépendances diverses en partie à rénover dont granges et garage.
Piscine hors sol, Puits, Cours, Jardin L'ensemble de la propriété se trouve au bout d'un chemin privé calme dans un petit hameau. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour avec des jardins et des champs au-delà. La propriété est en bon état général mais a besoin d'être rénovée pour la mettre aux normes modernes.

Maison principale : Grand séjour avec poêle à bois. Bureau ou chambre au rez-de-chaussée, grande cuisine familiale/salle à manger. Coin buanderie, salle de bain et WC séparés. Escaliers menant au premier étage. Palier à l'étage donnant accès à 2 chambres simples et une grande chambre double. WC. Placard . Grand garage double attenant.

Gîte d'invités : Grande cuisine salle à manger. Hall arrière avec salle de douche et WC séparés. Salon avec escalier montant au 1er étage. Chambre à deux lits. Palier à l'étage et très grande chambre double.

Studio : Séjour avec kitchenette. Escaliers menant à la chambre au premier étage avec salle de douche.

Les dépendances sont très impressionnante et offre la possibilité de créer d'autres garages ou écuries et pourrait éventuellement, avec les autorisations appropriées, offrir un potentiel supplémentaire.

Le terrain s'étend à l'arrière de la propriété et il y a aussi une piscine hors sol installée. La propriété est extrêmement privée et il y a assez de terrain pour un cheval.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19582DBR49

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison principale :
Rez de Chaussée : Bureau, Salon avec Cheminée, WC Salle de bains, Arrière Cuisine, Cuisine aménagée. En etage: 3 chambres WC
2eme Maison, à usage Gite composée :
Cuisine-salle à manger, Salon, salle de bains chambre. en étage : Palier, Chambre.
3ème bâtiment à usage Gite composé : Une pièce de vie, salle d'eau, chambre.
Dépendances diverses en partie à rénover dont granges et garage.
Piscine hors sol, Puits, Cours, Jardin L'ensemble de la propriété se trouve au bout d'un chemin privé calme dans un petit hameau. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour avec des jardins et des champs au-delà. La propriété est en bon état général mais a besoin d'être rénovée pour la mettre aux normes modernes.

Maison principale : Grand séjour avec poêle à bois. Bureau ou chambre au rez-de-chaussée, grande cuisine familiale/salle à manger. Coin buanderie, salle de bain et WC séparés. Escaliers menant au premier étage. Palier à l'étage donnant accès à 2 chambres simples et une grande chambre double. WC. Placard . Grand garage double attenant.

Gîte d'invités : Grande cuisine salle à manger. Hall arrière avec salle de douche et WC séparés. Salon avec escalier montant au 1er étage. Chambre à deux lits. Palier à l'étage et très grande chambre double.

Studio : Séjour avec kitchenette. Escaliers menant à la chambre au premier étage avec salle de douche.

Les dépendances sont très impressionnante et offre la possibilité de créer d'autres garages ou écuries et pourrait éventuellement, avec les autorisations appropriées, offrir un potentiel supplémentaire.

Le terrain s'étend à l'arrière de la propriété et il y a aussi une piscine hors sol installée. La propriété est extrêmement privée et il y a assez de terrain pour un cheval.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Noyant-Villages

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Darren BRIERS - Conseiller Leggett

Darren BRIERS

Conseiller Leggett

siret : 402543466

Darren BRIERS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Darren BRIERS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1170 € et 1620 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Noyant-Villages - Maine-et-Loire

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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