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Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

49.5 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 12 m²

49.5 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 12 m²

395 000 €

Référence : A19621OVI06

  • 49.5 m2
  • 12 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice Fabron - Programme standing neuf. Appartement 2 pièces, terrasse avec vue mer, piscine

  • 49.5 m2
  • 12 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nice - Fabron/Lanterne. En position dominante un programme neuf intimiste de 17 logements. Sur les collines niçoises à l'Ouest de Nice, dans un quartier résidentiel avec facilités à proximité.
Composés de manière à s’intégrer tout en harmonie dans leur environnement, les deux bâtiments sont délicatement déposés au cœur d’un jardin arboré aux restanques artistiquement paysagées. Ce havre de paix promet aux résidents un quotidien au calme absolu.
Dans le bâtiment B, au 1er étage, Un appartement de 2 pièces avec terrasse en exposition Ouest et vue mer.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, ouvrant sur terrasse, 1 chambre, 1 salle de douche, toilettes, rangements.
Possibilité de parking et cave en sous-sol.
Livraison 2ème Trimestre 2025 Le quartier.
À l’ouest de Nice, colline résidentielle verdoyante et cossue surplombant la Baie des Anges, Fabron est prisée pour ses vues mer et sa quiétude. Cette dolce vita est aujourd’hui complétée par les infrastructures urbaines de tout premier plan de l’Eco-Vallée voisine, faisant du quartier une vitrine de la métropole.

La résidence.
Suspendue entre ciel et mer, la position dominante de la résidence invite à contempler les collines verdoyantes plongeant dans la Baie des Anges.
Une symphonie de verre et de blanc, nimbée par la douceur de tons bois et coiffée d’élégants toits-terrasses végétalisés : la résidence met en scène une architecture épurée, à la fois juste et équilibrée. Les volets roulants rappellent ainsi la double-peau formée par les pare-vues, enveloppant l’ensemble de la résidence.
Généreusement vitrées, les façades dialoguent avec le jardin et les vues grand angle, invitant l’harmonie extérieure dans les appartements.

UN CONFORT HAUT DE GAMME RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT Conçue dans le respect de la dernière réglementation thermique RE 2020, la résidence s’enrichit du référentiel Écovallée Qualité, permettant ainsi de réduire son empreinte environnementale.
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS
Chape isophonique Carrelage grand format 60x60 cm
Climatisation réversible gainable
Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
Sèche-serviette et pare-douche
Placards aménagés
Menuiseries extérieures coulissantes en aluminium laqué
Volets roulants motorisés
Garde-corps vitrés
Pré-équipement domotique

DES ESPACES COMMUNS
Halls et paliers d’étages décorés par un architecte d’intérieur
Parkings sécurisés en sous-sol
Cave pour tous les appartements
Piscine privée

UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE
Portes palières munies d’une serrure A2P**
Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik®

Appartements 2 pièces : de 395 000€ à 405 000€
Appartements 3 pièces : de 510 000€ à 650 000€
Appartement 4 pièces : de 670 000€ à 1 420 000€
Appartement 5 pièces : 1 600 000€

Cave : 5 000€
Parking sous-sol :
- Simple : de 25 000€ à 40 000€
- Double : de 70 000€ à 80 000€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A19621OVI06

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Nice - Fabron/Lanterne. En position dominante un programme neuf intimiste de 17 logements. Sur les collines niçoises à l'Ouest de Nice, dans un quartier résidentiel avec facilités à proximité.
Composés de manière à s’intégrer tout en harmonie dans leur environnement, les deux bâtiments sont délicatement déposés au cœur d’un jardin arboré aux restanques artistiquement paysagées. Ce havre de paix promet aux résidents un quotidien au calme absolu.
Dans le bâtiment B, au 1er étage, Un appartement de 2 pièces avec terrasse en exposition Ouest et vue mer.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, ouvrant sur terrasse, 1 chambre, 1 salle de douche, toilettes, rangements.
Possibilité de parking et cave en sous-sol.
Livraison 2ème Trimestre 2025 Le quartier.
À l’ouest de Nice, colline résidentielle verdoyante et cossue surplombant la Baie des Anges, Fabron est prisée pour ses vues mer et sa quiétude. Cette dolce vita est aujourd’hui complétée par les infrastructures urbaines de tout premier plan de l’Eco-Vallée voisine, faisant du quartier une vitrine de la métropole.

La résidence.
Suspendue entre ciel et mer, la position dominante de la résidence invite à contempler les collines verdoyantes plongeant dans la Baie des Anges.
Une symphonie de verre et de blanc, nimbée par la douceur de tons bois et coiffée d’élégants toits-terrasses végétalisés : la résidence met en scène une architecture épurée, à la fois juste et équilibrée. Les volets roulants rappellent ainsi la double-peau formée par les pare-vues, enveloppant l’ensemble de la résidence.
Généreusement vitrées, les façades dialoguent avec le jardin et les vues grand angle, invitant l’harmonie extérieure dans les appartements.

UN CONFORT HAUT DE GAMME RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT Conçue dans le respect de la dernière réglementation thermique RE 2020, la résidence s’enrichit du référentiel Écovallée Qualité, permettant ainsi de réduire son empreinte environnementale.
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS
Chape isophonique Carrelage grand format 60x60 cm
Climatisation réversible gainable
Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
Sèche-serviette et pare-douche
Placards aménagés
Menuiseries extérieures coulissantes en aluminium laqué
Volets roulants motorisés
Garde-corps vitrés
Pré-équipement domotique

DES ESPACES COMMUNS
Halls et paliers d’étages décorés par un architecte d’intérieur
Parkings sécurisés en sous-sol
Cave pour tous les appartements
Piscine privée

UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE
Portes palières munies d’une serrure A2P**
Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik®

Appartements 2 pièces : de 395 000€ à 405 000€
Appartements 3 pièces : de 510 000€ à 650 000€
Appartement 4 pièces : de 670 000€ à 1 420 000€
Appartement 5 pièces : 1 600 000€

Cave : 5 000€
Parking sous-sol :
- Simple : de 25 000€ à 40 000€
- Double : de 70 000€ à 80 000€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nice

Département Alpes-Maritimes

Région PACA

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CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Olivier VIGNOLI

Conseiller Leggett

siret : 488596560

Olivier VIGNOLI sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Olivier VIGNOLI
Diagnostics
de performance énergétique

DPE Diagnostic non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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395 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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