LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 3 pièces agréable, idéalement situé dans le cœur de Garches, dans les Hauts-de-Seine. Cet appartement, dans une résidence de standing de taille moyenne (80 logements), vous rassurera par son côté sécurisé. La commune de Garches est réputée pour son cadre de vie, aux abords immédiats du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, idéalement desservi par les infrastructures de transport. Neuf. Cet Appartement de 3 pièces de 66,39m2 est situé en plein centre ville piéton. Dans le salon, large baie vitrée exposée Nord donnant sur terrasse de 7,81m2. Proche des commodités et des installations sportives et culturelles.
Architecture moderne.
Bus 360 et Bus 460, à proximité Gare SNCF à 10 minutes desservant La Défense et Saint Lazare (Ligne L)
Autoroute A13 à Vaucresson, A86 à Rueil Place de parking en sous-sol Construction norme RT 2012
Livraison prévue 4e trimestre 2023
Eligible Loi Pinel et PTZ+
L'appartement est composé de: un espace de vie: espace cuisine-séjour ouvert de 23,76 m2, un dégagement donnant sur une chambre de 11,74 m2 exposée Sud et une 2e chambre de 12,55 m2 avec placard exposée au Nord comme le séjour. La salle de bain est équipée d'une baignoire,, d'une vasque simple. Le sol des pièces principales (entrées, séjours, chambres et dégagements) et placards attenants sera revêtu d'un Parquet Chêne massif de 14 mm d'épaisseur posé sur chape acoustique, Une attention particulière sera portée sur la qualité des peintures intérieures, aussi bien sur les murs et plafonds que sur les menuiseries.
Equipements:
Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, distribution du chauffage: principalement par des radiateurs de chauffage central.
Le sol des cuisines, WC, salles de bains, salles d'eau et placards attenant à ces pièces sera revêtu d'un carrelage collé en grès cérame SALONI, posé sur chape acoustique.
Ascenseur 7 personnes (90 Kg) avec verrouillage par clé ou badge résident pour l'accès au sous-sol.
Raccordement au téléphone, à la TNT, et à la Fibre.
Garage à bicyclettes et voitures d'enfants
Chemin de câbles prévus pour l'alimentation future de véhicules électriques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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