Devenez propriétaire de vos murs commerciaux pour votre activité professionnelle à usage de votre choix, d'une superficie d'environ 63 m² et d'une hauteur s/plafond de 3,80 m. Construction 2022, livré brut / prêt à décorer (chiffrage travaux : environ 25 000 € si réalisés à 100 % par artisan). Isolation haute performance, compteur électrique déjà en place, arrivée et évacuation des eaux au fond du local commercial, Internet par fibre optique.
La situation géographique de ce local pro dans Pouillon est idéale, dans la nouvelle zone commerciale à côté d'Intermarché, La Cave aux Affaires, Wood Energies, restaurant pizza Louis, mais aussi juste en face d'une boulangerie très fréquentée. Places de parking devant la vitrine, rampe d'accès handicapé, possibilité de faire une mezzanine pour du stockage...
Profitez de cette opportunité pour ouvrir votre commerce sans autres frais dans la nouvelle zone commerciale dynamique de Pouillon ou pour une meilleure visibilité !
Surface : 63 m²
Hauteur sous plafond : 3,80 m
Porte vitrée avec porche couvert.
Sol/dalle brut béton lisse prête à être carrelée ou à peinte.
Murs isolés par laine de bois + plaques OSB, toiture bac acier avec isolation intégrée (panneaux sandwich isolants KINGSSPAN de 120 mm).
Compteur électrique.
Arrivée d'eau + évacuations au fond du local.
Fibre optique et ADSL.
Travaux estimés à 25 000 € par artisans avec lesquels nous pouvons vous mettre en relation : sol en peinture vinyle (350 € de peinture en double couche hors MO), doublage placo + peintures, électricité + luminaires, plomberie W.-C. + évier).
TOTAL ACTE EN MAIN AVEC FRAIS DE NOTAIRE (6 800 €) + TRAVAUX : 100 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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