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Maison à vendre à Fajoles (46300) - Lot

320 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 1358 m²

320 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 1358 m²

317 950 € (HAI)

Référence : A19760NB46

  • 320 m2
  • 1358 m2
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Gourdon : Ensemble de 3 gites proche commodités, à 10 minutes de La Dordogne

  • 320 m2
  • 1358 m2
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un petit hameau avec halle paysanne, cette ancienne grange a été rénovée en deux beaux gites similaires, et très confortables : grande cuisine ouverte avec salle à manger, terrasse et jardin ; salon séparé, salle d'eau et WC. A l’étage quatre grandes chambres et salle de bain-WC.

Séparé, un autre petit gite a été aménagé avec une cuisine / salle de vie et à l'étage une chambre et salle de bain sous mansarde ; grande terrasse et jardin privatif (potager).

Chaque maison a sa terrasse d’un côté et profite du grand jardin de l’autre.

Les gites sont en parfait état et vendus meublés, aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour un business de location saisonnière et vous garder un pied à terre privé.
Bons revenus toute l'année.

Possible de construire une piscine.

Ecoles, collèges, lycée à proximité (car scolaire) ; à 10 minutes de Gourdon et de la Dordogne. Dans le détail (surfaces approximatives)

GITE 1 :
cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, 2 salles de bain. Très bon état.
• Cuisine/salle à manger : 36 m2
• salle de douche : 5,30 m2
• salon traversant : 23 m2
ETAGE :
• couloir
• Chambre 1 : 13,20 m2
• Chambre 2 : 13,50 m2
• Chambre 3 : 10 m2
• Chambre 4 : 13 m2
• Salle de bain : 7,80 m2

>>>> Surface totale : 125 m2

GITE 2 :
cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, 2 salles de bain. Très bon état.
• Cuisine/salle à manger : 33 m2
• salle de douche : 5,45 m2
• salon : 24,75 m2
ETAGE
• couloir
• Chambre 1 : 13,50 m2
• Chambre 2 : 10,30 m2
• Chambre 3 : 13,50 m2
• Chambre 4 : 13,20m2
• Salle de bain : 7 m2

>>>> Surface totale : 125 m2

GITE 3 :
cellier, cuisine, salon ; chambre, salle de bain ; à rafraichir

• entrée cellier : 4,50 m2
• Cuisine : 9 m2
• salle de vie : 25,50 m2
• WC-buanderie
ETAGE
• chambre (mansardée) : 28 m2 au sol
• salle de bain (mansardée) : 5,60 m2

>>>> Surface totale : 74 m2

Chaque logement a sa terrasse privée d’un côté et profite du jardin de l’autre côté. La maison privative a également sa terrasse et son jardin privatif. Le terrain est piscinable.

COTE TECHNIQUE :

• chauffage central gaz et électrique
• Insert bois pour petit gite
• fosse septique aux normes
• Toiture suivie

SITUATION :
• Saint Julien de Lampon, la Dordogne et ses bases de canoés sont à moins de 10 minutes
• Souillac et Gourdon, Gares SNCF (Paris-Toulouse) et Autoroutes A20 à 10-15 minutes
• Aeroport de Brive : 45 minutes
• Aeroport de Bergerac et de Toulouse : 1h50
• Sarlat, vallée des châteaux : 20 minutes
• Gouffre de Padirac, Rocamadour : 40 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A19760NB46

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Gîte

Description

Dans un petit hameau avec halle paysanne, cette ancienne grange a été rénovée en deux beaux gites similaires, et très confortables : grande cuisine ouverte avec salle à manger, terrasse et jardin ; salon séparé, salle d'eau et WC. A l’étage quatre grandes chambres et salle de bain-WC.

Séparé, un autre petit gite a été aménagé avec une cuisine / salle de vie et à l'étage une chambre et salle de bain sous mansarde ; grande terrasse et jardin privatif (potager).

Chaque maison a sa terrasse d’un côté et profite du grand jardin de l’autre.

Les gites sont en parfait état et vendus meublés, aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour un business de location saisonnière et vous garder un pied à terre privé.
Bons revenus toute l'année.

Possible de construire une piscine.

Ecoles, collèges, lycée à proximité (car scolaire) ; à 10 minutes de Gourdon et de la Dordogne. Dans le détail (surfaces approximatives)

GITE 1 :
cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, 2 salles de bain. Très bon état.
• Cuisine/salle à manger : 36 m2
• salle de douche : 5,30 m2
• salon traversant : 23 m2
ETAGE :
• couloir
• Chambre 1 : 13,20 m2
• Chambre 2 : 13,50 m2
• Chambre 3 : 10 m2
• Chambre 4 : 13 m2
• Salle de bain : 7,80 m2

>>>> Surface totale : 125 m2

GITE 2 :
cuisine ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, 2 salles de bain. Très bon état.
• Cuisine/salle à manger : 33 m2
• salle de douche : 5,45 m2
• salon : 24,75 m2
ETAGE
• couloir
• Chambre 1 : 13,50 m2
• Chambre 2 : 10,30 m2
• Chambre 3 : 13,50 m2
• Chambre 4 : 13,20m2
• Salle de bain : 7 m2

>>>> Surface totale : 125 m2

GITE 3 :
cellier, cuisine, salon ; chambre, salle de bain ; à rafraichir

• entrée cellier : 4,50 m2
• Cuisine : 9 m2
• salle de vie : 25,50 m2
• WC-buanderie
ETAGE
• chambre (mansardée) : 28 m2 au sol
• salle de bain (mansardée) : 5,60 m2

>>>> Surface totale : 74 m2

Chaque logement a sa terrasse privée d’un côté et profite du jardin de l’autre côté. La maison privative a également sa terrasse et son jardin privatif. Le terrain est piscinable.

COTE TECHNIQUE :

• chauffage central gaz et électrique
• Insert bois pour petit gite
• fosse septique aux normes
• Toiture suivie

SITUATION :
• Saint Julien de Lampon, la Dordogne et ses bases de canoés sont à moins de 10 minutes
• Souillac et Gourdon, Gares SNCF (Paris-Toulouse) et Autoroutes A20 à 10-15 minutes
• Aeroport de Brive : 45 minutes
• Aeroport de Bergerac et de Toulouse : 1h50
• Sarlat, vallée des châteaux : 20 minutes
• Gouffre de Padirac, Rocamadour : 40 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fajoles

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 317 950 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 299 950 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie BONEIL - Conseiller Leggett

Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

317 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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