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Maison à vendre à Villebois-Lavalette (16320) - Charente

146 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4225 m²

146 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4225 m²

328 600 € 210 000 € (HAI)

Référence : A19768TS16

  • 146 m2
  • 4225 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sous Offre Ancienne maison de moulin du 12ᵉ siècle avec piscine sur un terrain de 4 250 m²

  • 146 m2
  • 4225 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit village à 2 km de Villebois-Lavalette, maison avec 4 chambres, situé sur le site d’un ancien moulin du 12ᵉ, avec 4 252 m² de terrain. Avec une piscine clôturée, un garage et une grange attenante à la maison avec possibilité d'aménagement, face au jardin.

Dans le village, il y a un petit bar/restaurant et d'autres commerces, restaurants et un marché à Villebois-Lavalette. Angoulême se trouve à 25 km.
REZ-DE-CHAUSSÉE : La porte d'entrée et le couloir ouvrent sur les pièces suivantes :
Cuisine 13 m² avec plaque de cuisson et four au gaz, équipée de placards et vue sur le jardin/piscine.
Salon 42 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
2 chambres avec douche et lavabo attenante
Salle de bains de 10 m² récemment équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et petits placards.
WC séparé.

1ᵉʳ ÉTAGE
Palier
2 chambres doubles
WC avec lavabo.

Le jardin paysagé descend jusqu'au petit ruisseau, La piscine est entièrement clôturée, mesure 10 x 5 m, et le liner est neuf de 2023. Dans le garage, on peut stationner une voiture et la dépendance attenante à la maison mesure 64 m² et pourra faire un beau projet d’aménagement avec ses murs en pierre apparente.

Un lieu magnifique pour une maison de vacances ou résidence permanente !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19768TS16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Située dans un petit village à 2 km de Villebois-Lavalette, maison avec 4 chambres, situé sur le site d’un ancien moulin du 12ᵉ, avec 4 252 m² de terrain. Avec une piscine clôturée, un garage et une grange attenante à la maison avec possibilité d'aménagement, face au jardin.

Dans le village, il y a un petit bar/restaurant et d'autres commerces, restaurants et un marché à Villebois-Lavalette. Angoulême se trouve à 25 km.
REZ-DE-CHAUSSÉE : La porte d'entrée et le couloir ouvrent sur les pièces suivantes :
Cuisine 13 m² avec plaque de cuisson et four au gaz, équipée de placards et vue sur le jardin/piscine.
Salon 42 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
2 chambres avec douche et lavabo attenante
Salle de bains de 10 m² récemment équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et petits placards.
WC séparé.

1ᵉʳ ÉTAGE
Palier
2 chambres doubles
WC avec lavabo.

Le jardin paysagé descend jusqu'au petit ruisseau, La piscine est entièrement clôturée, mesure 10 x 5 m, et le liner est neuf de 2023. Dans le garage, on peut stationner une voiture et la dépendance attenante à la maison mesure 64 m² et pourra faire un beau projet d’aménagement avec ses murs en pierre apparente.

Un lieu magnifique pour une maison de vacances ou résidence permanente !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villebois-Lavalette

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 118 600 €

Prix de vente HAI 210 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 195 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 646 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Joanna MITCHELL - Conseiller Leggett

Joanna MITCHELL

Conseiller Leggett

siret : 490272564

Joanna MITCHELL sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4214 € et 5702 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4214 € et 5702 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

210 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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