Située dans un petit village à 2 km de Villebois-Lavalette, maison avec 4 chambres, situé sur le site d’un ancien moulin du 12ᵉ, avec 4 252 m² de terrain. Avec une piscine clôturée, un garage et une grange attenante à la maison avec possibilité d'aménagement, face au jardin.
Dans le village, il y a un petit bar/restaurant et d'autres commerces, restaurants et un marché à Villebois-Lavalette. Angoulême se trouve à 25 km.
REZ-DE-CHAUSSÉE : La porte d'entrée et le couloir ouvrent sur les pièces suivantes :
Cuisine 13 m² avec plaque de cuisson et four au gaz, équipée de placards et vue sur le jardin/piscine.
Salon 42 m² avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
2 chambres avec douche et lavabo attenante
Salle de bains de 10 m² récemment équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et petits placards.
WC séparé.
1ᵉʳ ÉTAGE
Palier
2 chambres doubles
WC avec lavabo.
Le jardin paysagé descend jusqu'au petit ruisseau, La piscine est entièrement clôturée, mesure 10 x 5 m, et le liner est neuf de 2023. Dans le garage, on peut stationner une voiture et la dépendance attenante à la maison mesure 64 m² et pourra faire un beau projet d’aménagement avec ses murs en pierre apparente.
Un lieu magnifique pour une maison de vacances ou résidence permanente !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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