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Maison à Oradour-sur-Vayres (87150) - Haute-Vienne

430 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 3,91 ha

430 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 3,91 ha

  • 430 m2
  • 3,91 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de Maitre de 430m2 avec dépendances, parc arboré sur 4ha de terrain

  • 430 m2
  • 3,91 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A19811WV87

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Willem Van Der Wielen - Conseiller Leggett

Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

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Description du bien vendu

Reconstruite dans les année 50, cette belle propriété vous propose une magnifique maison de Maitre de 430m2 habitable, plusieurs dépendances dont certaines équipées de boxes pour chevaux, un parc arboré, deux puits, le tout sur environ 4ha de terrain attenant dont une partie constructible. La maison se compose de plusieurs salons, cuisine, salle à manger, bureau, 8 chambres dont une au RDC avec salle de bain privative, buanderie, WC. Le chauffage est central au fioul. La maison en très bien entretenue et offre de grandes espaces qui baignent de lumière naturelle. Vous apprécierez les prestations de qualité tels que les parquets en bois massif, le double vitrage partout, les cheminées, les beaux escaliers en bois. La maison est éligible à la fibre.
La maison se présente comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- plusieurs salons dont un avec cheminée
- une cuisine équipée
- une salle à manger avec cheminée
- un bureau
- une chambre avec salle de bains privative
- une buanderie
- WC

Au premier étage:
- 7 chambres dont deux avec ensuite et trois autres avec lavabo
- une salle de bains

Au deuxième étage:
- un grand grenier aménageable avec de belles poutres en bois
- une chambre avec lavabo (à rénover)

La propriété dispose de deux puits dont un avec pompe manuelle. Le chauffage est central au fioul (cuve de 2500L). Il y a du double vitrage partout. Le tout à l'égout est disponible à proximité. Une des dépendances propose 3/4 boxes pour chevaux. Le terrain attenant d'environ 4ha se compose d'un parc arboré et de terrains dont une partie constructible.

La maison est éligible à la fibre.

La propriété est proche du bourg d'Oradour-sur-Vayres avec sa boulangerie, pharmacie, restaurant et supermarché de taille moyenne. Une voie verte construite sur l'ancienne voie ferrée (piste cyclable et randonnée) de plusieurs kilomètres relie Oradour et Chalus.

Nous sommes à environ 13 minutes en voiture de Chalûs, une petite ville avec marché hebdomadaire et une bonne gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.

Pour tous les autres besoins, Saint-Junien avec des plus grands supermarchés et magasins de bricolage se trouve à 24 minutes en voiture.

La propriété se trouve à 31 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Reconstruite dans les année 50, cette belle propriété vous propose une magnifique maison de Maitre de 430m2 habitable, plusieurs dépendances dont certaines équipées de boxes pour chevaux, un parc arboré, deux puits, le tout sur environ 4ha de terrain attenant dont une partie constructible. La maison se compose de plusieurs salons, cuisine, salle à manger, bureau, 8 chambres dont une au RDC avec salle de bain privative, buanderie, WC. Le chauffage est central au fioul. La maison en très bien entretenue et offre de grandes espaces qui baignent de lumière naturelle. Vous apprécierez les prestations de qualité tels que les parquets en bois massif, le double vitrage partout, les cheminées, les beaux escaliers en bois. La maison est éligible à la fibre.
La maison se présente comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- plusieurs salons dont un avec cheminée
- une cuisine équipée
- une salle à manger avec cheminée
- un bureau
- une chambre avec salle de bains privative
- une buanderie
- WC

Au premier étage:
- 7 chambres dont deux avec ensuite et trois autres avec lavabo
- une salle de bains

Au deuxième étage:
- un grand grenier aménageable avec de belles poutres en bois
- une chambre avec lavabo (à rénover)

La propriété dispose de deux puits dont un avec pompe manuelle. Le chauffage est central au fioul (cuve de 2500L). Il y a du double vitrage partout. Le tout à l'égout est disponible à proximité. Une des dépendances propose 3/4 boxes pour chevaux. Le terrain attenant d'environ 4ha se compose d'un parc arboré et de terrains dont une partie constructible.

La maison est éligible à la fibre.

La propriété est proche du bourg d'Oradour-sur-Vayres avec sa boulangerie, pharmacie, restaurant et supermarché de taille moyenne. Une voie verte construite sur l'ancienne voie ferrée (piste cyclable et randonnée) de plusieurs kilomètres relie Oradour et Chalus.

Nous sommes à environ 13 minutes en voiture de Chalûs, une petite ville avec marché hebdomadaire et une bonne gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.

Pour tous les autres besoins, Saint-Junien avec des plus grands supermarchés et magasins de bricolage se trouve à 24 minutes en voiture.

La propriété se trouve à 31 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19811WV87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir

LOCALISATION

Ville Oradour-sur-Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Cheminée ouverte

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
226
kWh/m2.an
émissions
66
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 8080 € et 10990 € pour 2021

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Logement consommateur d’énergie
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entre 8080 € et 10990 € pour 2021