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Maison à vendre à Labastide-d'Anjou (11320) - Aude

412 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 1 ha

412 m² - 17 pièces - 6 chbres - ext. 1 ha

849 900 €

Référence : A19879JG11

  • 412 m2
  • 1 ha
  • 17 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne luxueuse de 412 m2, 6 chb 5 sde, piscine, jacuzzi et vue imprenable sur les Pyrenees

  • 412 m2
  • 1 ha
  • 17 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique domaine comprenant 6 chambres, 5 salles de bains, deux salons, une suite parentale ou de gardien avec salle de jeux, une terrasse, un barbecue et un jacuzzi, un garage, une piscine, un pool house et un vaste jardin.
La propriété possède d'authentiques murs de briques et de pierres de style toulousain, ce qui ajoute à son charme et à son caractère. Avec son agencement spacieux et ses équipements luxueux, elle offre un mélange parfait d'élégance et de confort. Exquis et spacieux, ce domaine est un véritable bijou qui illustre l'essence même de la vie de luxe. Avec un parc s'étendant sur un généreux hectare de campagne méridionale, cette maison offre une abondance d'espace et de caractéristiques qui captiveront même l'acheteur le plus exigeant. La résidence principale compte six chambres magnifiquement aménagées, offrant un vaste espace pour la détente et l'intimité. Chaque chambre a été conçue avec soin pour offrir confort et sérénité, garantissant ainsi un havre de paix pour les résidents et les invités.

En pénétrant dans la maison, vous êtes accueillis par le charmant couloir carrelé en terre cuite qui donne le ton pour le reste de la maison. Il mène au premier salon et à la cuisine de la ferme, qui sont reliés par une belle arche en pierre nue. La cuisine familiale, avec sa cheminée d'origine, est l'un des nombreux lieux de restauration du domaine, parfait pour accueillir un grand groupe de personnes. Plus loin, un deuxième salon, plus grand mais plus chaleureux, se trouve dans le premier salon ouvert. Les doubles salons dégagent une impression de sophistication, grâce à leur disposition spacieuse et à leur décoration de bon goût, avec des doubles portes-fenêtres menant aux terrasses arrière et à l'espace jacuzzi. Ces espaces bien aménagés se prêtent aussi bien aux rassemblements formels qu'aux moments de détente, offrant un cadre idéal pour les divertissements et la relaxation, comme les matinées de vacances en famille, une simple soirée cinéma ou un espace pour se détendre avec ceux que l'on aime.

Une salle de jeux dédiée ajoute un élément d'excitation et d'amusement à la propriété. Que vous aimiez le billard, le tennis de table ou les jeux de cartes, cette salle est conçue pour être un lieu vivant de divertissement et de loisirs.
Les cinq salles de bains modernes et bien conçues témoignent à la fois du style et de la fonctionnalité pour les familles nombreuses ou pour les hôtes des chambres d'hôtes.

À l'extérieur, la propriété s'enorgueillit de plusieurs terrasses méticuleusement conçues. Les arbres et la pergola couverte vous protègent du soleil et sont parfaits pour profiter de la chaleur du soleil ou pour organiser des réunions en plein air. L'un des points forts de la résidence est une grande terrasse couverte avec de magnifiques et authentiques murs en pierre, située entre la maison principale et l'atelier. Avec ses grandes arcades en briques de part et d'autre, ainsi que ses plafonds cathédrales, ici vous serez à la fois protégé du soleil. Quel que soit le temps, vous profiterez de la belle campagne méridionale, de ses vues et de la sérénité paisible qu'offre la nature avec des vues sur les collines et les champs environnants.

Dans le jardin de devant, entouré d'arbres pour garantir l'intimité de la propriété, vous apprécierez la grande piscine et le pool house qui constituent une oasis rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine ou vous retirer dans le pool house pour prendre une boisson rafraîchissante et profiter d'un moment de tranquillité. Dans le jardin arrière, le barbecue et le jacuzzi offrent un espace agréable pour cuisiner en plein air et se détendre, où vous pourrez savourer les plaisirs de la vie en plein air. Les généreux jardins qui entourent la propriété offrent un cadre pittoresque, avec des pelouses entretenues, un aménagement paysager luxuriant et des allées enchanteresses.

Dans tout le domaine, d'épais et authentiques murs de pierre, des arches et des jardins magnifiquement aménagés ajoutent une touche d'histoire et de caractère à cette ancienne auberge, créant une ambiance unique qui mêle harmonieusement l'ancien et le nouveau.

En résumé, cet ancien domaine d'auberge remarquable offre une opportunité rare de posséder une propriété exceptionnelle. Avec ses six chambres, ses cinq salles de bains, ses deux salons, sa salle de jeux, sa terrasse, son barbecue et son jacuzzi, son garage, sa piscine, son pool house, ses murs en briques authentiques et son vaste jardin, ce domaine offre une fusion harmonieuse de l'élégance, du confort et de la vie en plein air.

quelques minutes de Castelnaudary, Revel, Toulouse, Carcassonne et des aéroports internationaux. Village avec toutes les commodités, y compris les écoles, les transports publics et une communauté sociale animée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19879JG11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Magnifique domaine comprenant 6 chambres, 5 salles de bains, deux salons, une suite parentale ou de gardien avec salle de jeux, une terrasse, un barbecue et un jacuzzi, un garage, une piscine, un pool house et un vaste jardin.
La propriété possède d'authentiques murs de briques et de pierres de style toulousain, ce qui ajoute à son charme et à son caractère. Avec son agencement spacieux et ses équipements luxueux, elle offre un mélange parfait d'élégance et de confort. Exquis et spacieux, ce domaine est un véritable bijou qui illustre l'essence même de la vie de luxe. Avec un parc s'étendant sur un généreux hectare de campagne méridionale, cette maison offre une abondance d'espace et de caractéristiques qui captiveront même l'acheteur le plus exigeant. La résidence principale compte six chambres magnifiquement aménagées, offrant un vaste espace pour la détente et l'intimité. Chaque chambre a été conçue avec soin pour offrir confort et sérénité, garantissant ainsi un havre de paix pour les résidents et les invités.

En pénétrant dans la maison, vous êtes accueillis par le charmant couloir carrelé en terre cuite qui donne le ton pour le reste de la maison. Il mène au premier salon et à la cuisine de la ferme, qui sont reliés par une belle arche en pierre nue. La cuisine familiale, avec sa cheminée d'origine, est l'un des nombreux lieux de restauration du domaine, parfait pour accueillir un grand groupe de personnes. Plus loin, un deuxième salon, plus grand mais plus chaleureux, se trouve dans le premier salon ouvert. Les doubles salons dégagent une impression de sophistication, grâce à leur disposition spacieuse et à leur décoration de bon goût, avec des doubles portes-fenêtres menant aux terrasses arrière et à l'espace jacuzzi. Ces espaces bien aménagés se prêtent aussi bien aux rassemblements formels qu'aux moments de détente, offrant un cadre idéal pour les divertissements et la relaxation, comme les matinées de vacances en famille, une simple soirée cinéma ou un espace pour se détendre avec ceux que l'on aime.

Une salle de jeux dédiée ajoute un élément d'excitation et d'amusement à la propriété. Que vous aimiez le billard, le tennis de table ou les jeux de cartes, cette salle est conçue pour être un lieu vivant de divertissement et de loisirs.
Les cinq salles de bains modernes et bien conçues témoignent à la fois du style et de la fonctionnalité pour les familles nombreuses ou pour les hôtes des chambres d'hôtes.

À l'extérieur, la propriété s'enorgueillit de plusieurs terrasses méticuleusement conçues. Les arbres et la pergola couverte vous protègent du soleil et sont parfaits pour profiter de la chaleur du soleil ou pour organiser des réunions en plein air. L'un des points forts de la résidence est une grande terrasse couverte avec de magnifiques et authentiques murs en pierre, située entre la maison principale et l'atelier. Avec ses grandes arcades en briques de part et d'autre, ainsi que ses plafonds cathédrales, ici vous serez à la fois protégé du soleil. Quel que soit le temps, vous profiterez de la belle campagne méridionale, de ses vues et de la sérénité paisible qu'offre la nature avec des vues sur les collines et les champs environnants.

Dans le jardin de devant, entouré d'arbres pour garantir l'intimité de la propriété, vous apprécierez la grande piscine et le pool house qui constituent une oasis rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine ou vous retirer dans le pool house pour prendre une boisson rafraîchissante et profiter d'un moment de tranquillité. Dans le jardin arrière, le barbecue et le jacuzzi offrent un espace agréable pour cuisiner en plein air et se détendre, où vous pourrez savourer les plaisirs de la vie en plein air. Les généreux jardins qui entourent la propriété offrent un cadre pittoresque, avec des pelouses entretenues, un aménagement paysager luxuriant et des allées enchanteresses.

Dans tout le domaine, d'épais et authentiques murs de pierre, des arches et des jardins magnifiquement aménagés ajoutent une touche d'histoire et de caractère à cette ancienne auberge, créant une ambiance unique qui mêle harmonieusement l'ancien et le nouveau.

En résumé, cet ancien domaine d'auberge remarquable offre une opportunité rare de posséder une propriété exceptionnelle. Avec ses six chambres, ses cinq salles de bains, ses deux salons, sa salle de jeux, sa terrasse, son barbecue et son jacuzzi, son garage, sa piscine, son pool house, ses murs en briques authentiques et son vaste jardin, ce domaine offre une fusion harmonieuse de l'élégance, du confort et de la vie en plein air.

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LOCALISATION

Ville Labastide-d'Anjou

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 849 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 784 €

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 7500 € et 10210 € pour 2021

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