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Maison à vendre à Silfiac (56480) - Morbihan

100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1462 m²

100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1462 m²

149 330 € 138 430 € (HAI)

Référence : A19894LP56

  • 100 m2
  • 1462 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison indépendante en pierre de 2 chambres avec 1 462 m² de terrain. Proche de Silfiac

  • 100 m2
  • 1462 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison est située à quelques kilomètres de Silfiac et a été très bien rénovée, en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et en créant un superbe logement familial.

L'entrée principale mène à un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. La cuisine est fabuleuse, un espace utilisable fantastique avec de nombreux tiroirs et placards de rangement.

La salle à manger au rez-de-chaussée a une double porte qui s'ouvre sur le jardin.

Un jardin privé clos en face avec des arbres fruitiers complète ce cottage parfait. Entrée par porte vitrée dans
REZ-DE-CHAUSSÉE

SALON ~ 4,8 m x 5 m (24m²)
Poêle à bois, poutres apparentes, pierres apparentes, double vitrage à l'avant de la propriété. porte menant à la véranda arrière.

VÉRANDA ~ 4,3 m x 1,9 m (8,17 m²)
Sols carrelés, pierres apparentes, donnant sur le jardin arrière.

CUISINE ~ 2,4 m x 5 m (12 m²)
Sol carrelé, poutres apparentes, four encastré, plomberie pour machine à laver, une bonne gamme d'unités équipées et une fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété.

SALLE À MANGER - 2,4 m x 5 m (12 m²)
Sol carrelé, poutres apparentes, pierres apparentes et une baie vitrée à double vitrage à l'avant de la propriété.

Escalier de la salle à manger menant à :

PALIER
Parquet au sol, fenêtre double vitrage à l'avant de la propriété, placard abritant ballon d'eau chaude, poutres apparentes.

CHAMBRE 1 - 3 m x 5 m (15 m² sous les combles)
Parquet, poutres apparentes, lucarne double vitrage à l'arrière de la propriété, fenêtre velux double vitrage à l'arrière de la propriété, avec WC et lavabo attenants.

CHAMBRE 2 ~ 2,5 m x 5 m (12,5 m² sous les combles)
Moquette au sol, poutres apparentes, Velux double vitrage à l'avant et à l'arrière de la propriété.

SALLE DE BAINS ~
Douche dans la baignoire, WC et lavabo, chauffe-serviette électrique, lucarne à double vitrage à l'arrière de la propriété.

À L'EXTÉRIEUR - Parking hors rue derrière un mur de pierre et une entrée fermée, avec une zone de gravier devant la propriété, petit jardin privé clos aménagé en pelouse à l'avant avec des arbustes à fleurs et des buissons.

DÉPENDANCE EN PIERRE ~ 5,3 m x 2,7 m (14,31 m²)
Dépendance en pierre avec porte et fenêtre vitrées, couverte d'une toiture en tôle.

Jardin privatif clos de plus de 1 000 m² de l'autre côté de la route, avec arbustes fleuris et arbres fruitiers.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19894LP56

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Cette maison est située à quelques kilomètres de Silfiac et a été très bien rénovée, en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et en créant un superbe logement familial.

L'entrée principale mène à un salon avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. La cuisine est fabuleuse, un espace utilisable fantastique avec de nombreux tiroirs et placards de rangement.

La salle à manger au rez-de-chaussée a une double porte qui s'ouvre sur le jardin.

Un jardin privé clos en face avec des arbres fruitiers complète ce cottage parfait. Entrée par porte vitrée dans
REZ-DE-CHAUSSÉE

SALON ~ 4,8 m x 5 m (24m²)
Poêle à bois, poutres apparentes, pierres apparentes, double vitrage à l'avant de la propriété. porte menant à la véranda arrière.

VÉRANDA ~ 4,3 m x 1,9 m (8,17 m²)
Sols carrelés, pierres apparentes, donnant sur le jardin arrière.

CUISINE ~ 2,4 m x 5 m (12 m²)
Sol carrelé, poutres apparentes, four encastré, plomberie pour machine à laver, une bonne gamme d'unités équipées et une fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété.

SALLE À MANGER - 2,4 m x 5 m (12 m²)
Sol carrelé, poutres apparentes, pierres apparentes et une baie vitrée à double vitrage à l'avant de la propriété.

Escalier de la salle à manger menant à :

PALIER
Parquet au sol, fenêtre double vitrage à l'avant de la propriété, placard abritant ballon d'eau chaude, poutres apparentes.

CHAMBRE 1 - 3 m x 5 m (15 m² sous les combles)
Parquet, poutres apparentes, lucarne double vitrage à l'arrière de la propriété, fenêtre velux double vitrage à l'arrière de la propriété, avec WC et lavabo attenants.

CHAMBRE 2 ~ 2,5 m x 5 m (12,5 m² sous les combles)
Moquette au sol, poutres apparentes, Velux double vitrage à l'avant et à l'arrière de la propriété.

SALLE DE BAINS ~
Douche dans la baignoire, WC et lavabo, chauffe-serviette électrique, lucarne à double vitrage à l'arrière de la propriété.

À L'EXTÉRIEUR - Parking hors rue derrière un mur de pierre et une entrée fermée, avec une zone de gravier devant la propriété, petit jardin privé clos aménagé en pelouse à l'avant avec des arbustes à fleurs et des buissons.

DÉPENDANCE EN PIERRE ~ 5,3 m x 2,7 m (14,31 m²)
Dépendance en pierre avec porte et fenêtre vitrées, couverte d'une toiture en tôle.

Jardin privatif clos de plus de 1 000 m² de l'autre côté de la route, avec arbustes fleuris et arbres fruitiers.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Silfiac

Département Morbihan

Région Bretagne

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 900 €

Prix de vente HAI 138 430 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 127 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 96 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Leeanne Plows - Conseiller Leggett

Leeanne Plows

Conseiller Leggett

siret : 820667699

Leeanne Plows sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Leeanne Plows

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1430 € et 1990 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1430 € et 1990 € pour 2021

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de financement *

138 430 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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