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Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

205 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 768 m²

205 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 768 m²

438 900 € 381 000 € (HAI)

Référence : A19917XD24

  • 205 m2
  • 768 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison avec dépendances et grand terrain tout proche du centre-ville de Bergerac.

  • 205 m2
  • 768 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et confortable. La performance énergétique est un point fort de cette maison, garantissant des factures d'énergie raisonnables tout au long de l'année.

Les dépendances sont un autre atout de cette propriété, comprenant un studio indépendant offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ainsi qu'un grand espace garages.

Le grand jardin, rare pour une maison de ville, est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en famille et entre amis.

La proximité du centre-ville de Bergerac est un autre point fort de cette propriété, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, confortable et spacieuse, avec dépendances. SITUATION :
- à 800m (10mn à pied) de l'église Notre-Dame et du centre de Bergerac.

MAISON PRINCIPALE :
- au RDC : entrée, grand salon, cuisine/salle-à-manger, bureau, wc
- au 1er étage : 4 chambres (dont deux de 20m2, chacune avec cabinet de toilette), 2 salles d'eau avec chacune douche à l'italienne, WC.

DÉPENDANCES :
- atelier,
- studio indépendant de 25m2 avec salle d'eau, propice à la location étudiante ou à l'accueil pour des amis de passage,
- grand garage (72m2) construit en 2016 (sous garantie décennale) + préau ouvert

TERRAIN :
- grand jardin arboré, terrasse de 65m2, puits avec pompe, l'ensemble sur une parcelle de 768m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A19917XD24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette grande maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et confortable. La performance énergétique est un point fort de cette maison, garantissant des factures d'énergie raisonnables tout au long de l'année.

Les dépendances sont un autre atout de cette propriété, comprenant un studio indépendant offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ainsi qu'un grand espace garages.

Le grand jardin, rare pour une maison de ville, est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en famille et entre amis.

La proximité du centre-ville de Bergerac est un autre point fort de cette propriété, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, confortable et spacieuse, avec dépendances. SITUATION :
- à 800m (10mn à pied) de l'église Notre-Dame et du centre de Bergerac.

MAISON PRINCIPALE :
- au RDC : entrée, grand salon, cuisine/salle-à-manger, bureau, wc
- au 1er étage : 4 chambres (dont deux de 20m2, chacune avec cabinet de toilette), 2 salles d'eau avec chacune douche à l'italienne, WC.

DÉPENDANCES :
- atelier,
- studio indépendant de 25m2 avec salle d'eau, propice à la location étudiante ou à l'accueil pour des amis de passage,
- grand garage (72m2) construit en 2016 (sous garantie décennale) + préau ouvert

TERRAIN :
- grand jardin arboré, terrasse de 65m2, puits avec pompe, l'ensemble sur une parcelle de 768m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bergerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 57 900 €

Prix de vente HAI 381 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 365 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patrick  VAGANAY - Conseiller Leggett

Patrick VAGANAY

Conseiller Leggett

siret : 841741309

Patrick VAGANAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patrick VAGANAY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1290 € et 1800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

381 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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