A Saint Estève-Janson, maison de caractère à rénover. 390m2, fort potentiel commerciale - 2 étages avec entrées séparées, terrasses et accès directes au jardin, chaque étage est composé de 5 chambres, avec salle d'eaux ou bains, séjour/salle à manger et cuisine, communication entre les étages via un escalier et une buanderie/chaufferie (chauffage d'eau par panneaux solaires/fioul), grand piscine et pool house, 2 dépendances, grand garage et maison de gardien de 100m2 en cours de rénovation, le tout sur 2.3ha de terrain boisé disposant d'un puit et d'un forage. DPE C/GES C. Situé à l'extérieur du village à 5 minutes et de Cadenet 7 minutes proposant diverses commerces et écoles, 20 minutes de Pertuis et 35 minutes d'Aix-en-Provence.
A 28 km au nord d'Aix-en-Provence et au pied du Luberon. Avec un agencement spacieux et de nombreuses commodités, ce bien offre une myriade de possibilités surtout pour ceux qui cherchent à exploiter une activité, soit touristique ou dans le bien-être et loisirs, ou bien la création d'appartements.
S'étendant sur 390 m2, les deux étages dispose d'entrées séparées et de 2 terrasses donnant directement au jardin dont une avec véranda, créant ainsi un espace propice à l'exploitation d'activité et d'habitation à la fois.
Chaque étage comprend cinq chambres bien aménagées, avec salle de bains ou de douches, offrant confort et intimité. Un salon/salle à manger et cuisine équipée à chaque niveau. Les étages sont reliés par un escalier et une buanderie/chaufferie, ce qui facilite la circulation entre les niveaux.
L'efficacité énergétique est une priorité, le chauffage de l'eau étant assuré par une combinaison de panneaux solaires et de fioul. Cette approche durable permet non seulement de réduire l'impact sur l'environnement, mais aussi de réaliser des économies à long terme.
Une très grande piscine de 17x6m et son pool house attenant, offrent un cadre parfait pour se détendre et profiter du soleil provençal.
Deux dépendances supplémentaires complètent ce lieu proposant de l'espace supplémentaire pour de divers usages afin de répondre aux besoins d'une clientèle : une maison de gardien de 100m2, actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace de vie séparé et un grand garage, 100m2 également, pour les besoins de stationnement et de stockage.
Située sur un vaste terrain boisé de 2,3 hectares, le bien bénéficie d'un puits et d'un forage, assurant un approvisionnement en eau durable et indépendant.
Idéalement située juste à l'extérieur du village et de Cadenet, qui ne sont qu'à 5 minutes, proposant de divers commerces et écoles. Pertuis est à 20 minutes en voiture, et Aix-en-Provence est à 35 minutes. De plus, la localité est très bien desservie par les transports en communs.
Avec sa localisation idéale et de vastes espaces intérieurs et extérieurs ce bien présente une opportunité pour profitez du charme de Saint Estève-Janson et de l'environnement idyllique du Luberon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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