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Maison à vendre à Oradour-sur-Vayres (87150) - Haute-Vienne

180 m² - 14 pièces - 6 chbres - ext. 4700 m²

180 m² - 14 pièces - 6 chbres - ext. 4700 m²

295 000 €

Référence : A19985CHT87

  • 180 m2
  • 4700 m2
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un bijou de propriété, maison principale, un gîte, piscine, jardins immaculés, terrain en bordure de rivière e

  • 180 m2
  • 4700 m2
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En arrivant dans cette propriété, la réaction immédiate est "WOW". C'est vraiment un petit coin de paradis. Il y a tellement d'éloges qu'il serait difficile de les énumérer tous, alors suivez ma suggestion et prenez rendez-vous pour une visite !
Les jardins sont impeccables, la décoration de la maison principale et du gîte est incomparable et vous pouvez vous installer et profiter des avantages d'une activité de gîte réussie. Le hameau est calme et il y a de belles promenades directement depuis la maison. La rivière Tardoire coule non loin de là, et la propriété bénéficie d'une petite partie de la rive. Un endroit magnifique pour un pique-nique ou un lieu de réconfort pour lire un livre
en écoutant le murmure de la rivière. Plus de détails :

Maison principale
Vous entrez dans la maison par la salle à manger (14m2) avec accès à l'étage, à la grange et à l'élégante cuisine intégrée (11m2). . Le salon (18m2), situé derrière la cuisine, dispose d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant sur sa propre terrasse privée.
A l'étage, sur le palier, se trouvent deux chambres doubles (toutes deux d'environ 14m2) dont l'une a un dressing

Sur le palier se trouve une salle d'eau avec wc (3,75m2) et un espace de rangement pour le linge de chambres

Une chambre/bureau (9m2) se trouve sous les combles. (9m2) Cette zone est claire et lumineuse avec beaucoup plus de rangements et est agréable et tranquille pour faire vos comptes de gîte.

Le gîte
En entrant, vous trouverez une cuisine/salon/salle à manger très spacieuse (38m2) avec un poêle à bois et beaucoup de caractère. Cette pièce est faite pour recevoir tout en étant très pratique avec tout ce que l'on peut désirer en vacances.

A l'étage, il y a un grand palier à partir duquel se trouve la chambre double 1 (11m2), une salle de douche moderne avec w.c. et un coin lecture confortable avec vue sur le jardin.

Au troisième étage se trouvent deux autres chambres, une double (10,23m2) et une simple (8,9m2), ainsi qu'une autre salle de bain avec w.c. (7,8m2).
La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'un polytunnel, d'un parking privé hors rue, d'une piscine 4x7 avec panneaux solaires, d'une parcelle de bois et des plus beaux jardins avec des terrasses privées disséminées.
À gauche et derrière la maison principale se trouve la grange, à laquelle on accède par une porte depuis la cuisine. Elle dispose également d'une entrée séparée.

Dans la grange se trouvent un atelier et un garde-manger, ainsi qu'un deuxième étage, idéal pour le stockage. Cet espace pourrait très bien être un espace de vie supplémentaire si vous souhaitiez rénover la grange.

Une vraie propriété de rêve qui va certainement conquérir le cœur de quelqu'un très rapidement. C'est le cas du mien !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A19985CHT87

Types de bien Maison
Gîte

Description

En arrivant dans cette propriété, la réaction immédiate est "WOW". C'est vraiment un petit coin de paradis. Il y a tellement d'éloges qu'il serait difficile de les énumérer tous, alors suivez ma suggestion et prenez rendez-vous pour une visite !
Les jardins sont impeccables, la décoration de la maison principale et du gîte est incomparable et vous pouvez vous installer et profiter des avantages d'une activité de gîte réussie. Le hameau est calme et il y a de belles promenades directement depuis la maison. La rivière Tardoire coule non loin de là, et la propriété bénéficie d'une petite partie de la rive. Un endroit magnifique pour un pique-nique ou un lieu de réconfort pour lire un livre
en écoutant le murmure de la rivière. Plus de détails :

Maison principale
Vous entrez dans la maison par la salle à manger (14m2) avec accès à l'étage, à la grange et à l'élégante cuisine intégrée (11m2). . Le salon (18m2), situé derrière la cuisine, dispose d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant sur sa propre terrasse privée.
A l'étage, sur le palier, se trouvent deux chambres doubles (toutes deux d'environ 14m2) dont l'une a un dressing

Sur le palier se trouve une salle d'eau avec wc (3,75m2) et un espace de rangement pour le linge de chambres

Une chambre/bureau (9m2) se trouve sous les combles. (9m2) Cette zone est claire et lumineuse avec beaucoup plus de rangements et est agréable et tranquille pour faire vos comptes de gîte.

Le gîte
En entrant, vous trouverez une cuisine/salon/salle à manger très spacieuse (38m2) avec un poêle à bois et beaucoup de caractère. Cette pièce est faite pour recevoir tout en étant très pratique avec tout ce que l'on peut désirer en vacances.

A l'étage, il y a un grand palier à partir duquel se trouve la chambre double 1 (11m2), une salle de douche moderne avec w.c. et un coin lecture confortable avec vue sur le jardin.

Au troisième étage se trouvent deux autres chambres, une double (10,23m2) et une simple (8,9m2), ainsi qu'une autre salle de bain avec w.c. (7,8m2).
La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'un polytunnel, d'un parking privé hors rue, d'une piscine 4x7 avec panneaux solaires, d'une parcelle de bois et des plus beaux jardins avec des terrasses privées disséminées.
À gauche et derrière la maison principale se trouve la grange, à laquelle on accède par une porte depuis la cuisine. Elle dispose également d'une entrée séparée.

Dans la grange se trouvent un atelier et un garde-manger, ainsi qu'un deuxième étage, idéal pour le stockage. Cet espace pourrait très bien être un espace de vie supplémentaire si vous souhaitiez rénover la grange.

Une vraie propriété de rêve qui va certainement conquérir le cœur de quelqu'un très rapidement. C'est le cas du mien !

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LOCALISATION

Ville Oradour-sur-Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 295 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 053 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine Theze - Conseiller Leggett

Christine Theze

Conseiller Leggett

siret : 894 812 288

Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christine Theze

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1680 € et 2320 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1680 € et 2320 € pour 2021

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295 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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