244 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 6067 m²
299 600 € (HAI)
Référence : A19992NB46
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison des années 1980 de 244 m2 construite sur sous sol. Structure en parfait état, pierres, plancher hourdi, la maison offre de niveaux de 120 m2 chacun.
En RDC, un grand espace de vie avec séjour / salle à manger cuisine qui donne sur une belle terrasse dominant le terrain, les bois. Également de plain pied : trois belles chambres avec placards, salle de bain, WC indépendants.
A l’étage, sur 120 m2 également, un très grand palier dessert 3 grandes chambres dont une avec point d’eau (salle de douche possible), salle d’eau-WC.
C’est une très belle et grande maison familiale de 244 m2 habitable + 120 m2 de sous sol avec un jardin clôturé de plus de 6000 m2. La maison demandera un bon rafraichissement (tapisserie, peintures, cuisine et salles d’eau) et quelques travaux de remise aux normes (tableau électrique).
Le prix tient compte des travaux nécessaires, mais c’est une très belle occasion avec beaucoup de potentiel pour cet emplacement dans Gourdon. Plus de détails ci-dessous
Dans le détail :
SURFACES (approximatives)
• Hall d'entrée : 15,30 m2
• salon en forme de L : 38 m2, ouvert sur salle à manger et cuisine
• Cuisine - Salle à manger : 21,50 m2, avec accès terrasse.
• chambre 1 : 9,50 m2
• Salle de bain : 8,45 m2
• WC
• chambre 2 : 12,35 m2
• chambre 3 : 16,15 m2
Etage
• Palier : 24 m2
• chambre 4 (au sol) : 30 m2
• chambre 5 (au sol) : 24 m2
• Chambre 6 (au sol) : 30 m2 avec salle d’eau
• salle de douche-WC : 9,30 m2
SOUS SOL : 120 m2
• garage pour 2 voitures
• cellier buanderie, chaufferie
• 2 caves,
• Espace atelier
• remise bois
COTE TECHNIQUE
• Chauffage central gaz par radiateurs
• insert bois salon
• Très nombreuses fenêtres et portes fenêtres : ancien double vitrage menuiseries bois ;
• Volets bois
• Belles prestations, belle structure : poutres, pierres, tomettes au sol, toiture en parfait étage ;
• Finitions et rafraichissement
• possibilité salle de douche supplémentaire dans chambre
• Terrain de plus de 6000 m2 en partie boisé
• Fibre optique possible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A19992NB46
Etat
Habitable
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa
Description
Maison des années 1980 de 244 m2 construite sur sous sol. Structure en parfait état, pierres, plancher hourdi, la maison offre de niveaux de 120 m2 chacun.
En RDC, un grand espace de vie avec séjour / salle à manger cuisine qui donne sur une belle terrasse dominant le terrain, les bois. Également de plain pied : trois belles chambres avec placards, salle de bain, WC indépendants.
A l’étage, sur 120 m2 également, un très grand palier dessert 3 grandes chambres dont une avec point d’eau (salle de douche possible), salle d’eau-WC.
C’est une très belle et grande maison familiale de 244 m2 habitable + 120 m2 de sous sol avec un jardin clôturé de plus de 6000 m2. La maison demandera un bon rafraichissement (tapisserie, peintures, cuisine et salles d’eau) et quelques travaux de remise aux normes (tableau électrique).
Le prix tient compte des travaux nécessaires, mais c’est une très belle occasion avec beaucoup de potentiel pour cet emplacement dans Gourdon. Plus de détails ci-dessous
Dans le détail :
SURFACES (approximatives)
• Hall d'entrée : 15,30 m2
• salon en forme de L : 38 m2, ouvert sur salle à manger et cuisine
• Cuisine - Salle à manger : 21,50 m2, avec accès terrasse.
• chambre 1 : 9,50 m2
• Salle de bain : 8,45 m2
• WC
• chambre 2 : 12,35 m2
• chambre 3 : 16,15 m2
Etage
• Palier : 24 m2
• chambre 4 (au sol) : 30 m2
• chambre 5 (au sol) : 24 m2
• Chambre 6 (au sol) : 30 m2 avec salle d’eau
• salle de douche-WC : 9,30 m2
SOUS SOL : 120 m2
• garage pour 2 voitures
• cellier buanderie, chaufferie
• 2 caves,
• Espace atelier
• remise bois
COTE TECHNIQUE
• Chauffage central gaz par radiateurs
• insert bois salon
• Très nombreuses fenêtres et portes fenêtres : ancien double vitrage menuiseries bois ;
• Volets bois
• Belles prestations, belle structure : poutres, pierres, tomettes au sol, toiture en parfait étage ;
• Finitions et rafraichissement
• possibilité salle de douche supplémentaire dans chambre
• Terrain de plus de 6000 m2 en partie boisé
• Fibre optique possible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Prix de vente HAI 299 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 4 127 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEILMensualités de financement 0 € / mois
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Nathalie BONEIL
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frais de notaire
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