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Maison à vendre à Aigre (16140) - Charente

205 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1014 m²

205 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1014 m²

219 350 € 187 000 € (HAI)

Référence : A20003SE16

  • 205 m2
  • 1014 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

BAISSE de PRIX Maison de 4 chambres, terrain clos avec garage. Accès facile pour chemins ruraux et Aigre

  • 205 m2
  • 1014 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de famille en milieu rural dans une situation paisible au bout d'une ruelle sans issue. Le terrain est clos et vous avez une petite ferme bio juste à côté pour vous assurer les produits naturels et locals. Le village d'Aigre se trouve à environ 2 km : les écoles, le collège, le marché, boulangerie, petits magasins de village, produits locaux, une commune animée. La maison vous propose :
Un terrain clos
Une entrée de 6,5 m²
Une pièce de 3 m² pour rangements
La cuisine de 25,3 m² avec coin repas
Le séjour de 32 m² avec cheminée en foyer fermé (insert)
Salle à manger de 22,5 m² ouvert sur le séjour
Un deuxième hall qui donne sur la terrasse couverte de 7 m²
W.-C. de 3m² avec le lave-linge et lave-mains

Escalier vers l'étage
Un grand palier d'environ 15 m² vous mène à :
2 chambres de 23 m² et 13 m², la grande avec une fenêtre en double vitrage récent
W.-C. séparé de 3 m² avec lave-mains
Une salle de bains de 6,77 m² avec baignoire, douche et vasque
2e palier vers 2 chambres d'environ 15 m² et 22 m², à rafraichir
Accès au grenier sous le toit

Extérieur
Le terrain est clos donc en sécurité pour les enfants et les animaux.
1 garage et 1 atelier

La maison est spacieuse avec des beaux volumes, quelques rafraichissements et mises à jour à prévoir mais c'est une maison en bon état général.

La fosse septique n'est pas aux normes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20003SE16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Une maison de famille en milieu rural dans une situation paisible au bout d'une ruelle sans issue. Le terrain est clos et vous avez une petite ferme bio juste à côté pour vous assurer les produits naturels et locals. Le village d'Aigre se trouve à environ 2 km : les écoles, le collège, le marché, boulangerie, petits magasins de village, produits locaux, une commune animée. La maison vous propose :
Un terrain clos
Une entrée de 6,5 m²
Une pièce de 3 m² pour rangements
La cuisine de 25,3 m² avec coin repas
Le séjour de 32 m² avec cheminée en foyer fermé (insert)
Salle à manger de 22,5 m² ouvert sur le séjour
Un deuxième hall qui donne sur la terrasse couverte de 7 m²
W.-C. de 3m² avec le lave-linge et lave-mains

Escalier vers l'étage
Un grand palier d'environ 15 m² vous mène à :
2 chambres de 23 m² et 13 m², la grande avec une fenêtre en double vitrage récent
W.-C. séparé de 3 m² avec lave-mains
Une salle de bains de 6,77 m² avec baignoire, douche et vasque
2e palier vers 2 chambres d'environ 15 m² et 22 m², à rafraichir
Accès au grenier sous le toit

Extérieur
Le terrain est clos donc en sécurité pour les enfants et les animaux.
1 garage et 1 atelier

La maison est spacieuse avec des beaux volumes, quelques rafraichissements et mises à jour à prévoir mais c'est une maison en bon état général.

La fosse septique n'est pas aux normes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aigre

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 350 €

Prix de vente HAI 187 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Sarah EDWARDS - Conseiller Leggett

Sarah EDWARDS

Conseiller Leggett

siret : 441155371

Sarah EDWARDS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
232
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2180 € et 3010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
2327
7
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2180 € et 3010 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

187 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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