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Maison à vendre à Dissay-sous-Courcillon (72500) - Sarthe

329 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 4,26 ha

329 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 4,26 ha

609 500 € 556 500 € (HAI)

Référence : A20089DSE72

  • 329 m2
  • 4,26 ha
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître, 2 gîtes et 4 ha de terrain, proche de Château-du-Loir

  • 329 m2
  • 4,26 ha
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître de style classique rénovée en maison de famille avec 3 grandes chambres en suite avec gîtes indépendants répartis autour d'une superbe piscine creusée. 4 ha de terrain, idéal pour les chevaux ou pour une entreprise de maraîchage. À proximité des villages et de la charmante ville de Château-du-Loir. Voici un bel ensemble comprenant une maison de maître au style unique, avec son spectaculaire salon et sa tour centrale, offrant un hébergement confortable pour le propriétaire, ainsi que deux petites maisons indépendantes, qui pourraient être utilisées comme gîtes.

La maison principale bénéficie de l'investissement considérable de l'ancien propriétaire dans un système de chauffage géothermique Lemasson.

+ Hall d'entrée avec vestiaire
+ Cuisine équipée / salle à manger
+ Salle à manger formelle avec rosace impressionnante
+ Salon avec parquet en chêne massif de style château 18e, grande cheminée, volet électrique
+ Chambre 1 avec bain et douche en marbre portugais
+ Chambres 2 et 3, toutes deux avec salles d'eau attenantes
+ Conservatoire avec un grand spa jacuzzi
+ Bureau
+ Cave à vin

Au-dessus du salon, avec accès par un escalier en colimaçon en bois, se trouve la chambre parentale avec une grande salle de bains en marbre portugais et un coin salon avec galerie. Une porte-fenêtre donne sur un balcon avec vue sur la vallée du Loir.

La piscine est construite dans le style d'un navire, avec un pont en bois et une douche de tête. Elle arbore des mosaïques de verre et a une couverture rétractable toutes saisons.

Le parc possède de nombreux spécimens d'arbres et une partie bénéficie d'un système d'arrosage Rain Bird.

L'approvisionnement en eau de la maison principale et de la maison d'hôtes est pompé à partir d'une source privée à 40 m sous terre, située à côté de la grande grange.

La première maison d'hôtes dispose d'un hall d'entrée, salle de douche à l'italienne moderne, grand salon avec salle à manger, grande cheminée ouverte, avec balcon et terrasse avec vue imprenable. Il y a une grande cuisine / salle à manger avec barbecue intérieur de style australien. À l'étage il y a 2 chambres doubles et un WC.

La deuxième maison d'hôtes a été modernisée et a un salon / salle à manger ouvert, une petite cuisine, une salle de douche et à l'étage il y a deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative. Le sous-sol abrite la chaufferie / débarras et le garage avec entrée séparée et fermée.

La propriété dispose d'un peu plus de 4 hectares de terrain avec accès fermé électriquement, une allée de gravier, places de parking, pelouse et parc, 2 paddocks, 2 écuries, atelier et grange. Elle bénéficie d'un cadre sans vis- à-vis en bordure d'un hameau étendu, à quelques pas du village. Elle jouit d’une vue sur la vallée de la Loire et au-delà, avec un excellent accès à Tours et au Mans
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20089DSE72

Types de bien Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Maison de maître de style classique rénovée en maison de famille avec 3 grandes chambres en suite avec gîtes indépendants répartis autour d'une superbe piscine creusée. 4 ha de terrain, idéal pour les chevaux ou pour une entreprise de maraîchage. À proximité des villages et de la charmante ville de Château-du-Loir. Voici un bel ensemble comprenant une maison de maître au style unique, avec son spectaculaire salon et sa tour centrale, offrant un hébergement confortable pour le propriétaire, ainsi que deux petites maisons indépendantes, qui pourraient être utilisées comme gîtes.

La maison principale bénéficie de l'investissement considérable de l'ancien propriétaire dans un système de chauffage géothermique Lemasson.

+ Hall d'entrée avec vestiaire
+ Cuisine équipée / salle à manger
+ Salle à manger formelle avec rosace impressionnante
+ Salon avec parquet en chêne massif de style château 18e, grande cheminée, volet électrique
+ Chambre 1 avec bain et douche en marbre portugais
+ Chambres 2 et 3, toutes deux avec salles d'eau attenantes
+ Conservatoire avec un grand spa jacuzzi
+ Bureau
+ Cave à vin

Au-dessus du salon, avec accès par un escalier en colimaçon en bois, se trouve la chambre parentale avec une grande salle de bains en marbre portugais et un coin salon avec galerie. Une porte-fenêtre donne sur un balcon avec vue sur la vallée du Loir.

La piscine est construite dans le style d'un navire, avec un pont en bois et une douche de tête. Elle arbore des mosaïques de verre et a une couverture rétractable toutes saisons.

Le parc possède de nombreux spécimens d'arbres et une partie bénéficie d'un système d'arrosage Rain Bird.

L'approvisionnement en eau de la maison principale et de la maison d'hôtes est pompé à partir d'une source privée à 40 m sous terre, située à côté de la grande grange.

La première maison d'hôtes dispose d'un hall d'entrée, salle de douche à l'italienne moderne, grand salon avec salle à manger, grande cheminée ouverte, avec balcon et terrasse avec vue imprenable. Il y a une grande cuisine / salle à manger avec barbecue intérieur de style australien. À l'étage il y a 2 chambres doubles et un WC.

La deuxième maison d'hôtes a été modernisée et a un salon / salle à manger ouvert, une petite cuisine, une salle de douche et à l'étage il y a deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative. Le sous-sol abrite la chaufferie / débarras et le garage avec entrée séparée et fermée.

La propriété dispose d'un peu plus de 4 hectares de terrain avec accès fermé électriquement, une allée de gravier, places de parking, pelouse et parc, 2 paddocks, 2 écuries, atelier et grange. Elle bénéficie d'un cadre sans vis- à-vis en bordure d'un hameau étendu, à quelques pas du village. Elle jouit d’une vue sur la vallée de la Loire et au-delà, avec un excellent accès à Tours et au Mans
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LOCALISATION

Ville Dissay-sous-Courcillon

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 53 000 €

Prix de vente HAI 556 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 525 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2620 € et 3580 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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