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Maison à vendre à Bort-les-Orgues (19110) - Corrèze

154 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 27,18 ha

154 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 27,18 ha

689 000 € 599 999 € (HAI)

Référence : A20122CAT19

  • 154 m2
  • 27,18 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme de trois chambres, maison supplémentaire d'une chambre et grande grange. 27 ha de terres agricoles.

  • 154 m2
  • 27,18 ha
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle opportunité d'acheter une ferme de 3 chambres, un gîte d'une chambre et une grange convertible.
On accède à la maison principale par une véranda en PVC, qui donne sur un grand salon, une cuisine et une salle à manger. Le salon bénéficie d'une grande cheminée traditionnelle, d'un sol carrelé et de fenêtres à double vitrage.
Une cuisine équipée et un espace de stockage des aliments ainsi qu'une petite pièce, avec chauffe-eau et salle d'eau. Un escalier en bois mène aux trois grandes chambres du premier étage et à un espace actuellement utilisé comme salle de lecture.
Une grande salle de bains se trouve également au premier étage.
Le petit gîte d'une chambre se compose d'un salon et d'une cuisine combinés, avec un ancien four à pain et des sols carrelés. Un escalier en bois mène à la chambre et à la salle d'eau, avec une porte d'accès à l'arrière du bâtiment.
Les deux propriétés disposent de superbes espaces de détente à l'extérieur, avec une vue imprenable sur le Cantal.
Une belle opportunité d'acheter une ferme de 3 chambres, un gîte d'une chambre et une grange convertible.
On accède à la maison principale par une véranda en PVC, qui donne sur un grand salon, une cuisine et une salle à manger. Le salon bénéficie d'une grande cheminée traditionnelle, d'un sol carrelé et de fenêtres à double vitrage.
Une cuisine équipée et un espace de stockage des aliments ainsi qu'une petite pièce, avec chauffe-eau et salle d'eau. Un escalier en bois mène aux trois grandes chambres du premier étage et à un espace actuellement utilisé comme salle de lecture.
Une grande salle de bains se trouve également au premier étage.
Le petit gîte d'une chambre se compose d'un salon et d'une cuisine combinés, avec un ancien four à pain et des sols carrelés. Un escalier en bois mène à la chambre et à la salle d'eau, avec une porte d'accès à l'arrière du bâtiment.
Les deux propriétés disposent de superbes espaces de détente à l'extérieur, avec une vue imprenable sur le Cantal.
La grande grange dispose d'une véranda en verre construite sur le côté avec vue sur le Cantal et peut être facilement transformée.
Les terres sont actuellement utilisées pour les chevaux et s'étendent sur toute la montagne.

Inconnus de beaucoup, sauf des Français, la Haute-Loire, Correze, le Cantal et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au milieu de la France, avec un air frais de montagne et un paysage intact. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local.
Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20122CAT19

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Une belle opportunité d'acheter une ferme de 3 chambres, un gîte d'une chambre et une grange convertible.
On accède à la maison principale par une véranda en PVC, qui donne sur un grand salon, une cuisine et une salle à manger. Le salon bénéficie d'une grande cheminée traditionnelle, d'un sol carrelé et de fenêtres à double vitrage.
Une cuisine équipée et un espace de stockage des aliments ainsi qu'une petite pièce, avec chauffe-eau et salle d'eau. Un escalier en bois mène aux trois grandes chambres du premier étage et à un espace actuellement utilisé comme salle de lecture.
Une grande salle de bains se trouve également au premier étage.
Le petit gîte d'une chambre se compose d'un salon et d'une cuisine combinés, avec un ancien four à pain et des sols carrelés. Un escalier en bois mène à la chambre et à la salle d'eau, avec une porte d'accès à l'arrière du bâtiment.
Les deux propriétés disposent de superbes espaces de détente à l'extérieur, avec une vue imprenable sur le Cantal.
Une belle opportunité d'acheter une ferme de 3 chambres, un gîte d'une chambre et une grange convertible.
On accède à la maison principale par une véranda en PVC, qui donne sur un grand salon, une cuisine et une salle à manger. Le salon bénéficie d'une grande cheminée traditionnelle, d'un sol carrelé et de fenêtres à double vitrage.
Une cuisine équipée et un espace de stockage des aliments ainsi qu'une petite pièce, avec chauffe-eau et salle d'eau. Un escalier en bois mène aux trois grandes chambres du premier étage et à un espace actuellement utilisé comme salle de lecture.
Une grande salle de bains se trouve également au premier étage.
Le petit gîte d'une chambre se compose d'un salon et d'une cuisine combinés, avec un ancien four à pain et des sols carrelés. Un escalier en bois mène à la chambre et à la salle d'eau, avec une porte d'accès à l'arrière du bâtiment.
Les deux propriétés disposent de superbes espaces de détente à l'extérieur, avec une vue imprenable sur le Cantal.
La grande grange dispose d'une véranda en verre construite sur le côté avec vue sur le Cantal et peut être facilement transformée.
Les terres sont actuellement utilisées pour les chevaux et s'étendent sur toute la montagne.

Inconnus de beaucoup, sauf des Français, la Haute-Loire, Correze, le Cantal et le Puy-de-Dôme sont des joyaux cachés, au milieu de la France, avec un air frais de montagne et un paysage intact. Dans les montagnes du Massif central, le paysage volcanique du Cantal a créé un lieu d'activités aventureuses toute l'année, du ski d'hiver aux randonnées en montagne, en passant par le vélo et l'escalade. Les sports nautiques sur les nombreux lacs et rivières, dont la Dordogne et la Loire, permettent de pratiquer la voile, la natation, le paddle-board et la pêche dans les nombreuses rivières, dont la Dordogne. Le cyclisme, qu'il soit sur route ou hors route, vous avez le choix entre les célèbres routes du Tour qui passent par des cols de montagne, le Puy Mary, ou les sentiers forestiers et les descentes de montagne comme le Lioran. Le Cantal est un immense terrain d'aventure, ou pour une promenade plus relaxante autour d'un lac ou d'un parc local.
Parmi les volcans éteints de la campagne auvergnate, les villages paisibles, les villes médiévales et les grandes cités sont autant d'occasions de goûter à la cuisine locale, où les aliments proviennent directement des agriculteurs locaux et de la terre environnante. Le Cantal, le Bleu d'Auvergne et le Salers ne sont qu'une sélection des fantastiques fromages disponibles, que l'on peut suivre sur la Route du Fromage.

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LOCALISATION

Ville Bort-les-Orgues

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 89 001 €

Prix de vente HAI 599 999 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 575 000 €

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Taxe foncière NC

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1850 € et 2560 € pour 2021

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