Dans le bourg d'un petit village charmant vous trouvez cette belle maison familiale de type GIRONDE - 4 chambres spacieuses - qui est parfaite pour accueillir une famille.
Cette maison vous attend pour être rafraîchir afin de devenir une maison chaleureuse et parfait pour une grande famille.
Actuellement elle dispose 4 chambres, dont une au rdc, et 2 sdE, mais un grenier au même niveau peut être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s)!
Située à quelques km d'une petite ville avec toutes les commerces, écoles, soins médicaux, restaurants et transports publiques.
Note: En 2023 début d'un projet de restructuration du bourg avec
déviation et diminution de la circulation.
La maison vous offre une surface habitable d'environ 180 m², avec la possibilité d'agrandir avec le grenier (au même niveau que les chambres) de 35 m²!
Rez-de-chaussée:
* Grande entrée - 11 m²,
A gauche:
* Cuisine - 9 m² - simple,
* Salle à manger - 17 m²,
* Entrée/Cage d'escalier - 4 m²,
* Chambre/bureau - 13 m² - avec cabinet toilettes,
A droite:
* Salle d'eau - 6 m²,
* WC,
Buanderie - 6 m²,
Au fond:
* Salle de réception - 33 m² - avec porte-fenêtres donnant sur la terrasse.
Etage:
* Palier - 2 m,
* Chambre - 17 m² - plancher ancien,
* Dégagement - 11 m² - parquet,
* Chambre - 21 m² - parquet,
* Chambre - 25 m² - parquet,
* Salle d'eau - 4 m² - avec WC,
* Grenier à aménager - 35 m² - avec étage.
DEPENDANCES:
* Grange/garage attenante - 20 m²,
* Garages non-attenants - 100 m².
INFORMATION TECHNIQUES:
* En état habitable - rafraîchissement à prévoir,
* Toiture refaite,
* Chauffage central au gaz (propane),
* Système d'assainissement individuel.
NOTE: CETTE MAISON EST MITOYENNE AVEC REFERENCE A19597MK33
https://www.frenchestateagents.com/french-property-for-sale/view/A19597MK33/house-for-sale-in-civrac-sur-dordogne-gironde-aquitaine-france
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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