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Maison à vendre à Lafitte-Vigordane (31390) - Haute-Garonne

352 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,32 ha

352 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1,32 ha

1 070 000 € (HAI)

Référence : A20147AK31

  • 352 m2
  • 1,32 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Corps de ferme restauré de 352 m2 + dépendances + une petite maison de 70 m2, sur un terrain de 1, 32 hectare.

  • 352 m2
  • 1,32 ha
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le SUD de Toulouse, à 35 minutes du capitole.

C'est un ensemble composé d'un corps de ferme entièrement, magnifiquement restauré, il y a 10 ans seulement et d'une maison indépendante.
Le toit viens d'être remanié, nettoyé et vérifié.

Le portail s'ouvre sur une allée de 12 MURIERS ADULTES. Au bout la BATISSE PRINCIPALE nous attend.

Il est possible de faire des CHAMBRES d'HOTES ou GITES

Une grange de 140 m2 pouvant être transformée en habitation, chambres d'hôtes ou gites.

Un immense abri voiture, donnant directement dans le cellier coté cuisine.

Sur le même terrain se trouve une maison de 70 m2 habitable de suite. Elle peut être louée ou pour un gite.

Sur le cote de la maison principale un abri pour plusieurs voitures et une pièce pouvant être aménagée en studio.

Très grand parc avec arbres fruitiers dont un magnifique OLIVIER qui se plait à merveille.

Il existe aussi un puit.

Beaucoup de murs sont en GALETS de GARONNE et BRIQUETTES TOULOUSAINES. La BATISSE PRINCIPALE est composée ainsi au RDC

- Une très grande entrée vous accueille avec coté droit

- Un salon plutôt cocooning de 38 m2, coin TV, traversant avec vue sur le jardin de derrière et une autre sur l'allée principale du parc.

- Une chambre parentale de 22 m2, salle d'eau et dressing.

- Une très grande cuisine (30 m2), grande fenêtre, beaucoup de lumière et un coin repas donnant directement sur une terrasse, 2 grandes baies vitrées. Cellier, avec multi rangement et donnant un accès direct sur l'extérieur, abrité, très bien pensé pour le retour des courses.
- WC indépendant
- Un couloir avec une salle d'eau et une chaufferie : Pompes à chaleur pour le chauffage et l'ECS.

- Coté gauche de l'entrée un immense salon / séjour, traversant avec hauteur de plus de 5 m style CATHEDRALE, beaucoup de lumière. Entrée directe de l'extérieure possible. Surface de 75 m2.

Au 1er étage en pensant à coté d'un MUR en GALET de GARONNE d'origine.

- On arrive à l'étage dans l'espace BIBLIOTHEQUE, lumineux, un puit de jour vous donne la juste lumière pour ce grand couloir qui désert 3 chambres dont une chambre parentale ( sale d'eau et dressing).

- Une salle de bain magique

- Un WC indépendant.

- Le toit vient d'être remanié, c'est à dire : nettoyé et changement de tuile si besoin.

Cette BATISSE est CHARMEUSE avec pleines de surprises,

La maison de 70 m2 se compose,
- D'une cuisine avec accès extérieure. Les meubles de la cuisine sont neufs.
- D'une salle d'eau avec WC indépendant
- D'un salon séjour et d'une chambre
- D'une chambre à l'étage.


Qu'est ce que c'est un toit remanié : Le remaniement de toiture, de quoi parle-t-on ? Un remaniement de toiture consiste à remettre à neuf votre couverture sans pour autant la changer complètement. Cela permet de remettre en état vos tuiles, ardoises sans devoir investir dans tous les mètres carrés de votre toit.

Visite sur RDV
Merci de me contacter.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A20147AK31

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Dans le SUD de Toulouse, à 35 minutes du capitole.

C'est un ensemble composé d'un corps de ferme entièrement, magnifiquement restauré, il y a 10 ans seulement et d'une maison indépendante.
Le toit viens d'être remanié, nettoyé et vérifié.

Le portail s'ouvre sur une allée de 12 MURIERS ADULTES. Au bout la BATISSE PRINCIPALE nous attend.

Il est possible de faire des CHAMBRES d'HOTES ou GITES

Une grange de 140 m2 pouvant être transformée en habitation, chambres d'hôtes ou gites.

Un immense abri voiture, donnant directement dans le cellier coté cuisine.

Sur le même terrain se trouve une maison de 70 m2 habitable de suite. Elle peut être louée ou pour un gite.

Sur le cote de la maison principale un abri pour plusieurs voitures et une pièce pouvant être aménagée en studio.

Très grand parc avec arbres fruitiers dont un magnifique OLIVIER qui se plait à merveille.

Il existe aussi un puit.

Beaucoup de murs sont en GALETS de GARONNE et BRIQUETTES TOULOUSAINES. La BATISSE PRINCIPALE est composée ainsi au RDC

- Une très grande entrée vous accueille avec coté droit

- Un salon plutôt cocooning de 38 m2, coin TV, traversant avec vue sur le jardin de derrière et une autre sur l'allée principale du parc.

- Une chambre parentale de 22 m2, salle d'eau et dressing.

- Une très grande cuisine (30 m2), grande fenêtre, beaucoup de lumière et un coin repas donnant directement sur une terrasse, 2 grandes baies vitrées. Cellier, avec multi rangement et donnant un accès direct sur l'extérieur, abrité, très bien pensé pour le retour des courses.
- WC indépendant
- Un couloir avec une salle d'eau et une chaufferie : Pompes à chaleur pour le chauffage et l'ECS.

- Coté gauche de l'entrée un immense salon / séjour, traversant avec hauteur de plus de 5 m style CATHEDRALE, beaucoup de lumière. Entrée directe de l'extérieure possible. Surface de 75 m2.

Au 1er étage en pensant à coté d'un MUR en GALET de GARONNE d'origine.

- On arrive à l'étage dans l'espace BIBLIOTHEQUE, lumineux, un puit de jour vous donne la juste lumière pour ce grand couloir qui désert 3 chambres dont une chambre parentale ( sale d'eau et dressing).

- Une salle de bain magique

- Un WC indépendant.

- Le toit vient d'être remanié, c'est à dire : nettoyé et changement de tuile si besoin.

Cette BATISSE est CHARMEUSE avec pleines de surprises,

La maison de 70 m2 se compose,
- D'une cuisine avec accès extérieure. Les meubles de la cuisine sont neufs.
- D'une salle d'eau avec WC indépendant
- D'un salon séjour et d'une chambre
- D'une chambre à l'étage.


Qu'est ce que c'est un toit remanié : Le remaniement de toiture, de quoi parle-t-on ? Un remaniement de toiture consiste à remettre à neuf votre couverture sans pour autant la changer complètement. Cela permet de remettre en état vos tuiles, ardoises sans devoir investir dans tous les mètres carrés de votre toit.

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LOCALISATION

Ville Lafitte-Vigordane

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 070 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 020 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 200 €

Financement à partir de
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André Kudla

Conseiller Leggett

siret : 913 017 398

André Kudla sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par André Kudla

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4380 € et 5990 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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