Propriété indépendante, spacieuse, 2 chambres, sur une route tranquille, avec jardin, grange, vue sur la campagne et accès facile à Thiviers.
Une propriété bien proportionnée, spacieuse, avec 2 chambres, située dans un hameau tranquille avec de superbes vues sur la campagne. Cette propriété conviendrait parfaitement à un acheteur souhaitant entreprendre quelques travaux. Double vitrage partout. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un poêle à bois avec une chaudière d'appoint. Par temps chaud, un chauffe-eau électrique assure les besoins en eau chaude lorsque l'allumage du poêle n'est pas pratique. Jardin de bonne taille comprenant une grange. L'allée avant en gravier permet de garer jusqu'à 4 voitures. La propriété nécessite l'installation d'une fosse septique, un peu de décoration intérieure et l'enduit des murs extérieurs.
SALON (4,9m x 5,4m)
Une pièce spacieuse et lumineuse d'où partent toutes les autres pièces de la propriété. Grand poêle à bois. Sol carrelé. Double porte donnant sur le jardin. Bien qu'il n'ait pas encore été installé, un socle en béton est en place pour une petite véranda au-delà du salon, pour laquelle un permis de construire a été délivré.
CUISINE (4,9m x 5m)
Grande cuisine-salle à manger lumineuse avec de la place pour une table et des chaises pour 6 personnes. Sol carrelé. Cuisine d'angle équipée d'une plaque de cuisson au gaz alimentée par une bouteille de gaz, d'un four électrique avec un espace pour un micro-ondes au-dessus, d'un double évier donnant sur le jardin arrière, d'un grand espace de travail et d'un grand placard d'angle avec étagères.
SUITE DE CHAMBRE PRINCIPALE (Chambre 4,4m x 4,3m) (Penderie 4,3m x 1m) (Salle de bain 2,9m x 3,8m) (Dressing 3,25m x 2,4m)
Comprend une chambre aux proportions généreuses avec un long placard le long d'un mur. Le revêtement de sol et la décoration sont nécessaires. La chambre mène à une grande salle de bains avec double lavabo, douche à l'italienne et toilettes en sciure. Le sol et les murs de l'évier et de la douche sont carrelés. Des revêtements muraux sont nécessaires ailleurs pour la finition. La salle de bains mène ensuite à un dressing spacieux avec un espace buanderie pratique. Sol carrelé. Les murs ont besoin d'être décorés.
DEUXIEME CHAMBRE (2,75m x 3,25m) (Pièce inutilisée 2,75m x 4,3m)
Accessible par une pièce actuellement inutilisée qui a besoin de revêtements muraux et de sol. Rangement encastré avec espace pour un lit double. Sol stratifié. La disposition de cette chambre et de la pièce adjacente pourrait facilement être modifiée pour augmenter la taille de la chambre ou inclure une salle de bain attenante et/ou un dressing.
JARDIN (3137m2)
Il entoure toute la maison et est recouvert de gazon. La propriété est orientée au nord à l'arrière de la maison, ce qui donne de l'ombre pendant la chaleur de l'été. Une grange/atelier au fond du jardin en bon état, idéal pour le stockage ou comme espace de loisirs. La taille du jardin est à la limite supérieure de la gestion avec une tondeuse à conducteur marchant. Une tondeuse à conducteur porté serait préférable.
PROJETS
Actuellement, la propriété n'a pas de fosse septique. Des plans pour l'installation d'une fosse septique sont en place et ont été approuvés par le SPANC. Une grande partie de la propriété nécessite une décoration intérieure, y compris la pose d'un revêtement de sol dans certaines pièces. L'extérieur de la propriété n'a pas encore été rendu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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