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Maison à vendre à Caurel (22530) - Côtes-d'Armor

164 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 922 m²

164 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 922 m²

181 600 € 180 600 € (HAI)

Référence : A20243LP22

  • 164 m2
  • 922 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle longère en pierre de 5 chambres avec gîte près du lac de Guerlédan, possibilité de convertir des granges

  • 164 m2
  • 922 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette longère en pierre, ce gîte et cette vaste grange en pierre sont idéaux pour une vie nécessitant peu d'entretien, il est possible d'avoir d'autres gîtes sous réserve d'un permis de construire approprié. MAISON 1 - Entrée par porte vitrée double vitrage vers :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE OUVERTE / SALLE À MANGER ~4,02 m x 4,3 m ( 17,2 m²)
Une belle cuisine avec plusieurs éléments, four encastré, carrelage au sol, poutres apparentes, double fenêtre à l'avant avec volets, radiateur électrique, porte menant au couloir.

SALLE DE BAINS ~ 3,3 m x 1,6 m (5,28 m²) W.-C., lavabo, baignoire avec douche, sol carrelé, plomberie pour machine à laver, sèche-serviettes électrique, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété.

CHAMBRE 1 ~ 4,5 m x 3,7 m ( 16,65 m²) plancher en bois, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété.

CHAMBRE 2 ~ 4,5 m x 2,7 m ( 12,15 m²) plancher en bois, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété.

CHAMBRE 3 ~ 4,5 m x 2,9 m ( 13,05 m²) plancher en bois, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété.

Hall d'entrée avec radiateur électrique et escalier menant à :

PREMIER ÉTAGE

MEZZANINE / COIN SALON ~ 3 m x 4,9 m (14,7 m² sous les combles). Poutres apparentes, parquet, fenêtre Velux à l'avant de la propriété.

SALON~ 9,4 m x 4,8 m ( 47 m² sous les combles)
4 fenêtres Velux à double vitrage à l'avant et à l'arrière de la propriété, poutres apparentes et poêle à bois.

L'extérieur est une cour de gravier et un petit jardin.

MAISON 2 - Entrée par porte vitrée double vitrage vers :

SALON / CUISINE / SALLE À MANGER ~ 6 m x 5,4 m ( 32,1 m²)
Espace ouvert avec sols carrelés, poutres apparentes, coin cuisine équipée, fenêtre à double vitrage avec volets à l'avant et à l'arrière de la propriété, plomberie pour machine à laver. Escaliers menant au premier étage.

PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE 1~ 3,6 m x 2,53 m ( 9,1 m²)
Fenêtre à l'avant de la propriété, revêtement de sol en moquette, radiateur électrique.

CHAMBRE 2 ~ 3,53 m x 23,5 m ( 12,39 m²) Velux double vitrage à l'avant de la propriété, revêtement de sol en moquette, radiateur électrique.

SALLE DE BAINS
Cabine de douche, lavabo, ballon d'eau chaude double vitrage Velux à l'arrière de la propriété.

TOILETTES.

ESPACE EXTÉRIEUR ~ Espace privé en gravier à l'avant avec une variété d'arbustes, de fleurs. Jardin.

Grande grange en pierre avec ouvertures de portes et fenêtres déjà en place pouvant être convertie en une habitation de 2 étages, surface au rez-de-chaussée 137 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20243LP22

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette longère en pierre, ce gîte et cette vaste grange en pierre sont idéaux pour une vie nécessitant peu d'entretien, il est possible d'avoir d'autres gîtes sous réserve d'un permis de construire approprié. MAISON 1 - Entrée par porte vitrée double vitrage vers :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE OUVERTE / SALLE À MANGER ~4,02 m x 4,3 m ( 17,2 m²)
Une belle cuisine avec plusieurs éléments, four encastré, carrelage au sol, poutres apparentes, double fenêtre à l'avant avec volets, radiateur électrique, porte menant au couloir.

SALLE DE BAINS ~ 3,3 m x 1,6 m (5,28 m²) W.-C., lavabo, baignoire avec douche, sol carrelé, plomberie pour machine à laver, sèche-serviettes électrique, fenêtre à double vitrage à l'arrière de la propriété.

CHAMBRE 1 ~ 4,5 m x 3,7 m ( 16,65 m²) plancher en bois, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété.

CHAMBRE 2 ~ 4,5 m x 2,7 m ( 12,15 m²) plancher en bois, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété.

CHAMBRE 3 ~ 4,5 m x 2,9 m ( 13,05 m²) plancher en bois, radiateur électrique, poutres apparentes, fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété.

Hall d'entrée avec radiateur électrique et escalier menant à :

PREMIER ÉTAGE

MEZZANINE / COIN SALON ~ 3 m x 4,9 m (14,7 m² sous les combles). Poutres apparentes, parquet, fenêtre Velux à l'avant de la propriété.

SALON~ 9,4 m x 4,8 m ( 47 m² sous les combles)
4 fenêtres Velux à double vitrage à l'avant et à l'arrière de la propriété, poutres apparentes et poêle à bois.

L'extérieur est une cour de gravier et un petit jardin.

MAISON 2 - Entrée par porte vitrée double vitrage vers :

SALON / CUISINE / SALLE À MANGER ~ 6 m x 5,4 m ( 32,1 m²)
Espace ouvert avec sols carrelés, poutres apparentes, coin cuisine équipée, fenêtre à double vitrage avec volets à l'avant et à l'arrière de la propriété, plomberie pour machine à laver. Escaliers menant au premier étage.

PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE 1~ 3,6 m x 2,53 m ( 9,1 m²)
Fenêtre à l'avant de la propriété, revêtement de sol en moquette, radiateur électrique.

CHAMBRE 2 ~ 3,53 m x 23,5 m ( 12,39 m²) Velux double vitrage à l'avant de la propriété, revêtement de sol en moquette, radiateur électrique.

SALLE DE BAINS
Cabine de douche, lavabo, ballon d'eau chaude double vitrage Velux à l'arrière de la propriété.

TOILETTES.

ESPACE EXTÉRIEUR ~ Espace privé en gravier à l'avant avec une variété d'arbustes, de fleurs. Jardin.

Grande grange en pierre avec ouvertures de portes et fenêtres déjà en place pouvant être convertie en une habitation de 2 étages, surface au rez-de-chaussée 137 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Caurel

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 1 000 €

Prix de vente HAI 180 600 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 174 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Leeanne Plows

Conseiller Leggett

siret : 820667699

Leeanne Plows sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

180 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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