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Maison à vendre à Nyons (26110) - Drôme

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3079 m²

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3079 m²

420 000 €

Référence : A20400DMG26

  • 140 m2
  • 3079 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En campagne, proche NYONS, villa avec dépendances, entourée de champs de lavandes, Ventoux en toile de fond

  • 140 m2
  • 3079 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villa parfaitement entretenue, mitoyenne d'un côté et implantée sur environ 3 000 m² de terrain dont une partie arborée d'oliviers. 5 pièces principales pour une surface habitable de 140 m² + dépendances. Double garage, atelier et abri de jardin. Belle terrasse exposée sud avec vue panoramique sur les champs de lavande, les collines environnantes et le Mont Ventoux. À environ 5 km de NYONS, spacieuse villa mitoyenne d'un côté, très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse. Terrain plat et arboré d'oliviers entouré de lavandes avec vue sur le Mont Ventoux.
Rez de jardin : double garage de 90 m², atelier de 25 m², abri de jardin de 25 m²
1ᵉʳ étage :
Séjour sud-est de 36 m² ouvrant sur terrasse ombragée exposée sud
Cuisine / salle à manger sud de 26 m² avec accès terrasse
Chambre 1 sud : 16 m² ouvrant sur terrasse
Chambre 2 nord : 13,40 m² plus salle d'eau attenante : 4,70 m²
Chambre 3 nord : 9,40 m²
Salle d'eau récente : 5 m²
WC indépendant : 1,40 m²
Cellier et buanderie.
Double vitrage récent, poêle à granulés et climatisation réversible dans le salon, radiateurs électriques à inertie. Toiture avec isolation récente.
Eau du réseau et forage.
Mitoyenneté non gênante.
Village avec école, boulangerie et restaurants.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20400DMG26

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Villa parfaitement entretenue, mitoyenne d'un côté et implantée sur environ 3 000 m² de terrain dont une partie arborée d'oliviers. 5 pièces principales pour une surface habitable de 140 m² + dépendances. Double garage, atelier et abri de jardin. Belle terrasse exposée sud avec vue panoramique sur les champs de lavande, les collines environnantes et le Mont Ventoux. À environ 5 km de NYONS, spacieuse villa mitoyenne d'un côté, très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse. Terrain plat et arboré d'oliviers entouré de lavandes avec vue sur le Mont Ventoux.
Rez de jardin : double garage de 90 m², atelier de 25 m², abri de jardin de 25 m²
1ᵉʳ étage :
Séjour sud-est de 36 m² ouvrant sur terrasse ombragée exposée sud
Cuisine / salle à manger sud de 26 m² avec accès terrasse
Chambre 1 sud : 16 m² ouvrant sur terrasse
Chambre 2 nord : 13,40 m² plus salle d'eau attenante : 4,70 m²
Chambre 3 nord : 9,40 m²
Salle d'eau récente : 5 m²
WC indépendant : 1,40 m²
Cellier et buanderie.
Double vitrage récent, poêle à granulés et climatisation réversible dans le salon, radiateurs électriques à inertie. Toiture avec isolation récente.
Eau du réseau et forage.
Mitoyenneté non gênante.
Village avec école, boulangerie et restaurants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Nyons

Département Drôme

Région Rhône-Alpes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 063 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Dominique Godano - Conseiller Leggett

Dominique Godano

Conseiller Leggett

siret : 920 232 055

Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Dominique Godano

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1430 € et 2000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1430 € et 2000 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

420 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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