Cette ferme traditionnelle rénovée est située dans le département 32, dans le sud-ouest de la France. Le Gers est célèbre pour ses vignes BIO produisant un Armagnac, des vins et des Flocs mondialement connus. La campagne vallonnée à couper le souffle offre des vues sur les Pyrénées. Les marchés locaux hebdomadaires de Plaisance et de Riscle offrent la culture française typique ; le café avec les amis et les produits locaux frais tels que le canard, le melon, le fromage et le miel. Situé dans 3008m2 de jardins bien entretenus avec une nouvelle allée de gravier. Cette belle maison a beaucoup à offrir, vous pouvez simplement poser vos valises et emménager directement ! Les pièces offrent de bonnes dimensions et une bonne luminosité, un espace extérieur de bonne taille menant à la cuisine permet de manger en plein air, de faire des barbecues et des apéritifs. La grande annexe offre une grande opportunité d'affaires et un espace supplémentaire est offert avec la salle du pressoir d'orig
Cette belle maison serait idéale pour les personnes qui travaillent à domicile et a le bonus supplémentaire de l'annexe à développer pour le potentiel commercial.
Nouvelles installations électriques, nouveau toit et nouvelles fenêtres (double vitrage).
La maison comprend :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée 10.4m2 tomettes, plafond avec poutres, robinet d'arrêt, électricité.
Chambre à coucher 1 18.5m2 avec fenêtre à l'avant de la maison, sol carrelé, porte vers les WC séparés, porte vers la salle de douche 2.38m2 avec évier, meuble sous vasque, douche/lavabo avec chauffage électrique.
Salon 24.34m2 sol carrelé, fenêtre à l'avant de la maison, chauffage électrique, porte à la cuisine.
Cuisine/salle à manger 27.2m2 tomettes au sol, portes patio vers le jardin, fenêtre avec vue sur le jardin, plafond avec poutres, cheminée ouverte avec brûleur à bois crème, étagères encastrées, four Leisure Cook Master avec bouteille de gaz, comptoir en bois, évier Belfast, dosserets vers la cuisinière et l'évier, porte vers le vestiaire et la salle de bain.
Buanderie 6.82m2 évier, étagères, fenêtre, plomberie pour machine à laver.
Vestiaire 4,70 m2
Salle de presse à vin 56.42m2 presse à vin originale, sol en béton, fenêtres, plomberie pour WC, double portes en bois vers l'annexe.
Annexe 91.74m2 portes-fenêtres simple vitrage donnant sur le jardin de gravier à l'avant et 2 fenêtres, sol en béton, murs en pierre, plafond avec poutres - grand potentiel commercial !
PREMIER ÉTAGE
2ème chambre 27.37m2
3ème chambre à coucher 11.38m2
4ème chambre à coucher 9.88m2
Salle de douche 2.5m2 WC, lavabo, douche fermée.
EXTÉRIEUR
Le grand terrain, principalement engazonné, pourrait facilement accueillir une piscine ; planté de pêchers, de pommiers, d'arbres à soie, d'oliviers, de palmiers et de noyers et agrémenté de lavande, de yukka et de cannas. Ce joli jardin est idéal pour la vie en plein air, les amateurs de jardinage pourraient facilement développer leurs propres potagers. Les dépendances spacieuses offrent de l'espace pour stocker le bois, garer les voitures à l'ombre, un magasin fermé à clé peut être utilisé pour le matériel de jardinage. La grande grange a des escaliers vers un 2ème étage et la porcherie/chambre à poulets offre la possibilité d'un développement supplémentaire ou d'un stockage supplémentaire.
Grande grange en dépendance de 100m2
Terrain 3008m2
Antenne satellite
COMMENT S'Y RENDRE
Madiran 4mins commodités
Viella 3mins
Riscle 12mins
Aire sur L'Adour 18mins toutes commodités
Plaisance 20mins
Marciac 35mins Festival international annuel de jazz
Pau 55mins
Montagnes 1hr35mins Cauterets
Côte 1.45 hr
Aéroport Tarbes Lourdes 45 mins
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
