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Appartement à vendre à Paris 7e Arrondissement (75007) - Paris

105.4 m² - 3 pièces - 2 chbres

105.4 m² - 3 pièces - 2 chbres

1 199 000 €

Référence : A20522MRH75

  • 105.4 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 7 Invalides 105m2, adresse recherchée idéal profession libérale, grand salon de 40 m2, 2 pieces, sdb

  • 105.4 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 7 eme arrondissement, secteur Invalides. Dans une rue recherchée du 7e arrondissement, cet appartement se situe dans une copropriété moderne, bien entretenue avec jardin.
Vous recevrez dans un large salon aux grandes baies vitrées donnant sur un jardin, avec grande cuisine ouverte bien équipée. 2 pièces de plus de 15 m², salle de bains et un dressing aménagé, cet appartement propose beaucoup d'espace dès l'entrée. Un havre de calme dans un lieu paisible, confortable et discret. Chauffage et eau chaude collectifs. La résidence dispose d'un parking sous terrain, avec gardien.
La station Varenne, sur la ligne 13, est à deux minutes à pied, RER Invalides à 10 minutes et la gare Montparnasse à deux stations de métro. Le Bon Marché est à 10 minutes, vous trouverez des commerces de bouche dans la rue du Bac ou rue de Bourgogne. Plusieurs écoles jusqu'au lycée aux alentour. Proche du musée Rodin et des Invalides.
Le règlement de copropriété autorise les professions libérales
Vous serez au calme et dans un bel espace dans cet appartement aux baies vitrées ouvrant sur le salon salle à manger de 40 m2 donnant sur un jardin planté de feuillages.
Une adresse prestigieuse du 7 eme arrondissement, la residence est moderne et de trés bonne facture. Dès l'arrivée, l'architecture propose une grande entrée d'immeuble élegante, clair avec des baies vitrées donnant sur un jardin. Les parties communes sont larges pour accéder à votre appartement.
L'appartement de 106 m2 est exposé à l'Est et les fenêtres coulissantes de la pièce principale ont vu sur large jardin.
La piece principale est un lieu de vie de 40 m2 avec un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte. Des portes coulissantes s'ouvrent sur une piece de 14 m2 contigue à une salle de bain avec double vasque et donnant accès à un espace dressing sur mesure qui rejoint l'entrée de l'appartement. Une autre grande piece de 18 m2 est desservie par cette meme entrée. La cuisine est équipée et s'ouvre sur le salon apportant à ce séjour 7 m2 de plus .
Charges 1037 euros par trimestre chauffage et eau chaude compris.
Classe énergétique D, radiateur sur chauffage collectif, l'immeuble est raccordé au CPCU. Ventilation mécanique contrôlée.
Le réglement de copropriété permet l'usage pour des professions liberales

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Copropriété de 100 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4100€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20522MRH75

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

Paris 7 eme arrondissement, secteur Invalides. Dans une rue recherchée du 7e arrondissement, cet appartement se situe dans une copropriété moderne, bien entretenue avec jardin.
Vous recevrez dans un large salon aux grandes baies vitrées donnant sur un jardin, avec grande cuisine ouverte bien équipée. 2 pièces de plus de 15 m², salle de bains et un dressing aménagé, cet appartement propose beaucoup d'espace dès l'entrée. Un havre de calme dans un lieu paisible, confortable et discret. Chauffage et eau chaude collectifs. La résidence dispose d'un parking sous terrain, avec gardien.
La station Varenne, sur la ligne 13, est à deux minutes à pied, RER Invalides à 10 minutes et la gare Montparnasse à deux stations de métro. Le Bon Marché est à 10 minutes, vous trouverez des commerces de bouche dans la rue du Bac ou rue de Bourgogne. Plusieurs écoles jusqu'au lycée aux alentour. Proche du musée Rodin et des Invalides.
Le règlement de copropriété autorise les professions libérales
Vous serez au calme et dans un bel espace dans cet appartement aux baies vitrées ouvrant sur le salon salle à manger de 40 m2 donnant sur un jardin planté de feuillages.
Une adresse prestigieuse du 7 eme arrondissement, la residence est moderne et de trés bonne facture. Dès l'arrivée, l'architecture propose une grande entrée d'immeuble élegante, clair avec des baies vitrées donnant sur un jardin. Les parties communes sont larges pour accéder à votre appartement.
L'appartement de 106 m2 est exposé à l'Est et les fenêtres coulissantes de la pièce principale ont vu sur large jardin.
La piece principale est un lieu de vie de 40 m2 avec un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte. Des portes coulissantes s'ouvrent sur une piece de 14 m2 contigue à une salle de bain avec double vasque et donnant accès à un espace dressing sur mesure qui rejoint l'entrée de l'appartement. Une autre grande piece de 18 m2 est desservie par cette meme entrée. La cuisine est équipée et s'ouvre sur le salon apportant à ce séjour 7 m2 de plus .
Charges 1037 euros par trimestre chauffage et eau chaude compris.
Classe énergétique D, radiateur sur chauffage collectif, l'immeuble est raccordé au CPCU. Ventilation mécanique contrôlée.
Le réglement de copropriété permet l'usage pour des professions liberales

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Copropriété de 100 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4100€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paris 7e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 136 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 947 860 987

Marie Houlier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Marie Houlier

Classe Energie
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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