Appartement au rez-de-chaussée de 2 chambres, 64,17 m² habitables avec une grande terrasse de 12,43 m² donnant sur un généreux jardin privé de 24,61 m². Dans un endroit magnifique entre montagne et lac. À vendre dans la seule résidence neuve de la région.
A vendre un T3 neuve près du Lac du Bourget dans la seule résidence neuve de la région. Les séjours s’arrogent des superficies confortables agrandies par des cuisines ouvertes. Des placards aménagés se nichent dans les entrées pour faciliter l’organisation quotidienne. La fluidité des agencements est sublimée par une luminosité exemplaire. Grandes baies vitrées et fenêtres avec allèges vitrées invitent un maximum de lumière naturelle dans les intérieurs. Une atmosphère radieuse propice au bien-être.
AGENCEMENT Ref :021
Entrée –4.19m2
Séjour – 19.45m2
Cuisine – 8.28m2
Chambre 1 – 13.07m2
Chambre 2 – 10.13m2
Salle de Bain – 4.20m2
WC - 1.46m2
Dégagement – 3.30m2
Terrasse privée – 12.43m2
Jardin privé – 24.61m2
Parking privé
LE CONFORT DE PRESTATIONS CONTEMPORAINES LES APPARTEMENTS
Énergie
• Équipements conformes à la RE 2020
• Chauffage gaz
• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d’eau Confort
• Menuiseries en PVC blanc, double vitrage
• Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
• Carrelage dans le séjour, la cuisine et la salle de bain
• Sol stratifié dans les chambres
• Cloisons de type placostyl de 72 mm
LA RÉSIDENCE
• Accès sécurisé avec visiophone
• Ascenseur desservant tous les étages
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• Local à vélos
• Garages et parkings aériens
LA RÉSIDENCE:
Au pied de la montagne, l’environnement dégagé de la résidence ouvre grand les horizons sur les reliefs et la nature. Pour en profiter pleinement, chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. En rez-de-chaussée, les jardins s’agrémentent de belles terrasses, jouant les séjours en plein air. Pour une parfaite sérénité, ils s’entourent de haies végétales mêlant différentes essences d’arbustes, filtre visuel et acoustique efficace en toutes saisons. Dans les étages, les balcons sont conçus comme de véritables pièces supplémentaires, pouvant accueillir mobilier et jardinières. La qualité des garde-corps et des brise-vues assure détente et intimité pour tous. Orientés est, sud ou ouest, balcons et jardins suivent la course du soleil.
Dans un cadre idéal entre les eaux cristallines du lac et les majestueux reliefs. Le village offre tout pour un quotidien serein. Boulangerie, épicerie, supérette, boucherie, pharmacie, fleuriste et restaurants et un marché hebdomadaire. La commune offre un large panel de loisirs, sur terre, sur l’eau et dans les airs, il y a une plage intime, 600 m2 de forêts.
AUSSI DISPONIBLE:
Renseignez-vous sur les autres options, cette résidence de deux étages dispose d'un certain nombre d'appartements de T3 et T4 avec des prix allant de 254 000 euros à 339 000 euros.
Évolutifs, certains T3 offrent la possibilité de créer une pièce en plus à partir d’un séjour particulièrement généreux doté d’une fenêtre supplémentaire. Bureau, chambre d’enfant ou atelier créatif… l’espace s’ajuste en fonction de l’évolution de la famille et des modes de vie.
LE VILLAGE
Le centre du village est à environ 1 kilomètre de la résidence où vous trouverez une boulangerie, une épicerie, une supérette, une boucherie, une pharmacie, un fleuriste, des restaurants ainsi qu'un marché hebdomadaire. Il existe un large éventail de loisirs à proximité, 600 m2 de forêts le port de plaisance est à environ 1,6 km et la plage et le centre de loisirs sont à environ 1,4 km. Près de la résidence se trouve un complexe sportif à environ 150 mètres et une école primaire à environ 900 mètres.
TRANSPORT
Bus à 200metres
Gare TER 1k
Aix les Bains and Chambéry accessible par le train ou voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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