Cette propriété bien présentée a beaucoup à offrir : des locaux commerciaux spacieux au rez-de-chaussée (boutique de près de 70 m² et espace supplémentaire de 60 m²) et une spacieuse maison familiale qui lui est liée. La maison principale a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels et offre des espaces de vie accueillants et chaleureux au rez-de-chaussée avec 4 chambres spacieuses à l'étage. À voir absolument pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir !
REZ-DE-CHAUSSÉE : le rez-de-chaussée est presque divisé en 2 parties, avec d'un côté les locaux commerciaux, et de l'autre les principaux espaces de vie de la maison familiale.
Local commercial avec vitrine (68,5 m²) avec poêle à bois
Pièce de stockage/commercial supplémentaire (62 m²) avec escalier menant à un atelier du premier étage (26 m²) avec accès à une terrasse sur le toit
Buanderie (5,7 m²)
Séjour (25,5 m²) avec parquet
Cuisine/salle à manger (26 m²), îlot de cuisine central, cuisine équipé, poêle à granulés, portes donnant sur le jardin arrière
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (14,65 m²)
Salle d’eau (4,5 m²) avec lavabo, douche, WC
Chambre 2 (23 m²)
Chambre 3 (20 m²) parquet bois
Salle de bains (5,8 m²) à rénover (dans son jus), actuellement avec lavabo, baignoire avec douche, bidet et WC
Chambre 4 (19,7 m²) avec lavabo, portes ouvrant sur terrasse sur le toit
DEUXIÈME ÉTAGE :
Grenier – aménageable
EXTRA :
Joli jardin sur 2 niveaux
La propriété bénéficie de doubles vitrages et tout-à-l'égout - le chauffage est à granulés et poêles à bois
Bien situé, avec vitrine/local commercial au cœur du centre historique de Fumel
Une belle opportunité d'acquérir une grande propriété avec un local commercial offrant de nombreuses possibilités.
Fumel : toutes les commodités accessibles à pied
Montayral : 3 km
Prayssac : 22 km
Penne d'Agenais : 22 km
Villeneuve-sur-Lot : 27 km
Aéroport de Bergerac : 60 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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