Belle opportunité d'affaires : Fond de Commerce Hôtel 2*- Bar - Restaurant au coeur d'un charmant village médiéval du Lot. Clientèle touristique et locale fidèle. Cession du fonds de commerce avec matériel en très bon état et licence IV.
L'hôtel dispose de six chambres doubles avec salles d’eaux attenantes (3 récemment rénovées en 2021). Le restaurant peut accueillir 60 couverts à l'intérieur, plus 40 couverts sur la terrasse. Des événements spéciaux pourraient être organisés dans le jardin privatif (beer garden). La cuisine, le bar et le restaurant sont entièrement équipés, il y a une caisse enregistreuse informatique à jour et une installation audio. Le rez-de-chaussée de cette propriété a été entièrement rénové en 2021, y compris les mises aux normes d’accessibilité PMR.
Terrasse à l'avant de la propriété – 40 couverts, semi couverte.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Bar (25 m2), pierres et poutres apparentes, double exposition
Restaurant traditionnel, auberge de pays, type brasserie (60 m2) (60 couverts) - poutres apparentes, cheminée en état de marche, entièrement meublé
WC (avec accès handicapé)
Couloir (5,5 m²)
Cuisine professionnelle (26,5 m2), entièrement équipée, avec salle de plongée, porte extérieure
Bureau (6,5 m2), abritant le tableau électrique et le système d'alarme (électricité refaite fin 2019)
Escalier jusqu'au PREMIER ÉTAGE (126,4 m2 au total)
Palier (23 m2)
5 chambres d'hôtes (quatre doubles et une triple), chacune avec sa salle d’eau, poutres apparentes
1 chambre du personnel
GRENIER : aménageable, possibilité de créer plus de chambres
EXTRA :
Grange (52 m² sur 2 niveaux) en face de l'hôtel qui sert de rangement pour le restaurant, buanderie, et la chambre froide et congélateur (rapide) pour la cuisine.
En plus de la terrasse devant la propriété, il y a un jardin clos, qui peut être utilisé par le restaurant ou les clients de l'hôtel. Il est situé le long d'une ruelle très calme à droite de la propriété, à environ 30 m des locaux.
Charges locatives annuelles : ± 11 500 €
Chauffage central au fioul
Electricité refaite fin 2019
Internet fibre
Une excellente opportunité d'acheter un hôtel 2* bien connu avec restaurant et bar. La licence IV est incluse dans la vente.
Restaurant traditionnel de style brasserie, 60 couverts en salle et 40 en terrasse.
Rez-de-chaussée + 3 chambres d'hôtes avec salles de bain attenantes, entièrement rénovées en 2021. Excellent potentiel de revenus. Affaire actuellement dirigée par 2 personnes, donc idéal pour un couple pour reprendre !
Frayssinet le Gelat : 3 km
Prayssac 10km
Cahors 30km
Gourdon 30km
Aéroport de Bergerac à 80km
Aéroport de Toulouse à 143km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
