Grande opportunité pour cet ensemble immobilier composé d'une magnifique maison de maître bien rénovée (A20279CG3 pour la maison seule) et d'une immense grange (ca. 200 m²) à convertir selon vos besoins. La maison principale offre 6 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine/salle à manger ouverte et de l'autre côté du couloir, un grand salon/salle à manger double. Elle dispose d'une allée et d'un parking privé à côté de la maison et, dans son arrière-cour, d'un immense jardin divisé entre l'espace piscine ensoleillé et la terrasse avec ses repas en plein air sous de grands arbres centenaires. Les propriétés sont attachées l'une à l'autre, mais les zones de jardin sont séparées par un mur. Cela vous laisse la possibilité de créer deux habitations séparées, l'une pour la location, l'autre pour vous. Il est également possible de les relier. Ou bien vous décidez d'utiliser la grange comme garage ou atelier pour une entreprise ou un espace artistique. Les options sont nombreuses.
À 13 km de Pézenas et à une demi-heure des plages de la Méditerranée, ce village a été construit au début du XXe siècle le long du fleuve Hérault. A cet endroit, le fleuve a atteint la plaine et a une largeur imposante avec des plages de sable le long du bord. L'une d'entre elles se trouve juste au coin de la propriété. Vous ne voudrez peut-être pas quitter les portes privées de ce petit paradis, mais si c'est le cas, le célèbre lac du Salagou n'est qu'à 15 km, Clermont l'Hérault n'est qu'à 8 km et Montpellier et Béziers sont à 40 minutes de route par l'A75. Située au centre d'un charmant village, cette propriété est entièrement indépendante et en très bon état non loin de Montpellier, où l'A75 rejoint l'A750, la Vallée de l'Hérault bénéficie d'un environnement exceptionnel avec de nombreuses petites villes et des zones agricoles et naturelles protégées. C'est une région très attrayante que l'on aime visiter. Le lac du Salagou, tout proche, est apprécié des amateurs de grands espaces, de pêche, de VTT, d'équitation et de randonnée. Toute activité touristique ne peut pas échouer ici, c'est pourquoi les propriétaires actuels ont loué la propriété avec beaucoup de succès au cours des dernières années. La conversion de la grange pourrait créer/étendre une activité touristique, la région produit encore du vin et de l'huile d'olive de manière traditionnelle. La population vit avec une grande communauté d'expatriés de différentes nationalités, ce qui donne à la région une atmosphère très cosmopolite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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