Un imposant château de 15 chambres dans un cadre privé surélevé avec des vues sur la campagne orientées vers le sud à l'avant. Il y a un énorme potentiel de développement pour ce superbe château, il serait parfait comme lieu de mariage ! Un projet extraordinaire, avec plein d'histoire, pour tous ceux qui veulent se retrouver à la campagne.
Un superbe maison de maître de 205 m² avec un cottage indépendant de 71 m² comprenant deux chambres, diverses dépendances et une grande grange.
Une partie de la toiture a été remplacée ainsi que la zinguerie (la tour et le chapeau de sorcière). Les gouttières et les tuyaux de descente ont également été remplacés. Le toit du château à l'avant semble en bon état, la structure en bois est en excellent état, mais il y a quelques fuites de l'autre côté et à l'arrière qui nécessitent de s'en occuper. L'électricité, la plomberie, le chauffage et l'évacuation des déchets devront être mis à jour.
Le château est accessible par une longue route d'entrée d'un kilomètre qui dessert uniquement le château et le domaine, il y a une allée privée individuelle qui atteint les terres du château. Il n'y a pas de circulation.
CHÂTEAU
rez-de-chaussée : pièces principales
Entrée 17 m² avec sol en dalles et escalier en pierre menant au 1ᵉʳ étage Cuisine 32 m²
Salle à manger 48 m² (portes-fenêtres donnant sur la façade)
Bibliothèque 46 m² (portes-fenêtres donnant sur la façade)
Salon 72 m² avec boiseries en chêne et cheminée en pierre (portes-fenêtres donnant sur la façade)
2 x chambres de la tour 38 m² (double exposition, porte vers la salle de bains)
2 autres pièces avec balcon autour la tour.
Il y a plusieurs autres pièces à l'arrière du château, des zones utilisées auparavant par le personnel du château, y compris un bureau, une buanderie et une salle de bains.
PREMIER ÉTAGE : Il y a 7 grandes chambres dont la plupart sont équipées de lavabos ou de salles de bains.
DEUXIÈME ÉTAGE : Il y a une série de chambres plus petites (à l'origine les quartiers du personnel et la crèche) et il y a un vaste grenier et un accès au toit.
La maison de maître bénéficie d'un chauffage central au gaz récent et de deux cheminées ouvertes. L'eau et l'électricité sont en place et un compteur intelligent a été installé récemment. La fosse septique n'est pas aux normes. La maison est habitable, la salle de bains attenante et la salle de bains familiale sont récentes. Il bénéficierait d'une nouvelle cuisine. Il y a un énorme potentiel pour ce manoir d'étendre l'espace habitable de 280 m² supplémentaires.
L'autre maison individuelle a un poêle à bois dans le salon, il y a de l'eau et de l'électricité dans la propriété, l'électricité nécessitera un professionnel pour s'assurer que tout est sûr.
MAISON DE MAÎTRE 205 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée dans Cuisine 21,22 m² (doubles portes donnant sur la cour avant, meubles intégrés). Cuisine arrière 12,22 m² (buanderie avec douche). Porte donnant sur un grand espace à rénover 141 m² - superbe cuisine/salon. WC séparé. Entrée 4,18 m². Bureau 10,54 m² (façade, poutres, carrelage). Salle à manger 34,57 m² (portes-fenêtres donnant sur la façade, cheminée, carrelage, poutres, escalier menant au premier étage). Salon 36,61 m² (portes-fenêtres donnant sur la façade, cheminée, carrelage, poutres, murs en pierre)
PREMIER ÉTAGE : Palier 11,56 m² (grande fenêtre ovale à l'arrière, plancher en bois). Chambre 1 - 23,66 m² (fenêtres à double exposition, plancher en bois, poutres). Salle de bains 6,93 m² (récemment aménagée, WC suspendu, douche à l'italienne, lavabo, placards aménagés, vue sur l'arrière). Chambre 2 - 18,7 m² (face à l'avant, sol en bois nécessitant une attention particulière). Chambre 3 - 12,24 m² (façade, parquet, armoires encastrées, porte vers la mezzanine). Mezzanine 141 m² (pour un espace habitable supplémentaire, escalier vers le grenier du 2ᵉ étage). Salle de bains 6,3 m² (baignoire, lavabo avec meuble sous vasque, WC, placard, vue arrière).
DEUXIÈME ÉTAGE Chambre 4 - 13,58 m² (vue arrière, poutre verticale, 2 fenêtres Velux). Chambre 4 - 46 m² (sans fenêtre) escalier menant au : LOFT 31,6 m².
GRANGE : Rez-de-chaussée (deux grandes ouvertures de porte à l'avant) et premier étage avec trois lucarnes. Il y a une fuite dans le toit.
MAISON INDIVIDUELLE 71 m² (de plain-pied) : Terrasse couverte jusqu'à la porte d'entrée avec WC extérieur. Espace de vie ouvert de 39 m² comprenant : Salon (cheminée avec insert, plancher en bois, vue de face). Cuisine (gamme d'éléments bas et muraux, porte donnant sur le côté). Chambre 1 - 12,79 m² (face à la maison, sol en bois). Hall d'entrée 4 m². WC séparé. Salle de bain 4,33 m² (baignoire, lavabo, fenêtre de toit). Chambre 2 - 15,5 m2 (vue de face, plancher en bois, porte vers l'escalier du grenier). Grenier.
Extérieur - Une pièce de 14,72 m² avec lavabo. CAVE.
AUTRES DÉPENDANCES
Chaufferie (chaudière à gaz Viessmann, fonctionne parfaitement, installée en 2017, très peu utilisée).
Petit bloc d'écurie, 2 écuries.
BUREAU (propre compteur Linky, pas d'eau en place) - rez-de-chaussée 29 m² - premier étage 29 m²
Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et des photos. Il s'agit d'un projet extraordinaire ! La ville est à 5 minutes en voiture avec une bonne sélection de magasins et de services. Il y a une gare dans la ville et l'aéroport le plus proche est celui de Limoges, à 65 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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