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Appartement à vendre à Plouhinec (56680) - Morbihan

32.88 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 3 m²

32.88 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 3 m²

170 000 € (HAI)

Référence : A20769DEM56

  • 32.88 m2
  • 3 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement d'une chambre bien présenté à trois minutes en voiture de la côte sud de la Bretagne!

  • 32.88 m2
  • 3 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé à moins de 3 km de la magnifique côte sud de la Bretagne, cet appartement d'une chambre très bien présenté au premier étage pourrait être votre pied à terre idéal. A quelques pas du centre de Plouhinec qui a des bars, des restaurants et une superbe boulangerie.

Accessible via un système d'interphone, une courte promenade au premier étage vous amène à l'entrée de l'appartement. En entrant, à droite se trouve une salle d'eau/W.C et lave-linge (avec VMC). Juste en face se trouve une belle chambre lumineuse, avec des armoires encastrées.

En tournant à droite, vous arrivez dans la cuisine bien finie et équipée - avec réfrigérateur, congélateur, évier, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et table de cuisine. Cela mène au salon et à la terrasse privée avec un espace pour une table et deux chaises. Le salon et la terrasse donnent sur l'arrière d'un jardin voisin, assurant une vue toujours agréable, mais sans l'entretien ! Situé à moins de 3 km de la magnifique côte sud de la Bretagne, cet appartement d'une chambre très bien présenté au premier étage pourrait être votre pied à terre idéal. A quelques pas du centre de Plouhinec qui a des bars, des restaurants et une superbe boulangerie.

Accessible via un système d'interphone, une courte promenade au premier étage vous amène à l'entrée de l'appartement. En entrant, à droite se trouve une salle d'eau/W.C et lave-linge (avec VMC). Juste en face se trouve une belle chambre lumineuse, avec des armoires encastrées.

En tournant à droite, vous arrivez dans la cuisine bien finie et équipée - avec réfrigérateur, congélateur, évier, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et table de cuisine. Cela mène au salon et à la terrasse privée avec un espace pour une table et deux chaises. Le salon et la terrasse donnent sur l'arrière d'un jardin voisin, assurant une vue toujours agréable, mais sans l'entretien !

En tant que propriétaire de l'appartement, vous accédez également à un local de stockage commun (idéal pour votre vélo) et vous disposerez également d'une place de parking réservée dédiée.

Cet appartement est une maison de vacances idéale, ou serait également une belle résidence principale.

A dix minutes en voiture de Gâvres, quinze d'Etel, Port-Louis et Locmiquélic. Avec la côte d'un côté et de belles zones boisées de l'autre - cet appartement est parfaitement situé. Ne manquez pas!
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 450€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20769DEM56

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

Description

Situé à moins de 3 km de la magnifique côte sud de la Bretagne, cet appartement d'une chambre très bien présenté au premier étage pourrait être votre pied à terre idéal. A quelques pas du centre de Plouhinec qui a des bars, des restaurants et une superbe boulangerie.

Accessible via un système d'interphone, une courte promenade au premier étage vous amène à l'entrée de l'appartement. En entrant, à droite se trouve une salle d'eau/W.C et lave-linge (avec VMC). Juste en face se trouve une belle chambre lumineuse, avec des armoires encastrées.

En tournant à droite, vous arrivez dans la cuisine bien finie et équipée - avec réfrigérateur, congélateur, évier, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et table de cuisine. Cela mène au salon et à la terrasse privée avec un espace pour une table et deux chaises. Le salon et la terrasse donnent sur l'arrière d'un jardin voisin, assurant une vue toujours agréable, mais sans l'entretien ! Situé à moins de 3 km de la magnifique côte sud de la Bretagne, cet appartement d'une chambre très bien présenté au premier étage pourrait être votre pied à terre idéal. A quelques pas du centre de Plouhinec qui a des bars, des restaurants et une superbe boulangerie.

Accessible via un système d'interphone, une courte promenade au premier étage vous amène à l'entrée de l'appartement. En entrant, à droite se trouve une salle d'eau/W.C et lave-linge (avec VMC). Juste en face se trouve une belle chambre lumineuse, avec des armoires encastrées.

En tournant à droite, vous arrivez dans la cuisine bien finie et équipée - avec réfrigérateur, congélateur, évier, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et table de cuisine. Cela mène au salon et à la terrasse privée avec un espace pour une table et deux chaises. Le salon et la terrasse donnent sur l'arrière d'un jardin voisin, assurant une vue toujours agréable, mais sans l'entretien !

En tant que propriétaire de l'appartement, vous accédez également à un local de stockage commun (idéal pour votre vélo) et vous disposerez également d'une place de parking réservée dédiée.

Cet appartement est une maison de vacances idéale, ou serait également une belle résidence principale.

A dix minutes en voiture de Gâvres, quinze d'Etel, Port-Louis et Locmiquélic. Avec la côte d'un côté et de belles zones boisées de l'autre - cet appartement est parfaitement situé. Ne manquez pas!
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 450€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plouhinec

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 170 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 157 408 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Declan McCann

Conseiller Leggett

siret : 510220882

Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
142
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 350 € et 520 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 350 € et 520 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

170 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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