Terrain de 620 m² idéal pour un projet immobilier pas trop ambitieux. Peut également convenir pour un petit projet de maison de vacances ou premier achat (auto-construction). À 25 km d'Angoulême.
Terrain à bâtir plat de 620 m². À 25 km d'Angoulême en limite du département de la Dordogne et sa splendide vallée de la Nizonne truffée de châteaux et de maisons fortifiées. Un secteur assez méconnu mais cependant étonnant.
Depuis sa source à Sceau-Saint-Angel jusqu’à sa confluence avec la Dronne, la Nizonne offre une grande variété de paysages. En amont, sur le territoire du Parc, les prairies vouées à l’élevage occupent une place importante dans le fond de la vallée étroite et encadrée de coteaux calcaires. Entre prairies humides parsemées de rose par les fritillaires au printemps et coteaux dominés par de nombreux châteaux, la haute vallée de la Nizonne constitue avec ses boisements, roselières et bas-marais une véritable mosaïque de milieux humides d’une très grande richesse écologique. Progressivement, la Nizonne, que l’on appelle Lizonne après sa confluence avec la Belle, s’élargit et se divise en bras multiples et canaux bordés d’une forêt riveraine. Il y a environ 10 000 ans, l’ennoiement de surface presque permanent a favorisé dans cette zone le développement de tourbières, exploitées jusqu’à la moitié du 20e siècle et dont on retrouve les bassins d’extraction. Au cœur d’un paysage dominé par les grandes cultures, la Lizonne représente l’« écrin de nature » d’une campagne fertile où vivent des espèces rares.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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