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Maison à vendre à Ribérac (24600) - Dordogne

279 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 1845 m²

279 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 1845 m²

288 900 € 278 200 € (HAI)

Référence : A20883LS24

  • 279 m2
  • 1845 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère individuelle avec un gîte et de nombreuses caractéristiques originales à 10 km d'Aubeterre et Ribérac

  • 279 m2
  • 1845 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison a été restaurée par le propriétaire actuel et offre un énorme potentiel.
Il y a déjà une habitation d'une chambre sur un étage et a encore plus d'espace pour la conversion si nécessaire ou un espace de stockage sous la forme de plusieurs granges.
C'est à seulement 10 km d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France et approximativement équidistant de Ribérac, qui a toutes les commodités.
L'aéroport de Bergerac est 62 km ou une heure de route. Ensemble comprenant :

Maison principale :
Rez-de-chaussée
Couloir
Salle de bains (3,7 m²)
Salon (32,4 m²) avec poêle à bois
Cuisine et salle à manger (15,8 m²).

Premier étage
Chambres 1 (19,2 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Studio (33,8 m²)
Grenier

Le chalet :
Salon (29,4 m²)
Cuisine / salle à manger (23,9 m²)
Chambre (35,2 m²)
Salle de bains / douche (21,6 m²)

Grange / galerie (72 m²)
Granges ouvertes
Piscine hors sol
Jardin
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20883LS24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette charmante maison a été restaurée par le propriétaire actuel et offre un énorme potentiel.
Il y a déjà une habitation d'une chambre sur un étage et a encore plus d'espace pour la conversion si nécessaire ou un espace de stockage sous la forme de plusieurs granges.
C'est à seulement 10 km d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France et approximativement équidistant de Ribérac, qui a toutes les commodités.
L'aéroport de Bergerac est 62 km ou une heure de route. Ensemble comprenant :

Maison principale :
Rez-de-chaussée
Couloir
Salle de bains (3,7 m²)
Salon (32,4 m²) avec poêle à bois
Cuisine et salle à manger (15,8 m²).

Premier étage
Chambres 1 (19,2 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Studio (33,8 m²)
Grenier

Le chalet :
Salon (29,4 m²)
Cuisine / salle à manger (23,9 m²)
Chambre (35,2 m²)
Salle de bains / douche (21,6 m²)

Grange / galerie (72 m²)
Granges ouvertes
Piscine hors sol
Jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ribérac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 700 €

Prix de vente HAI 278 200 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Lesley MASON - Conseiller Leggett

Lesley MASON

Conseiller Leggett

siret : 788497147

Lesley MASON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lesley MASON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4862 € et 6578 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

278 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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