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Maison à Plouray (56770) - Morbihan

133 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1920 m²

133 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1920 m²

  • 133 m2
  • 1920 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison rénovée avec 3 chambres située à la périphérie de Plouray, dans le Morbihan, Bretagne.

  • 133 m2
  • 1920 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A20944GLO56

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Description du bien vendu

La maison a deux entrées avec des zones de stationnement de chaque côté. On peut accéder à la maison par la porte arrière de la cuisine ou par la porte avant du véranda. Le véranda comprend un coin salon qui mène à la cuisine équipée avec un magnifique poêle Rayburn pour la cuisson et le chauffage. La maison est également équipée de radiateurs électriques dans chaque pièce. La cuisine, le cœur de la maison, mène à la salle à manger avec un salon, un autre salon qui pourrait également être utilisé comme une chambre, une buanderie et un w.c.
À l'étage, il y a deux chambres, une avec une salle d'eau privative et une autre salle de bains avec une baignoire et une cabine de douche.
La maison se trouve sur un terrain de 1920m2 avec du gazon, des arbustes et des plantes et est exposée au sud. On accède à la maison par le porche :

VERANDA (4,4m x 2,2m) sol carrelé, spots encastrés au plafond. Porte d'entrée vers : -

CUISINE (5.7m x 3m) sol carrelé, équipée, poêle à bois Rayburn pour la cuisson et le chauffage. Fenêtre sur le côté et porte sur le côté avec accès au jardin.

SALLE A MANGER (3.8m x 3.6m) parquet, fenêtre sur l'arrière menant à :
SALON (4.3m x 3.6m) parquet, fenêtre sur l'avant de la maison.

CHAMBRE 1 (5.8m x 4m) parquet, actuellement utilisée comme deuxième salon avec poêle à bois, fenêtre sur l'avant et l'arrière de la maison et portes sur le côté de la maison.

SALLE DE BAIN (1,5m x 4,5m) meubles encastrés, lavabo.
W.C. séparé avec lavabo.
Rangement sous l'escalier.

L'escalier de la cuisine mène à un grand palier avec un stratifié en bois menant à porte donnant sur des marches extérieures menant au jardin et portes intérieures menant à:-

SALLE DE BAIN (2,3m x 4,3m sous combles), sol stratifié en bois, avec baignoire, douche, lavabo et w.c. Velux.

CHAMBRE 2 (3m x 4m) sol stratifié en bois, avec fenêtres double face sur l'avant et sur le côté.

CHAMBRE 3 (5,3m x 4,3m sous combles) sol stratifié en bois avec fenêtre d'un côté et velux de l'autre côté de la maison.
SALLE D'EAU PRIVATIVE (2m x 3m sous combles) sol stratifié en bois avec cabine de douche, lavabo et w.c. velux sur le côté.

EXTERIEUR : Jardin aménagé avec cabanon et abri à bois.

Le village à proximité dispose d'un restaurant, d'un bar, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'un cabinet de médecin. A 15 minutes en voiture des villes plus grandes de Rostrenen et Gourin avec des supermarchés et plus de commodités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

La maison a deux entrées avec des zones de stationnement de chaque côté. On peut accéder à la maison par la porte arrière de la cuisine ou par la porte avant du véranda. Le véranda comprend un coin salon qui mène à la cuisine équipée avec un magnifique poêle Rayburn pour la cuisson et le chauffage. La maison est également équipée de radiateurs électriques dans chaque pièce. La cuisine, le cœur de la maison, mène à la salle à manger avec un salon, un autre salon qui pourrait également être utilisé comme une chambre, une buanderie et un w.c.
À l'étage, il y a deux chambres, une avec une salle d'eau privative et une autre salle de bains avec une baignoire et une cabine de douche.
La maison se trouve sur un terrain de 1920m2 avec du gazon, des arbustes et des plantes et est exposée au sud. On accède à la maison par le porche :

VERANDA (4,4m x 2,2m) sol carrelé, spots encastrés au plafond. Porte d'entrée vers : -

CUISINE (5.7m x 3m) sol carrelé, équipée, poêle à bois Rayburn pour la cuisson et le chauffage. Fenêtre sur le côté et porte sur le côté avec accès au jardin.

SALLE A MANGER (3.8m x 3.6m) parquet, fenêtre sur l'arrière menant à :
SALON (4.3m x 3.6m) parquet, fenêtre sur l'avant de la maison.

CHAMBRE 1 (5.8m x 4m) parquet, actuellement utilisée comme deuxième salon avec poêle à bois, fenêtre sur l'avant et l'arrière de la maison et portes sur le côté de la maison.

SALLE DE BAIN (1,5m x 4,5m) meubles encastrés, lavabo.
W.C. séparé avec lavabo.
Rangement sous l'escalier.

L'escalier de la cuisine mène à un grand palier avec un stratifié en bois menant à porte donnant sur des marches extérieures menant au jardin et portes intérieures menant à:-

SALLE DE BAIN (2,3m x 4,3m sous combles), sol stratifié en bois, avec baignoire, douche, lavabo et w.c. Velux.

CHAMBRE 2 (3m x 4m) sol stratifié en bois, avec fenêtres double face sur l'avant et sur le côté.

CHAMBRE 3 (5,3m x 4,3m sous combles) sol stratifié en bois avec fenêtre d'un côté et velux de l'autre côté de la maison.
SALLE D'EAU PRIVATIVE (2m x 3m sous combles) sol stratifié en bois avec cabine de douche, lavabo et w.c. velux sur le côté.

EXTERIEUR : Jardin aménagé avec cabanon et abri à bois.

Le village à proximité dispose d'un restaurant, d'un bar, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'un cabinet de médecin. A 15 minutes en voiture des villes plus grandes de Rostrenen et Gourin avec des supermarchés et plus de commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20944GLO56

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances

LOCALISATION

Ville Plouray

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges / dépendances

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
212
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 988 € et 1336 € pour 2021

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Logement peu performant
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