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Maison à vendre à Massac (17490) - Charente-Maritime

125 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1057 m²

125 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1057 m²

210 000 € 199 800 € (HAI)

Référence : A20985JHI17

  • 125 m2
  • 1057 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison charentaise de plain-pied avec joli jardin. 2 chambres, 2 salles d'eau. À 10 km de Matha.

  • 125 m2
  • 1057 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village, cette charmante maison charentaise est exposée au sud et est très privée. À 3 km des commerces et du marché hebdomadaire.
Rénovée avec goût par les propriétaires actuels, elle conserve un style d'origine et une belle cheminée.
Un joli jardin exposé au sud, complètement privé, est entouré de murs en pierre et accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une petite dépendance avec le four à pain d'origine.
2 grandes chambres et 2 salles d'eau avec la possibilité de rénover une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée ainsi que le grenier.
Dépendance / garage à l'arrière de la maison.

La maison a une fosse septique et un toit récents et elle est en bon état.
Le chauffage est assuré par un magnifique poêle à bois Godin et un système de chauffage central au bois.

La maison se trouve à 10 km de la ville de Matha, 24 km de Cognac, 42 km d'Angoulême et de la ligne TGV vers Paris.
À 85 km des belles plages de la côte atlantique. ENTRÉE : 16 m² avec escalier.
SALON : 22 m² avec cheminée d'origine et poêle à bois Godin.
CUISINE : 26 m² avec porte donnant sur la terrasse et le jardin.
CHAMBRE 1 : 39 m² avec salle de bains attenante comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et un W.-C.
CHAMBRE 2 : 19 m² avec porte donnant sur la buanderie.
SALLE DE DOUCHE : 3 m² avec W.-C.
Pièce à rénover avec cheminée d'origine 34 m².

Étage accessible par une cage d'escalier : grand espace de 130 m² avec hauteur variée - possibilité de faire une chambre supplémentaire .

Dépendance / garage attenant 60 m².

Jardin à l'avant de la propriété avec un terrain séparé à l'arrière qui a une dépendance / réserve de bois.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20985JHI17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un village, cette charmante maison charentaise est exposée au sud et est très privée. À 3 km des commerces et du marché hebdomadaire.
Rénovée avec goût par les propriétaires actuels, elle conserve un style d'origine et une belle cheminée.
Un joli jardin exposé au sud, complètement privé, est entouré de murs en pierre et accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une petite dépendance avec le four à pain d'origine.
2 grandes chambres et 2 salles d'eau avec la possibilité de rénover une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée ainsi que le grenier.
Dépendance / garage à l'arrière de la maison.

La maison a une fosse septique et un toit récents et elle est en bon état.
Le chauffage est assuré par un magnifique poêle à bois Godin et un système de chauffage central au bois.

La maison se trouve à 10 km de la ville de Matha, 24 km de Cognac, 42 km d'Angoulême et de la ligne TGV vers Paris.
À 85 km des belles plages de la côte atlantique. ENTRÉE : 16 m² avec escalier.
SALON : 22 m² avec cheminée d'origine et poêle à bois Godin.
CUISINE : 26 m² avec porte donnant sur la terrasse et le jardin.
CHAMBRE 1 : 39 m² avec salle de bains attenante comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et un W.-C.
CHAMBRE 2 : 19 m² avec porte donnant sur la buanderie.
SALLE DE DOUCHE : 3 m² avec W.-C.
Pièce à rénover avec cheminée d'origine 34 m².

Étage accessible par une cage d'escalier : grand espace de 130 m² avec hauteur variée - possibilité de faire une chambre supplémentaire .

Dépendance / garage attenant 60 m².

Jardin à l'avant de la propriété avec un terrain séparé à l'arrière qui a une dépendance / réserve de bois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Massac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 200 €

Prix de vente HAI 199 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 374 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julie HILL

Conseiller Leggett

siret : 523072007

Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Julie HILL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1520 € et 2110 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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