Située dans un village, cette charmante maison charentaise est exposée au sud et est très privée. À 3 km des commerces et du marché hebdomadaire.
Rénovée avec goût par les propriétaires actuels, elle conserve un style d'origine et une belle cheminée.
Un joli jardin exposé au sud, complètement privé, est entouré de murs en pierre et accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une petite dépendance avec le four à pain d'origine.
2 grandes chambres et 2 salles d'eau avec la possibilité de rénover une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée ainsi que le grenier.
Dépendance / garage à l'arrière de la maison.
La maison a une fosse septique et un toit récents et elle est en bon état.
Le chauffage est assuré par un magnifique poêle à bois Godin et un système de chauffage central au bois.
La maison se trouve à 10 km de la ville de Matha, 24 km de Cognac, 42 km d'Angoulême et de la ligne TGV vers Paris.
À 85 km des belles plages de la côte atlantique.
ENTRÉE : 16 m² avec escalier.
SALON : 22 m² avec cheminée d'origine et poêle à bois Godin.
CUISINE : 26 m² avec porte donnant sur la terrasse et le jardin.
CHAMBRE 1 : 39 m² avec salle de bains attenante comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et un W.-C.
CHAMBRE 2 : 19 m² avec porte donnant sur la buanderie.
SALLE DE DOUCHE : 3 m² avec W.-C.
Pièce à rénover avec cheminée d'origine 34 m².
Étage accessible par une cage d'escalier : grand espace de 130 m² avec hauteur variée - possibilité de faire une chambre supplémentaire .
Dépendance / garage attenant 60 m².
Jardin à l'avant de la propriété avec un terrain séparé à l'arrière qui a une dépendance / réserve de bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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