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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Yviers (16210) - Charente

146 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2900 m²

146 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2900 m²

  • 146 m2
  • 2900 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre de 3 chambres, piscine, jardins privés et grange. En bordure de village

  • 146 m2
  • 2900 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A20991SHH16

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Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

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Description du bien vendu

Cette propriété se trouve à l'orée d'un village avec un restaurant. Idéalement située, à 5 minutes du bourg de Chalais qui possède une gare avec accès au TGV. 1h30 de 3 aéroports différents et 20 minutes du réseau autoroutier principal. Une allée à travers les jardins vous mène à cette jolie maison accueillante. Cette propriété vous offre un logement spacieux et flexible

CETTE PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE VENDUE MEUBLÉE.

RDC
CUISINE (20,9m²) avec une belle cheminée abritant un poêle à bois. Cuisine avec meubles bas, plafond avec poutres apparentes et sol carrelé. Porte vitrée donnant sur la TERRASSE couverte et le jardin. Escalier menant au premier étage.
SALON/SALLE À MANGER (37m²) avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une pièce lumineuse et spacieuse.
CHAMBRE AU RDC/ SALON (21,6m²) Cette pièce peut être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée car il y a une salle de bains et des toilettes à cet étage ou comme deuxième salon. Cela vous offre la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Les propriétaires actuels utilisent cette pièce comme deuxième salon/salle de musique.
HALL (6m²) avec la porte qui mène au jardin.
SALLE DE BAIN (6,5m²) avec double lavabo, bidet, baignoire, douche séparée et sèche-serviettes.
W.C.
CELLIER/ARRIÈRE CUISINE (12.9m²) chaque maison devrait avoir une pièce comme celle-ci ! placards muraux et bas avec plan de travail et évier, plomberie pour machine à laver, étagères de rangement, chauffe-eau et accès aux combles (qui sont recouverts de planches).

Premier étage
CHAMBRE 2 (24.1m²) une belle chambre avec un mur en pierre naturelle, des poutres, un plancher en bois et un ventilateur au plafond.
CHAMBRE 3 (16.5m²) une chambre spacieuse avec poutres et plancher en bois.
W.C.

Extérieur
GRANGE (68m²) qui est en excellent état, le toit a été refait en 2016, le sol est recouvert de planches, cet espace est idéal pour les fêtes et les divertissements, il est également prêt à être transformé. Il y a de l'électricité dans cette grange.
ATELIER (40m²)
GRANGE OUVERTE qui peut être utilisée comme abri de voiture et abriter quatre voitures. Stockage de bois et réservoirs d'eau.
PISCINE (10,3m x 4,5m) installée en 2019. Une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur. Complète avec une couverture électrique rigide.
PETIT CABANON DE JARDINAGE
PUITS
JARDIN avec une sélection d'arbres fruitiers, d'arbres matures, d'arbustes et de plantes. Coloré et bien entretenu.

Cette propriété bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes actuelles et d'une connexion à la fibre optique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette propriété se trouve à l'orée d'un village avec un restaurant. Idéalement située, à 5 minutes du bourg de Chalais qui possède une gare avec accès au TGV. 1h30 de 3 aéroports différents et 20 minutes du réseau autoroutier principal. Une allée à travers les jardins vous mène à cette jolie maison accueillante. Cette propriété vous offre un logement spacieux et flexible

CETTE PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE VENDUE MEUBLÉE.

RDC
CUISINE (20,9m²) avec une belle cheminée abritant un poêle à bois. Cuisine avec meubles bas, plafond avec poutres apparentes et sol carrelé. Porte vitrée donnant sur la TERRASSE couverte et le jardin. Escalier menant au premier étage.
SALON/SALLE À MANGER (37m²) avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une pièce lumineuse et spacieuse.
CHAMBRE AU RDC/ SALON (21,6m²) Cette pièce peut être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée car il y a une salle de bains et des toilettes à cet étage ou comme deuxième salon. Cela vous offre la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Les propriétaires actuels utilisent cette pièce comme deuxième salon/salle de musique.
HALL (6m²) avec la porte qui mène au jardin.
SALLE DE BAIN (6,5m²) avec double lavabo, bidet, baignoire, douche séparée et sèche-serviettes.
W.C.
CELLIER/ARRIÈRE CUISINE (12.9m²) chaque maison devrait avoir une pièce comme celle-ci ! placards muraux et bas avec plan de travail et évier, plomberie pour machine à laver, étagères de rangement, chauffe-eau et accès aux combles (qui sont recouverts de planches).

Premier étage
CHAMBRE 2 (24.1m²) une belle chambre avec un mur en pierre naturelle, des poutres, un plancher en bois et un ventilateur au plafond.
CHAMBRE 3 (16.5m²) une chambre spacieuse avec poutres et plancher en bois.
W.C.

Extérieur
GRANGE (68m²) qui est en excellent état, le toit a été refait en 2016, le sol est recouvert de planches, cet espace est idéal pour les fêtes et les divertissements, il est également prêt à être transformé. Il y a de l'électricité dans cette grange.
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GRANGE OUVERTE qui peut être utilisée comme abri de voiture et abriter quatre voitures. Stockage de bois et réservoirs d'eau.
PISCINE (10,3m x 4,5m) installée en 2019. Une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur. Complète avec une couverture électrique rigide.
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Cette propriété bénéficie d'une fosse septique conforme aux normes actuelles et d'une connexion à la fibre optique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20991SHH16

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Yviers

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
299
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2400 € et 3248 € pour 2021

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*source FNAIM

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Stephanie HOLLAND-HILL

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siret : 514758200

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par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2400 € et 3248 € pour 2021