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Appartement à vendre à Cergy (95800) - Val-d'Oise

74 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 21 m²

74 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 21 m²

250 000 €

Référence : A20994EHO95

  • 74 m2
  • 21 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

95800 Appartement 4P à Cergy. Ville universitaire proche de Paris (RER A) Idéal pour un investissement locatif

  • 74 m2
  • 21 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

CERGY. Bel appartement de 4P au dernier étage dans un immeuble récent de 2012 de 6 étages avec ascenseur. Bien situé à proximité de la gare de Cergy-le-Haut, idéale pour se rendre à Paris (RER A).
4 balcons séparés permettent de profiter d'un espace extérieur privé pour déjeuner dehors et apprécier les vues qui s'étendent jusqu'au Parc Naturel National du Vexin.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, d'un salon avec accès par des portes-fenêtres à un second balcon, d'un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant.
L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par clé de sécurité avec badge.
2 places de parking souterrain avec accès par télécommande et 1 cave.
L'appartement est situé à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et d'un cinéma.
Cergy est une ville universitaire connue pour l'ESSEC et les autres écoles du groupe universitaire CY Cergy Paris. Dimensions Carrez des pièces :

Entrée : 9,04m2
WC : 1,39m2
Salon/salle à manger : 15,89m2 avec accès à un balcon de 8,38m2
Cuisine : 13,21m2 donnant sur un balcon cuisine de 5,78m2
Chambre 1 : 9,14 m2 (dont placard 0,93m2) avec accès à un balcon de 6,33m2
Chambre 2 : 9,04m2 (dont placard 0,94m2)
Chambre 3 : 11,19m2 donnant sur un balcon de 1,42m2
Salle de bains : 5.01m2

Revêtement de sol : sols carrelés
Ouvertures : portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur des balcons pavés
Taxe foncière : 1597€
Charges de copropriété : 1874€ / an
Chauffage : individuel
Type de chauffage : radiateur électrique

Excellentes liaisons de transport, en local mais aussi pour Paris et l'international.

En train :
38 minutes de Paris (Champs-Élysées) par le RER A.
De Paris, vous avez accès à l'Eurostar, au Thalys, au Métro, au RER et au réseau ferré national.
Cergy est desservie par des bus directs depuis l'aéroport de Paris CDG.

En voiture :
A 5 minutes de l'autoroute A15 et du réseau autoroutier national.

En avion :
A 45 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.
------
Copropriété de 176 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1874.52€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A20994EHO95

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

CERGY. Bel appartement de 4P au dernier étage dans un immeuble récent de 2012 de 6 étages avec ascenseur. Bien situé à proximité de la gare de Cergy-le-Haut, idéale pour se rendre à Paris (RER A).
4 balcons séparés permettent de profiter d'un espace extérieur privé pour déjeuner dehors et apprécier les vues qui s'étendent jusqu'au Parc Naturel National du Vexin.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, d'un salon avec accès par des portes-fenêtres à un second balcon, d'un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant.
L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par clé de sécurité avec badge.
2 places de parking souterrain avec accès par télécommande et 1 cave.
L'appartement est situé à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et d'un cinéma.
Cergy est une ville universitaire connue pour l'ESSEC et les autres écoles du groupe universitaire CY Cergy Paris. Dimensions Carrez des pièces :

Entrée : 9,04m2
WC : 1,39m2
Salon/salle à manger : 15,89m2 avec accès à un balcon de 8,38m2
Cuisine : 13,21m2 donnant sur un balcon cuisine de 5,78m2
Chambre 1 : 9,14 m2 (dont placard 0,93m2) avec accès à un balcon de 6,33m2
Chambre 2 : 9,04m2 (dont placard 0,94m2)
Chambre 3 : 11,19m2 donnant sur un balcon de 1,42m2
Salle de bains : 5.01m2

Revêtement de sol : sols carrelés
Ouvertures : portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur des balcons pavés
Taxe foncière : 1597€
Charges de copropriété : 1874€ / an
Chauffage : individuel
Type de chauffage : radiateur électrique

Excellentes liaisons de transport, en local mais aussi pour Paris et l'international.

En train :
38 minutes de Paris (Champs-Élysées) par le RER A.
De Paris, vous avez accès à l'Eurostar, au Thalys, au Métro, au RER et au réseau ferré national.
Cergy est desservie par des bus directs depuis l'aéroport de Paris CDG.

En voiture :
A 5 minutes de l'autoroute A15 et du réseau autoroutier national.

En avion :
A 45 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.
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Copropriété de 176 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1874.52€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cergy

Département Val-d'Oise

Région Île-de-France

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 597 €

Financement à partir de
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Edward HOYLE

Conseiller Leggett

siret : 851659011

Edward HOYLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Edward HOYLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 870 € et 1210 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 870 € et 1210 € pour 2021

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250 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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