A vendre, un appartement duplex modernisé avec beaucoup de goût, situé dans le hameau pittoresque et recherché de Villaroger, comprenant un grand salon ouvert avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine bien équipée, trois chambres spacieuses toutes avec salle de bains, un balcon à l'avant de la propriété et un accès à de bons rangements au rez-de-chaussée inférieur. Il y a également un jardin partagé à l'arrière de la propriété et des places de parking communes.
Ce charmant appartement mérite d'être visité afin d'apprécier à quel point la modernisation de cette propriété de 3 chambres a été réfléchie et détaillée. Situé au cœur de Villaroger, surplombant la place et adjacent au majestueux bâtiment de la mairie, la station de ski des Arcs est accessible depuis le petit hameau du Pré, à seulement 1,5 km/3 minutes en voiture, où vous pouvez prendre les remontées mécaniques de la montagne jusqu'au vaste domaine skiable de Paradiski. Depuis Les Arcs, vous pouvez également emprunter la spectaculaire télécabine Vanoise Express et rejoindre La Plagne.
La station de ski de Sainte Foy se trouve à 8,8 km/14 minutes de route, Tignes à 12,9 km/17 minutes et Val d'Isère à 19,6 km/25 minutes de route de l'appartement. Vous pouvez également skier à La Rosière, qui se trouve à 14,6 km/23 minutes de route et d'où vous pouvez skier de l'autre côté de la frontière jusqu'en Italie. Cette propriété est donc très bien située pour vos activités de sports d'hiver.
Au premier niveau, on accède à un salon très spacieux avec un poêle à bois traditionnel, entouré de murs en pierre, à une salle à manger et à une cuisine superbement équipée avec des appareils électroménagers modernes. Conçue avec goût, elle utilise des matériaux de haute qualité, des dalles en pierre, des éléments de cuisine modernes et un bar à petit déjeuner. Une fenêtre donne sur l'arrière de la propriété et sur la vue magnifique.
Depuis le salon, vous pouvez accéder au magnifique balcon qui donne sur la place du village et les montagnes au sud-ouest grâce à des portes-fenêtres en verre.
L'une des trois généreuses chambres doubles en suite se trouve à ce niveau, ainsi qu'un WC séparé avec un lavabo encastré dans un meuble sous vasque. Cette chambre dispose d'une fenêtre simple donnant sur l'arrière de l'appartement et est actuellement équipée de lits superposés. Cependant, il y a beaucoup de place pour un lit double ou un lit king size. La salle d'eau attenante se compose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un meuble-lavabo et d'un porte-serviettes chauffant.
Le deuxième niveau de l'appartement est accessible par un escalier moderne et élégant en bois.
En haut de l'escalier, vous arrivez à un magnifique palier, qui est inondé de lumière naturelle grâce à la fenêtre velux. Une salle de WC qui abrite la machine à laver et des placards encastrés qui contiennent les réservoirs d'eau.
Il y a deux autres chambres doubles avec salle de douche à ce niveau, avec un parquet de qualité partout. L'une d'entre elles donne sur la place grâce à de grandes fenêtres orientées au sud-ouest. La deuxième chambre double offre une vue imprenable sur les montagnes grâce à une porte vitrée du balcon Juliette. De grandes poutres en bois et un plafond en bois lavé blanc.
Un Co-Pro privé a été formé pour l'utilisation des espaces de stockage du rez-de-chaussée qui comprennent un garage, une salle de jeux, des caves à vin et des armoires utiles pour l'équipement de ski. À l'extérieur et à l'arrière du bâtiment se trouve un petit jardin. Ces espaces sont partagés avec les propriétaires de deux appartements adjacents.
Un parking commun se trouve à 50 mètres de l'appartement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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