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Maison à vendre à Ploërdut (56160) - Morbihan

81 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1021 m²

81 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1021 m²

172 800 € (HAI)

Référence : A21110JW56

  • 81 m2
  • 1021 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison en pierre de 2 chambres avec une autre à rénover, avec vue imprenable située dans un hameau.

  • 81 m2
  • 1021 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une longère en pierre divisée en deux maisons en pierre, la maison principale étant une propriété de deux chambres entièrement rénovée avec des fenêtres et des portes à double vitrage, une cuisine moderne et une nouvelle salle de douche, l’autre propriété est prête à rénover pour en faire un gîte, maison d’hôtes pour les amis et la famille ou pour agrandir la maison principale. Il est plein de caractéristiques originales et dispose déjà de fenêtres à double vitrage et d’une porte, avec eau et électricité prête à l’emploi. Les deux propriétés bénéficient également d’un nouveau toit et d’une nouvelle fosse septique. Le jardin est de 1021 m² avec une belle vue sur la campagne.
Cette propriété est située dans un petit hameau à la campagne, à 3 km du village de Ploerdut qui dispose de 2 bars, deux restaurants, une boulangerie, un bureau de poste et un centre médical. La plus grande ville historique de Guemene-sur-scorff est à seulement 7 km avec toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée de la maison principale compromet :
L’entrée dans la maison se fait par une petite véranda (3.63 m²)
Une cuisine ouverte / salle à manger / salon (34.92 m²)
Un couloir mène à :
WC séparé
Salle de bain avec douche (5 m²)
Chambre 1 avec placards (12.20 m²)
Chambre 2 (12.55 m²)
Une petite buanderie qui contient la chaudière (5.15 m²)
Le premier étage est un grenier qui est de la taille de la maison
La 2ème propriété pour les compromis de rénovation :
Planchers de béton partout
Salon avec cheminée en pierre (31.91 m²)
Coin cuisine (21.59 m²)
Les escaliers du salon mènent au premier étage (25.29 m²)
La propriété est située sur 1021 m² de terrain, la plupart du terrain est attaché à la maison principale offrant une vue magnifique sur la campagne. Il y a aussi un garage et un parking privé.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21110JW56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Une longère en pierre divisée en deux maisons en pierre, la maison principale étant une propriété de deux chambres entièrement rénovée avec des fenêtres et des portes à double vitrage, une cuisine moderne et une nouvelle salle de douche, l’autre propriété est prête à rénover pour en faire un gîte, maison d’hôtes pour les amis et la famille ou pour agrandir la maison principale. Il est plein de caractéristiques originales et dispose déjà de fenêtres à double vitrage et d’une porte, avec eau et électricité prête à l’emploi. Les deux propriétés bénéficient également d’un nouveau toit et d’une nouvelle fosse septique. Le jardin est de 1021 m² avec une belle vue sur la campagne.
Cette propriété est située dans un petit hameau à la campagne, à 3 km du village de Ploerdut qui dispose de 2 bars, deux restaurants, une boulangerie, un bureau de poste et un centre médical. La plus grande ville historique de Guemene-sur-scorff est à seulement 7 km avec toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée de la maison principale compromet :
L’entrée dans la maison se fait par une petite véranda (3.63 m²)
Une cuisine ouverte / salle à manger / salon (34.92 m²)
Un couloir mène à :
WC séparé
Salle de bain avec douche (5 m²)
Chambre 1 avec placards (12.20 m²)
Chambre 2 (12.55 m²)
Une petite buanderie qui contient la chaudière (5.15 m²)
Le premier étage est un grenier qui est de la taille de la maison
La 2ème propriété pour les compromis de rénovation :
Planchers de béton partout
Salon avec cheminée en pierre (31.91 m²)
Coin cuisine (21.59 m²)
Les escaliers du salon mènent au premier étage (25.29 m²)
La propriété est située sur 1021 m² de terrain, la plupart du terrain est attaché à la maison principale offrant une vue magnifique sur la campagne. Il y a aussi un garage et un parking privé.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ploërdut

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 414 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Justine WILLSON - Conseiller Leggett

Justine WILLSON

Conseiller Leggett

siret : 518101969

Justine WILLSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Justine WILLSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2000 € et 2770 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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de financement *

172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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